Имущественный вычет
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Как нужно оформить квартиру в собственность, чтобы муж получил вычет на нее, а мой вычет остался для покупки следующей недвижимости?
Ирина.
если у вас доход официальный позволяет получить больший вычет нежеле с одной половины то оформляйте на мужа. Все равно в конечном итоге квартира по любому ваша совместная будет
23.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
в каком смысле позволяет? вычет будет применяться хоть до пенсии пока все 2 млн не вычтется
23.08.2013
Ответить
Ирина.
я оформляла несколько лет назад, у нас были ограничения по срокам - т.е. в течении года а сумма это некоторый максимальный порог превышать который вам не разрешат
23.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
не знаю.. сейчас не так, в течение 3 лет после покупки подаются документы и пока 2 млн не будет доход - ндфл платить не будете
23.08.2013
Ответить
Наталья
у нас квартира в ипотеке, мы собственники оба. Вычет только на мужа оформляли без проблем уже 2й год
26.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
а потом при покупке второй квартиры ты будешь 2 млн получать?
26.08.2013
Ответить
Наталья
только не 2 млн, а процент с 2х млн) там что-то около 260 000 что ли выходит, больше нельзя получить, можно за несколько лет их выжать...если официальная зарплата и подоходные низкие.По поводу меня - конечно, я же не подавала на имущественный вычет, нам и в налоговой так сказали, что сначала на одного оформить, потом на другого, получить деньги право каждого.
27.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
ок, понятно )что вычет 2 млн знаю ))и еще кстати с %% получаете вычеты?
27.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
а что значит на мужа оформлять?там какие то тонкости есть...
22.08.2013
Ответить
Танита
тонкости касаются только раздела имущества. ну про совместно нажитое если вы имеете ввиду. для налоговой важно только доля в собственности. т.е. если вы владельцем запишете своего мужа, то на всю стоимость квартиры он и будет получать вычет. если напишете на двоих в равных долях, то у него вычет будет только на половину стоимости квартиры. но в любом случае, пока вы не обратитесь в налоговую за вычетом, право на него вы не потеряете. хоть десять квартир купите.
22.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
нет. недавно статья была, где налоговая и минфин спорили по этому вопросу как раз. минфин считал что даже если собственность оформлена на мужа и он получает вычет, то жена все равно теряет право на вычет при покупке следующей квартиры, по этому не так там просто все
22.08.2013
Ответить
Танита
глупости какие. в законе черным по белому написано гражданин имеет право на налоговый вычет один раз в жизни и по собственному заявлению. лишать человека вычета потому что супруг получил - такого в законе нет. во всяком случае, на тот момент, когда я этим вычетом пользовалась. вычет предоставляется человеку а не семье. а статья может быть о чем угодно. это не закон.
22.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
это статья из официальных источников с сылками на законы, ане в журнале Лиза
22.08.2013
Ответить
Nata
Не читайте такую фигню... Я Вам более скажу.... если даже квартира куплена в ОБЩУЮ долевую собственность супругами, то один из супругов имеет право написать заявление о распределении долей 100 к 0 и не потерять право на налоговый вычет.Все дебаты касались именно этой ситуации... и до сих пор периодически продолжаются.Если квартира полностью оформлена на одного, то вообще ни каких вопросов нет.
23.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
какую фигню? консультант?вот я об этом и спрашивала! что писать в договоре купли-продажи? что квартира приобретается в общедолевую собственность 100 к 0? а какая еще собственность бывает?
23.08.2013
Ответить
Nata
Существует долевая собственность - это когда доли в купле-продаже прописываютсяИ общая долевая собственность - когда доли НЕ прописываются в договоре....по умолчанию такие собственники считаются равнымиПерераспределить доли налогового вычета можно только в втором случае путем заключения нотариального соглашения.Или.... как я уже писала выше, оформить договор КП на кого-то одного.
24.08.2013
Ответить
Ингусик
Подскажите пожалуйста, если в договоре К-П прописаны двое, как можно провернуть, чтоб сейчас и получить по максимуму и чтобы за мной осталось в дальнейшем право на получение вычета? Я в дектрете сейчас, а у супруга за в 5 раз больше моей. Спасибо большое!
26.08.2013
Ответить
Ингусик
Наверное все-таки общая. Сейчас прочла договор, у нас не к-п, а переуступка прав( квартира в ипотеку, от застройщика на стадии котлована) И там мы вдвоем изначально расписаны, а потом идем просто как "сторона 2". И доли не расписаны.
27.08.2013
Ответить
Nata
Значит Вы можете заключить с мужем соглашение о перераспределении долей в пропорции 0 к 100.
27.08.2013
Ответить
Ирина.
бредя через это прошла уже, я получала налоговый вычет со своей доли квартиры а муж не захотел т.к. у него официальный доход был мизерным, он свое право на вычет в будущем может реализовать
23.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
вы 2 млн получали вычет?ему в налоговой сказали про то что сможет?
23.08.2013
Ответить
Ирина.
про сумму не скажу точноа то что он может в будущем свое право реализовать это нам сказали в налоговой
23.08.2013
Ответить
Мария
А получается если квартира оформлена по 1:2 доле,то муж получит 130 и я 130?или все же он 260 и я 260?)
12.09.2013
Ответить
Танита
если квартира стоит 2 млн и доли по 1/2, то и вы и супруг получите по 130 тыс. если 4 млн, то по 260. если 10 млн, то тоже по 260. если 1 млн, то по 65. возврат налога будет равен 13% от стоимости доли каждого заявителя, но не более 260 тыс.
12.09.2013
Ответить
Юлия
Я поддерживаю Танину,мы с мужем оформили квартиру в равных долях,вычет получали и я и он на свои доли. Если оформите только на мужа,то вычет оформит он,а потом и вы на себя сможете в следующей покупке. Никаких подводных камней тут не ищите,все просто.
22.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
если в равных долях - то вычет будет всего 2 млн., и оба супруга больше не будут иметь право на вычет
22.08.2013
Ответить
Юлия
естественно не будут,вычет дается один раз в связи с покупкой жилья. У нас 2-х квартира даже миллиона не стоила,мне предельные суммы вычета как то были по барабану.
22.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
не есстественно! я б не говорила если б не знала.по этому и спрашиваю - как, а не можно ли
22.08.2013
Ответить
Никто не бородавочник
тогда спрошу: что значит оформлять на мужа? :)в собственность или долевое, не знаю как это называется
23.08.2013
Ответить
Юлия
Формально собственником квартиры будет являться супруг. Это значит в договоре купли продажи покупателем будет являться он один. В рег.палату он пойдет один и получит свидетельство где будет указано что собственником данной квартиры является он. Но это не говорит о том что квартира будет только его,коль она куплена в браке то она общая не зависимо на кого оформлена,но это уже не имеет никакого отношения к вычету,это я на случай вдруг не знаете и боитесь только на него оформлять.
23.08.2013
Ответить