Как лучше поступить?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Имеем следующие:
1. Кв-ра (2 комнаты), в которой прописан папа (мой муж) и наш сын (кв-ра не привотезированная прописан ещё отец мужа).
2. Кв-ра (2 комнаты), в которой мы проживаем находить в собственности мамы (мама мужа) и дочери (родная сестра мужа 14 лет) по 50% у каждой.
Вопрос:
1. Муж хочет эту квартиру (пункт 2), в которой проживаем мы перевести себе в собственность (свекровь не против, вроде как!). Как лучше это сделать (дарение, наследство или купля-продажи)?
2. Что проще и менее затратно из этих трёх вариантов?
3. Так же он хочет чтобы наш сын имел в этой квартире долю! Это реально?
Хотим решить этот вопрос как можно быстрее, т.к. есть опасения по поводу того что родители захотят эту квартиру (пунк 2) отдать дочери в итоге (ей хочется в ней жить!)
Януся
Чтобы присвоить себе собственность ребенка(сестры мужа), нужно предоставить ей равноценную или большую по площади собственность либо положить на ее счет сумму, соответствующую стоимости доли в ее квартире (как опека решит). Т.е. муж может отписать ей свою половину от первой квартиры, а себе забрать ее половину от второй квартиры.
06.06.2012
Ответить
svet@lana@mom
Спасибо за ответ.
Т.е. мам за неё ничего не решает, как её (сестры мужа) опекун? Муж не знал что у неё есть доля в этой кв-ре, он хотел сестру выписать и прописать к папе (первая кв-ра). Если у ребёнка есть доля, то тут посложнее будит, да?
06.06.2012
Ответить
Януся
за нее сделать с собственностью ничего не сможет. В любом случае придется все через опеку делать. Думаю, тут лучше с документами на квартиры идти непосредственно в опеку и там точно скажут. Честно, никогда не сталкивалась с такой ситуацией. У нашей дочери доля в нашей квартире, и мы не сможем с ней сделать ничего до ее совершеннолетия.
06.06.2012
Ответить
svet@lana@mom
Спасибо ещё раз за ответ! Теперь точно будем знать, что ещё с опекой нужно всё утресать!
06.06.2012
Ответить
Ольга К.
Отлично в посте выглядит вариант побыстрее оформить и через наследство! Не жалко родителей (пускай и мужа) за квартиру? Испортил-таки москвичей квартирный вопрос!
06.06.2012
Ответить
svet@lana@mom
Лично я отношусь к людям так, как они относятся ко мне! И если вы не заметили, то этот вопрос ко мне не относится никаким боком!
У мужа и его семьи свои заморочки, раз у них возникают такие траблы это их проблемы!
Вы лично можете что-то сказать по заданым вопросам? А не по поводу взаимоотношений!
06.06.2012
Ответить
Ольга К.
Всегда должно быть место здоровому юмору)
Если серьезно, то ситуация такова: мать может со своей долей поступить как ей заблаговрассудится. Лучше, на мой взгляд подарить, т.к. не возникает необходимость передавать деньги за покупку. Наследство (т.е. оформление завещания) решит вопрос о переходе собственности только после смерти наследодателя. И завещание может быть в любой момент изменено. Поэтому наследование вряд ли отвечает заявленным Вами критериям надежности и быстроты.
Продать или долю несовершеннолетней сестры в собственность Вашего мужа невозможно, т.к. это сделка между близкими родственниками, которая запрещена ст. 37 ГК РФ. На всякий случай проконсультируйтесь по этому вопросу в районном отделе опеки (везде своя трактовка законодательства).
06.06.2012
Ответить
svet@lana@mom
Аааааа....это был "здоровый юмор"!
Спасибо за ответ.
Вообщем получается, что с несовершеннолетней сестрой всё будет сложнее!
Вроде как родители и не против 1-ая кв дочки, 2-ая сыну....но дочка подросток! и пока что странно себя ведёт...! А если дождёмся совершеннолетия сестры...она может встать в позу!
А если получиться квартиру преобрести в собственность, путём дарения, то муж сможет нашему сыну уже тоже только через дарения?! Пунктик у мужа, по поводу собственности нашему ребёнку! Наверно потому что у него её никогда не было!
06.06.2012
Ответить
Януся
Конечно. Если у мужа будет собственность, он может любую долю подарить кому угодно, это уже легко сделать
06.06.2012
Ответить