Покупка, прописка . выписка.

Для залога 50% - это очень много. Юридически залог вы не сможете оформить, только как первоначальный взнос. Это оформляется у нотариуса как расписка о займе денег, под определённые условия. И если что пойдёт не так, будете ходить по судам и требовать свои деньги. Когда я продавала квартиру я брала залог небольшой, как гарант, что они не передумают, но юрист разъяснил, что эта завереная расписка не играет роли, в случае даже если они откажутся от покупки, то через суд смогут забрать свои деньги. Вы сильно рискуете, отдавая большую сумму, даже если суд постановит взыскать в вашу пользу деньги, можно лет 10 их взыскивать. Насчёт прописки, у нас была такая ситуация, что при продаже нужно было оставить прописаного сына, тоже из-за армии. Юристы покупателей очень отговаривали, говорили, что если он сам не выпишится, они не смогут его выписать, даже при наличии завереных расписок. Я благодарна покупателям, что они нам поверили и мы всё исполнили как и обещали. Но не всем стоит верить. Я бы на вашем месте поискала другие варианты. Если бы вы точно знали, что люди не кинут, то можно было бы пойти на их условия. Но в наше время столько обмана, тем более с недвижимостью.

Если честно то муж с продажей квартиры сам  с этим столкнулся. Квартира была в Балтийске и прописаны были там отец и муж с братом. На время сделки муж брал отпуск а его брату отпуск не дали. В итоге муж и его отец выписались сразу , а брат выписался только через месяц. Правда муж сразу попросил брата написать расписку для покупательницы, что обязуюсь выписаться в срок до.    , в противном случаи обязуюсь выплачивать % от сделки в месяц. Заверили у нотариуса и покупательница приняла такие условия

Нет-нет. Ни в коем случае. Детей выписывает комитет опеки, и дело может тянуться несколько лет. В худшие условия их не пропишут точно.

Можно прописать все условия в договоре купли-продажи.Дети взрослые и несобственники, проблем быть не должно.