даже и не знаю как назвать

Ситуация такая,я и моя семья(мама,папа,брат) жили в трешке,нам достается комната в коммуналке от папиной тети,папа ее приватизирует на себя. И умирает!брат в это время пьет,денег у него особо нет,я прошу скинутся,чтоб оформить все докумены.итог я послана,и он пишет у нотариуса отказ,в пользу меня ! Нооооо,как уже сейчас выясняется он этого не помнит!)))))))))))Папа умирает,мама уезжает жить в другую страну, брат начинает(в принципе и не прекрощал) тиранить,бить,угрожать и т.д ,я от всех издевательств переезжаю жить в комнату в коммуналку ,где до сих пор и живу,но сейчас уже за 7 лет у меня семья,муж и два ребенка 2 и 5 лет! мы с мужем нашли варианты улучшить наши жилищные условия,опа ,а тут нарисовывается брат,который все 7 лет жил один в трешке,типа нужно делиться! ))) делится я естественно не собираюсь,было бы с чем))) каковы его сейчас шансы ?  у меня сделка через 5 дней?он может каким нибудь образом признать сделку не действительной?