Дарственная
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Подскажите,кто знает.Я,моя сестра и двое моих детей прописаны у мамы в муниципальной кв.Мама хочет оформить дарственную на мою дочь.чтоб в случае чего именно она стала хозяйкой,иначе мы с сестрой переругаемся)Вопрос в том,можно ли делать дарственную если кв.муниципал. И если я хочу встать на очередь на улучшение,не повлияет ли это(вдруг не поставят)И скажите еще:нужно ли приватизировать кв.?обязательно ли это?
Наталья
Дарственную не сможет оформить. Подарить можно только то что принадлежит тебе, а муниципальная кв. принадлежит государству. Если будете приватизировать то на всех, вряд ли ваша сестра откажется от своей доли, но тогда мама сможет подарить свою долю вашей дочке. Приватизация не обязательно-это ваше личное желание. Если вдруг квартира будет приватизироанна-вы не сможете встать на очередь по улучшению, это только для тех кто проживает в муниципальной квартире (но здесь тоже нужна консультация, так просто на очередь не ставят, если вдруг у вас или мужа есть в собственности жилье-то вас вряд ли поставят на очередь(
13.07.2014
Ответить
Катерина
Муж прописан один в квартире где мы живем.Но собственник мать(специально так сделали,когда покупали)Но машины вот и у меня и мужа,это же тоже учитывают?Как бы мне не приватизировать и квартиру на дочь оформить??А если кв. Приватизировать,на очередь поставят или нет?
13.07.2014
Ответить
Наталья
Там смотрят все) Ну машины думаю ничего страшного, но учитывать их все равно будут. Не приватизированную на дочь не получится, все кто прописан имеют равные права, только если все выпишутся и дочь там одна останется и приватизирует ее, тогда она будет ее. Или приватизировать на всех а вы с мамой например откажитесь в ее пользу (ну или сделаете дарственную своих долей на нее, или вообще откажитесь от приватизации....Или сестра вдруг выпишиться, тогда без нее сможете приватизировать (отказатся или дарственная) на дочь. Но тогда про очередь уже можно забыть. Вы должны понимать что государство бесплатно обеспечивает очередников квартирами только 1 малоимущих, 2-они проживают в квартире по соц. найму. Если у вас квартира есть в собственности (а приватизация это и есть передача квартиры государства вам в собственность) то все, улучшать вам уже никто ничего не будет. Т.е. вам сначала еще нужно признаться малоимущими (ну доход должен быть маленький и все такое. Ну и площадь квартиры должна быть такая чтоб меньше 18 метров (если я не ошибаюсь) приходилось на человека. И потом вставать на очередь по улучшению жилья. Так в москве по крайней мере все происходит, но естественно ставят они неохотно, заставят тыщу раз всякие разные справки принести. Мы с мужем с этим столкнулись, но так мужу и его семье и не удалось встать на очередь.Ну а что значит на дочь оформить???? Квартира по соц найму она как бы для всех, и все имеют равные права, невозможно ее "оформить" на одного человека. Только если все выпишутся и она одна там останется, она будет ей владеть так сказать, ну вот не разрешит просто туда никому прописываться и все (чтоб кого то прописать надо ведь согласие всех прописанных, исключение дети) А вот сестра ваша она то вообще где то ж должна быть прописана, она ж не может быть не прописана нигде) ей то как быть вообще?Вам надо сначала все узнать, поставят ли вас на очередь вообще и признают ли малоимущими)))) Или же просто попробовать договорится с сестрой чтобы например купить у нее после приватизации ее долю в квартире.
13.07.2014
Ответить
Катерина
Просто если не дай Бог с мамой что случится,квартиросъемщиком кто будет ?все документы на кого будут приходить?по старшенству?)
13.07.2014
Ответить
Наталья
Если не будете приватизировать то ничего страшного, но вроде как говорят что бесплатная приватизация может закончится (хотя сколько лет ее уже продлевают) Приватизированная квартира это собственность, это гарантии что это твое, ее можно продать в конце концов (жилье по соц найму продать нельзя) Вам надо решить что вам нужно, поговорить с сестрой. ведь если она не планирует никуда выписываться (что скорее всего) она же тоже не захочет просто так от своего отказываться (доли квартиры) ну что получится что всю жизни так и будете дележкой заниматься. Прописывать новых жильцов (например мужа вашей сестры) вы понятно дело не согласитесь, а вот детей своих она вполне сможет туда прописать без чьего либо согласия. Вот и получится что дети ваши подрастут и тоже будут делить эту квартиру, и так далее дети детей ........Просто у сестры то есть еще какое нибудь жилье? Если да то может она согласится продать вам свою долю и все) А почему вы не хотите чтобы у нее была доля в квартире? Ну это ж ее законное право, она тоже дочь мамина. Вам наверно было бы неприятно если б ваша мама решила бы оставить все сестре или ее ребенку, ну по крайней мере вы бы обиделись на нее, и уж наверняка делали бы все назло, поэтому решать надо миром по взаимному согласию))) (извините конечно не мое дело, но просто поставьте себя на место сестры, это ж родной вам человек, Вот у меня и муж так разругался со своим старшим братом и его женой на почве квартирного вопроса, они вот хотят все себе, а остальные пусть как хотят, но итог в том что теперь миром то договорится вообще не получается, и воз и ныне там)))) и всем плохо, но никто на уступки не идет, теперь это у них дело принципа(((Да документы это ерунда, это просто счета надо же на чье то имя выставлять) То что в бумажках написано главный квартиросьемщик ни о чем не говорит, а права на квартиру все равно у всех одинаковые.Это для расчетного центра больше нужно, ну если что, прийдете в расчетный центр и скажете что выставляйте счета на др. человека. У меня года 4 счета приходят на сестру, а она сдесь не прописана (но доля есть) это не важно.
13.07.2014
Ответить
Катерина
Спасибо вам за подробный рассказ.Я и не хочу с сестрой ругаться,поэтому на себя и не делаю,просто хочу чтоб все бумажки приходили на меня или детей)Вот думаю надо ли нам ее приватизировать...
14.07.2014
Ответить
Наталья
Насколько я помню это можно пойти в управляющую компанию, там у них перезаключить договор на себя, принести этот договор в расчетный центр и они впишут тогда по этому договору вас как главного квартиросъемщика, но повторюсь что прав от этого на квартиру у вас больше не станет. А если вас на очередь поставят то конечно лучше не приватизировать а ждать когда государство обеспечит вас всех жильем, но это конечно будет не скоро, т.к. в очередях и по 20 лет стоят(((((
14.07.2014
Ответить
Катерина
Просто наш дом может пойти под снос,он рядом с Ярославской,а ее расширяют,но это не точно что он попадает под снос.вот квартиросъемщиком я хочу стать)
14.07.2014
Ответить
Наталья
а если под снос тогда вам хорошо бы попробовать встать на очередь) Тогда вам при сносе сразу улучшат))))) ну очередь ждать 20 лет не прийдется)
14.07.2014
Ответить
Катерина
Вот и неизвестно(((он 5-этажка,думаю врядли((хочется встать на очередь и ждать,может хоть детям че ниб достанется.Но у меня нет ни одних знакомых кому дали просто по очереди...И приватизировать тоже вроде хотся,потому что все почему то приватизируют.А потом выкупать у государства интересно дорого?
14.07.2014
Ответить
Наталья
Вот уж неизвестно дорого или нет) а может эту приватизацию еще раз 10 продлят))))) У меня родственники получали квартиру по очереди)))) и у мужа родственники в москве получали тоже) В принципе дают, вопрос времени.
15.07.2014
Ответить
Катерина
А если мы не будем приватизировать,что тогда?сейчас ведь все поголовно стараются приват.свои квартиры.Как лучше даже и незнаю...
13.07.2014
Ответить
Ирина
Прежде чем подарить, необходимо приватизировать квартиру, причем дети будут в обязательном порядке участвовать в приватизации. Сестра, если только откажется от приватизации, но за ней в любом случае останется право проживания в квартире (будет прописана). Мама сможет оформить договор дарения только в части своей доли. Если есть возможность улучшить жилищные условия, встать на очередь, то сначала выясните этот момент, прежде чем приватизировать.
13.07.2014
Ответить
Катерина
Хочется чтоб после матери квартира дочке моей досталась и она так хочет.Как бы не приватизировать и оформить на дочь?
13.07.2014
Ответить
❀ Анастасия ❀
Приватизировать, так что видимо ругаться придется, т.к. приватизировать будете на всех прописанных
13.07.2014
Ответить
Януся
нельзя, только после приватизации. А раз вы обе прописаны, то после приватизации, будете иметь доли в квартире. Если, конечно, вы не откажетесь от доли в пользу сестры
13.07.2014
Ответить