Как нужно оформить квартиру в собственность, чтобы муж получил вычет на нее, а мой вычет остался для покупки следующей недвижимости?
Имущественный вычет
Москва
а что значит на мужа оформлять?
там какие то тонкости есть...
0
22.08.2013
Ответить
Волгоград
тонкости касаются только раздела имущества. ну про совместно нажитое если вы имеете ввиду. для налоговой важно только доля в собственности. т.е. если вы владельцем запишете своего мужа, то на всю стоимость квартиры он и будет получать вычет. если напишете на двоих в равных долях, то у него вычет будет только на половину стоимости квартиры. но в любом случае, пока вы не обратитесь в налоговую за вычетом, право на него вы не потеряете. хоть десять квартир купите.
0
22.08.2013
Ответить
Москва
нет. недавно статья была, где налоговая и минфин спорили по этому вопросу как раз. минфин считал что даже если собственность оформлена на мужа и он получает вычет, то жена все равно теряет право на вычет при покупке следующей квартиры, по этому не так там просто все
0
22.08.2013
Ответить
Волгоград
глупости какие. в законе черным по белому написано гражданин имеет право на налоговый вычет один раз в жизни и по собственному заявлению. лишать человека вычета потому что супруг получил - такого в законе нет. во всяком случае, на тот момент, когда я этим вычетом пользовалась. вычет предоставляется человеку а не семье. а статья может быть о чем угодно. это не закон.
0
22.08.2013
Ответить
Москва
это статья из официальных источников с сылками на законы, ане в журнале Лиза
0
22.08.2013
Ответить
Москва
Не читайте такую фигню...
Я Вам более скажу.... если даже квартира куплена в ОБЩУЮ долевую собственность супругами, то один из супругов имеет право написать заявление о распределении долей 100 к 0 и не потерять право на налоговый вычет.
Все дебаты касались именно этой ситуации... и до сих пор периодически продолжаются.
Если квартира полностью оформлена на одного, то вообще ни каких вопросов нет.
0
23.08.2013
Ответить
Москва
какую фигню? консультант?
вот я об этом и спрашивала! что писать в договоре купли-продажи? что квартира приобретается в общедолевую собственность 100 к 0? а какая еще собственность бывает?
0
23.08.2013
Ответить
Москва
Существует долевая собственность - это когда доли в купле-продаже прописываются
И общая долевая собственность - когда доли НЕ прописываются в договоре....по умолчанию такие собственники считаются равными
Перераспределить доли налогового вычета можно только в втором случае путем заключения нотариального соглашения.
Или.... как я уже писала выше, оформить договор КП на кого-то одного.
0
24.08.2013
Ответить
Москва
спасибо! понятно! тогда на одного кого нибудь заключим!
0
24.08.2013
Ответить
Москва
Подскажите пожалуйста, если в договоре К-П прописаны двое, как можно провернуть, чтоб сейчас и получить по максимуму и чтобы за мной осталось в дальнейшем право на получение вычета? Я в дектрете сейчас, а у супруга за в 5 раз больше моей. Спасибо большое!
0
26.08.2013
Ответить
Москва
Наверное все-таки общая. Сейчас прочла договор, у нас не к-п, а переуступка прав( квартира в ипотеку, от застройщика на стадии котлована) И там мы вдвоем изначально расписаны, а потом идем просто как "сторона 2". И доли не расписаны.
0
27.08.2013
Ответить
Москва
Значит Вы можете заключить с мужем соглашение о перераспределении долей в пропорции 0 к 100.
0
27.08.2013
Ответить
Москва
а это зачем? я просто вообще не бум-бум.. Подскажите пожалуйста. как сделать то? чтоб и сейчас побольше получить и чтоб за мной право потом было и на вычет и на квартиру если на дай Бог что не потерять.
0
28.08.2013
Ответить
Москва
бред
я через это прошла уже, я получала налоговый вычет со своей доли квартиры а муж не захотел т.к. у него официальный доход был мизерным, он свое право на вычет в будущем может реализовать
0
23.08.2013
Ответить
Москва
вы 2 млн получали вычет?
ему в налоговой сказали про то что сможет?
0
23.08.2013
Ответить
Москва
про сумму не скажу точно
а то что он может в будущем свое право реализовать это нам сказали в налоговой
0
23.08.2013
Ответить
Москва
сори, туплю.
так может вы не весь вычет выбрали свой...
0
23.08.2013
Ответить
Москва
А получается если квартира оформлена по 1:2 доле,то муж получит 130 и я 130?или все же он 260 и я 260?)
0
12.09.2013
Ответить
Волгоград
если квартира стоит 2 млн и доли по 1/2, то и вы и супруг получите по 130 тыс. если 4 млн, то по 260. если 10 млн, то тоже по 260. если 1 млн, то по 65.
возврат налога будет равен 13% от стоимости доли каждого заявителя, но не более 260 тыс.
0
12.09.2013
Ответить
Москва
Отлично)спасибо за ответ)а то мне сказали что только 130 от 6 млн
0
12.09.2013
Ответить
Москва
Я поддерживаю Танину,мы с мужем оформили квартиру в равных долях,вычет получали и я и он на свои доли. Если оформите только на мужа,то вычет оформит он,а потом и вы на себя сможете в следующей покупке. Никаких подводных камней тут не ищите,все просто.
0
22.08.2013
Ответить
Москва
если в равных долях - то вычет будет всего 2 млн., и оба супруга больше не будут иметь право на вычет
0
22.08.2013
Ответить
Москва
естественно не будут,вычет дается один раз в связи с покупкой жилья. У нас 2-х квартира даже миллиона не стоила,мне предельные суммы вычета как то были по барабану.
0
22.08.2013
Ответить
Москва
не есстественно! я б не говорила если б не знала.
по этому и спрашиваю - как, а не можно ли
0
22.08.2013
Ответить
Москва
тогда спрошу: что значит оформлять на мужа? :)
в собственность или долевое, не знаю как это называется
0
23.08.2013
Ответить
Москва
Формально собственником квартиры будет являться супруг. Это значит в договоре купли продажи покупателем будет являться он один. В рег.палату он пойдет один и получит свидетельство где будет указано что собственником данной квартиры является он. Но это не говорит о том что квартира будет только его,коль она куплена в браке то она общая не зависимо на кого оформлена,но это уже не имеет никакого отношения к вычету,это я на случай вдруг не знаете и боитесь только на него оформлять.
0
23.08.2013
Ответить
Москва
если у вас доход официальный позволяет получить больший вычет нежеле с одной половины то оформляйте на мужа. Все равно в конечном итоге квартира по любому ваша совместная будет
0
23.08.2013
Ответить
Москва
в каком смысле позволяет? вычет будет применяться хоть до пенсии пока все 2 млн не вычтется
0
23.08.2013
Ответить
Москва
я оформляла несколько лет назад, у нас были ограничения по срокам - т.е. в течении года а сумма это некоторый максимальный порог превышать который вам не разрешат
0
23.08.2013
Ответить
Москва
не знаю.. сейчас не так, в течение 3 лет после покупки подаются документы и пока 2 млн не будет доход - ндфл платить не будете
0
23.08.2013
Ответить
Москва
у нас квартира в ипотеке, мы собственники оба. Вычет только на мужа оформляли без проблем уже 2й год
0
26.08.2013
Ответить
Москва
а потом при покупке второй квартиры ты будешь 2 млн получать?
0
26.08.2013
Ответить
Москва
только не 2 млн, а процент с 2х млн) там что-то около 260 000 что ли выходит, больше нельзя получить, можно за несколько лет их выжать...если официальная зарплата и подоходные низкие.
По поводу меня - конечно, я же не подавала на имущественный вычет, нам и в налоговой так сказали, что сначала на одного оформить, потом на другого, получить деньги право каждого.
По поводу меня - конечно, я же не подавала на имущественный вычет, нам и в налоговой так сказали, что сначала на одного оформить, потом на другого, получить деньги право каждого.
0
27.08.2013
Ответить
Москва
ок, понятно )
что вычет 2 млн знаю ))
и еще кстати с %% получаете вычеты?
0
27.08.2013
Ответить