Девочки юристы, обращаюсь к вам!
НаследствоДобрый день! Ситуация следующая: мы семья - бабушка, у которой сын и дочь (я), у меня тоже дочь 5 лет. Хотим приобрести квартиру по ипотеке в Подмосковье у семьи: мама (владелец) +сын 4 года (прописан) + еще 2 взрослых прописаны. Женщина, у которой мы хотим купить квартиру, получила ее по наследству от своей матери 1,5 года назад, и год назад решила ее продать. Квартира в убитом состоянии (они то ли пьющие, то ли еще что), но нам по цене подходит. Вопрос: какие подводные камни могут быть по линии наследства? Если вдруг после сделки обнаружатся "скрытые" наследники, смогут ли они претендовать на НАШУ квартиру? Есть ли срок давности у наследства?
Заранее спасибо, всем откликнувшимся.
Яюшка
Нынешнее законодательство не особо расположено к заплутавшим наследникам, если потерявшиеся наследники не зарегистрированы в этой квартире, то срок на принятие наследства им не удастся восстановить. Но поинтересуйтесь у нынешней владелицы, были ли у её матери другие дети и почему их нет рядом.
05.04.2014
Ответить
Татьяночка
да, наследники могут всплыть... которые типа не знали об открытии наследства. претендовать на квартиру могут, будут признавать сделку недействительной. срок принятия наследства - 6 месяцев, но при наличии уважительных причин срок могут и после 6 месяцев восстановить. если востановят, то договор купли-продажи квартиры будет недействительным. если все-таки решитесь на покупку квартиры, расспросите все, плюс обговорите, чтобы все лица зарегистрированные в квартире снялись с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи квартиры. иначе потом еще будете снимать их с регистрационного учета через суд.
05.04.2014
Ответить
Olya
А срок какой-то есть этим причинам, или нам до конца жизни надо будет опасаться появления наследников?
05.04.2014
Ответить
Татьяночка
срока нет, к сожалению. Покупать вторичное жилье - всегда большой риск. столько афер сейчас с квартирами...
05.04.2014
Ответить
Наталья
Брат покупал квартиру недавно. На момент сделки надо чтоб из квартиры(покупаемой) все были выписаны...продавец должен предоставить справку в которой говорится, что там никто не прописан. Заключаете договор с владельцем купли-продажи...и потом его наследники Вас уже не должны волновать - квартира уже будет Ваша...Если будете оформлять через нотариуса он должен все проверить, если сами - то проверяйте наличие этой справки
05.04.2014
Ответить
Наталья
Полгода после смерти владельца...А зачем Вам это? женщина-продавец вы пишите уже вступила вроде как в наследство и прошло уже 1,5 года
05.04.2014
Ответить