Право собственности в квартире за мат. капитал и прописка.

Описываю: У моего бывшего в данный момент, в городе в собственности две квартиры (трешка и двушка - в которой мы жили долгих 13 лет) двушка в дарственную от его матери, т.е. никакого права на нее ни я ни дети не имеют, сначала он сказал, что отпишет ее детям и мне, потом передумал и сказал искать квартиру мне самостоятельно! Я имею возможность купить квартиру нам только за счет материнского капитала + продажа однокомнатной квартиры моей бабушки (у нас недорогие квартиры)! Однако я рассчитывала сохранить мат. капитал на обучение детей! И поставила в известность отца детей о том, что он должен взять на себя обязанность по обучению детей и открыть им счета на которых будет минимально по 200 тыс. - учиться старшей уже через 4 года! Однако я точно знаю, что ничего детям он не даст, и хочу приобрести квартиру, но детей из той не выписывать, пусть они будут прописаны в его квартире.

Вопрос в чем: могу ли я приобретая квартиру под материнский капитал оформить ее на детей в долях, но НЕ ПРОПИСЫВАТЬ их в эту квартиру, а оставить их прописанными в квартире отца!

P.S. То что прописка не дает права детям на эту квартиру я в курсе, причины по которым я хочу оставить детей прописанными у отца:

1. Мы остаемся на участке в детской поликлинике у врача, который нас полностью устраивает - считаю ее лучшей в городе.

2. Чтоб отец детей не продал эту квартиру для того, чтоб уехать с любовницей к ней на Родину (она собирается переезжать в Белгород, т.е. ехать пусть вперед и с песней, но не с деньгами от продажи квартиры!!) - тут оговорка, мне бы было до фонаря, однако его любовница это моя бывшая лучшая подруга и ей я ничего из того, что в последствии может быть наследством детей дарить не собираюсь!