В суд за сдачу в аренду.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Подскажите, пожалуйста, милые юристы, кто сталкивался с такой ситуацией:
знакомая развелась с мужем, уехал он далеко-далеко, оставил ей квартиру, он военный, квартира на нем не в собственности, а ордер, соответственно, квартиру эту она сдает в аренду, сдав в очередной раз приличному мужчине с юридическим образованием, уведомляет он о своем переезде за несколько дней до нового года и ее в городе не было, соответственно, она ему говорит что депозит, как указано в договоре, она вычтет, т.к. не предупредил за месяц, тут мы быстро нашли ей нового арендатора, по-моему депозит вернула в полном объеме, нужно уточнить, в общем, уведомление он шлет письменно в январе, теперь подал на нее в суд, чтоб она ему вернула все деньги которые были уплачены за аренду, якобы квартира не ее, нет доверенности, нет собственности и вообще он не мог свою семью перевезти из-за этого к себе.
Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс у нее выиграть суд и куда ей смотреть.
Заранее благодарю! очень хочется помочь женщине!
Ольга
у него есть доказ-ва,кроме договора,что она ему сдавала кв???Она ему расписки писала,что брала за сдачу в аренду кв по такому то адресу????если расписки не давала,то он, в принципе, ничего не докажет скорее всего..мало ли ,заключила договор,а потом передумала в связи с тем,что поняла что сдавать не имеет права).... а он,если такой юрид-ки грамотный и умный,зачем снял квартиру не у собственника??? для того,чтобы потом обогатится ? и как результат пожить в чужой кв бесплатно??? тут еще как бы против него дело не обернулось))) Если расписок не давала,то пусть стоит на своем ,что видела его один раз .не жил,жила сама или кв пустая стояла))) имхо... и в налоговую пусть не отчитывается (если нет расписок) иначе против себя же дел и наделает)
22.10.2013
Ответить
Марина
нет, там как график платежей вписывается сумма оплаты и за какой период. адрес не вписан.
23.10.2013
Ответить
Ольга
это отд лист? или этот график в тексте договора прописан? подписи есть ее на этом графике...? впрочем,график платежей - это наверное,не доказательство факта передачи денег.. факт передачи денег между физ лицами у нас подтверждается распиской на каждую сумму,исходя из этих расписок и начисляется налог в налоговой инспекции..если факт передачи денег не доказать-то и налог начислять не с чего...и этот товарищч ничего не докажет также-главное,ей твердо стоять на своем,что она его видела раз-два-заключила договор,а потом поняла свою ошибку и передумала.больше с ним не встречалась...если он сможет доказать про то что она депозит взяла,а потом вернула,то так и сказать,что да,взяла,т к изначально был заключен договор,но потом вернула!это в случае,если он докажет чем то,что она все таки приняла депозит,а если не докажет-то и это не признавать)
23.10.2013
Ответить
Марина
график платежей - это отдельный лист, по-моему даже не написано что к договору такому-то, т.е. с декларацией тоже не торопиться? пока не нужно подавать?
23.10.2013
Ответить
Ольга
подав декларацию - она сама себе "подпишет" приговор! Так как кв муниципальная - потом еще с гос-вом судиться будет!
23.10.2013
Ответить
Ольга
декларацию можно и потом подать,с опозданием,если что,просто помимо налога придеться заплатить штраф... но,если,грамотно ото всего отказаться ,то налоговая без расписок ничего никогда не докажет! мало ли откуда он там взял этот график платежей и мало ли кто на нем чего ему там писал! Как понимаю эту ситуацию,что он пытается путем психологического давления и запугивания юрид-ки неграмотной женщины "поиметь" ее на деньги... ей бы посоветоваться с кем нить шибко опытным и на него б подать,за шантаж и вымогательство,например)
23.10.2013
Ответить
Марина
упс, т.е. декларацию не надо???? ладно, завтра все расскажу ей подробно... спасибо за такую ценную информацию!она вроде очень грамотная, финансист, долго в мгу преподовала, да и юридически подкована, просто честная очень.
23.10.2013
Ответить
Ольга
так вот и надо определиться,что дороже..а то вообще,останутся без кв..)надо конкретно смотреть какие есть доказательства (а не "бамажки" и голые слова) у того мужчины,от этого и плясать... мое мнение,надо всё полностью отрицать...четко отрицать..
23.10.2013
Ответить
O_o
я еще могу понять - бывший муж бы в суд подавал, что жена без ведома обогащется за счет его квартиры, и деньги бы хотел отсудить. но арендатор, после того как пожил, решил деньги обратно получить. а что в иске пишет, какие основания указывает?
22.10.2013
Ответить
Марина
незаконное обогащение, якобы он из-за того что не собственница сдала квартиру не смог привезти свою жену с ребенком.
23.10.2013
Ответить
Марина
налог не платила, но по-поводу налога - это дело ФНС, хотя скажу ей чтоб сдала декларацию.
22.10.2013
Ответить
Шаманка
договор надо смотреть. И вообще, это на неё не жилец подавать должен, а извините, те в чьей собственности жилищный фонд. По сути это неосновательное обогащение с её стороны но не в отношении его, а в отношении собственника, но он в этой квартире жил и пользовался всем. Он что об этом сообщил собственнику? Какие требования указаны в иске? Прям так как написано им можете сказать? Потому как это получается гадание на кофейной гуще
22.10.2013
Ответить
Марина
он пишет что типа незаконное обогащение, якобы он из-за того что не собственница сдала квартиру не смог привезти свою жену с ребенком. и чтоб она вернула все деньги за проживание.есть шанс выиграть?
23.10.2013
Ответить
Марина
икс о признании договора аренды квартиры недействительной сделкой, взыскании неосновательного обогащения.прошу признать договор аренды квартиры недействительной сделкой и взыскать с ответчика в пользу исца неосновательное обогащение в размере всей суммы аренды, что он платил эти пол года. и сумму гос пошлины.
23.10.2013
Ответить
Шаманка
дутая дурь, он же проживал там в любом случае, а то что не мог кого-то там привезти-его проблемы. Ну признают недействительным, ну будет это договор субаренды, деньги то он всё равно должен. налоги заплатите и всё. А собственника к делу привлекают в дело? Как отношения с собственником?
24.10.2013
Ответить
Марина
Даже не знаем где собственник. Отношений с ним нет. Так что субаренды по факту не может быть. Сдать декларацию до суда или не нужно? отрицать получение денег - это обман, боюсь что она на это не пойдет, трусливая в этом плане... как ей себя защитить? она грамотная женщина, сможет сказать все правильно, только вот что говорить?
25.10.2013
Ответить