Хелп!!!!! Что делать??? Подскажите!!!!!!

Вы ничего не подписывали поэтому думаю шансов нет. Схемы бывают разные.  В целом как правило порядочное агентство гарантирует еще до сделки, что если вы съездаете в течение 3-х -  6 ти месяцев по вине собственника (передумал, выселяет) то агентство ищет вам комнату бесплатно. Я бы именно так и поступила, но для нас было важнее мнение клиента, потому что нет лучше рекламы чем сарафанное радио.  Но чаще логика другая - быстренько заработать, а дальше проблемы не мои.  Думаю вам важнее забрать у хозяйки деньги за 2-ой месяц :)

Договор имеет силу, если он заключен между собственником (вы проверили свидетельство о собственности, все собственники расписались в договоре). Это договор между физическими лицами, он не требует регистрации, поскольку права не отчуждаются, а договор только дает право проживания и пользования помещением. В течение 6 месяцев не уплата не страшна, далее в целом может быть суд по взысканию задолженности, если не погасят то могут квартиру отобрать... пугайте этим, хотя до этого далеко. Свет могут конечно локально отключить, но в Москве я о таком не слышала. Поскольку коммуналку платите Вы по договору - отдавайте им не деньги, а оплаченные квитанции. Это не противоречит договору, а в расписках пусть пишут, что оплаченные Вами квитанции получили.  В договоре должен быть пункт об изменении цены, в каких случаях она может меняться. По хорошему то что они просят это не правильно, вы снимаете квартиру, а не койко место, когда рассчет идет именно по количеству проживающих. Но тут надо понимать, что квартиру за 25 тыс (даже за 27 тыс) в Москве найти сложно. Поэтому я бы начала с попыток договориться и говорить про договор, тут написано так то и так то, что цена вырастает при изменении кол-ва проживающих тоже ничего не сказано, далее уже на этом настаивать, говорить мы не хотим идти в налоговую, это вам еще дороже будет, но будем вынуждены, Вы же меняете условия и т.д. Этим вы правда рискуете испортить отношения с хозяином, поэтому подумайте. Правильно я понимаю, что сумму за последний месяц вы отдали собственникам? И / или получили у них подпись, что они эти деньги получили? Агентство скорее всего скажет, что мы тут не при чем. Мы выполнили свои услуги - нашли квартиру- дальше разбирайтесь сами. Комиссия не большая, квартира дешевая, тут только на агента надежда, что попадется хороший человек и он поможет советом (делом вряд ли). Да и агенты ИНКОМ не славятся "человечностью" особенно в аренде, очень большая текучка, много иногородних, по ТК они редко оформляют.  На них я бы надеялась в последнюю очередь.