Предварительный договор
Предварительный договор купли-продажи жилого помещения. В цене договора указана сумма 4200000р. Но агент сказал, что из них 300000р. это за его услуги, а 3900000 будут наши. Кто разбирается в этих договорах.. это всегда так? Или на услуги агента все таки каой-то другой договор? Еще не подписывали.. что-то меня смущает этот момент
Яха
когда мы покупали квартиру,у нас было два договора:на покупку(ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ) и на услуги. Если вы подпишите этот договор,то и вы должны будете заплатить налог (13%) с суммы указанной в договоре. А агент несет чушь, в предварительном договоре купли-продажи не может быть указано вознаграждение агента,тем более быть включено в стоимость квартиры.
23.05.2012
Ответить
Екатерина
Агент заказчиков. У нас с ним никаких договоров пока нет, а что у него с заказчиками без понятия..
23.05.2012
Ответить
Екатерина
Мы по договору "сторона-1"))) Продаем квартиру. Под закзчиками я подразумевала наших покупателей. Их агент нас нашел.
23.05.2012
Ответить
Яюшка
Продавцы вы.
Оборзел он. С вами же не договаривался об этом? А о чём договаривался с покупателями - это исключительно их проблемы.
По предварительному договору покупатели должны вам уплатить 4200 т.р., вот и пусть вам платят, а с ним отдельно рассчитываются. Не подписывайте документа, в котором указано, что Вы получили 4200т.р., пока их не получите. Это может быть указано прямо в договоре, в расписке, в акте приема-передачи.
23.05.2012
Ответить
Lilith
просто ваш агент не хочет платить налоги за свои услуги. на самом деле должно быть два отдельных договора - 1)на квартиру 2) на услуги агента. и агент должен быть налоги заплатить со своей прибыли. а тк он не хочет - он вам вот так делает))) хитрозадый)
23.05.2012
Ответить
Lilith
просто если сделать как правильно - отдельный договор на его услуги, то он должен с 300 тысяч 13% уплатить налогов. получается 39 тысяч он должен отдать государству=)) а без договора он 300 штук получит чистыми)
23.05.2012
Ответить
Екатерина
Хех) А если оставить договор в таком виде, на нас это как-то может отразиться? Звонила спрашивала.. сказал, что заказчику нужна конечная сумма договора, а не несколько, с разными суммами.
23.05.2012
Ответить
Lilith
а агент физ лицо или юр лицо? и что в данной ситуации вы называете заказчиком?
23.05.2012
Ответить
Екатерина
Я не знаю какое он лицо.. Под закзчиком я подразумеваю покупателей нашей квартиры (так их агент называет)
23.05.2012
Ответить
Lilith
просто смотрите.. если вдруг покупатель захочет вернуть деньги обратно и вернуть вам квартиру( ну допустим там кто то живет в квартире и не хоче твыезжать), то вы должны будете вернуть покупателю всю сумму по договору. то есть 4.2. куда потратили вы деньги - покупателя не волнует вообще, именно поэтому покупатель реально хочет чтоб в договоре прописали сумму без выделения конкретных сумм на услуги и тп. просто общей суммой, чтобы если что - вернули эту же сумму. по хорошему ДОЛЖНО быть отдельно услуги и квартира, но покупатели реально не идут на такое)) тк не в их интересах
23.05.2012
Ответить
