Оспорить дарственную на недвижимость при правильном её составлении очень сложно. Однако не всегда она оформляется в соответствии с буквой закона. В этом случае её есть возможность оспорить.
Заинтересованные лица
Круг заинтересованных лиц, которые желают оспорить дарственную довольно большой. В первую очередь к ним принадлежит сам даритель, у которого могли ли резко измениться обстоятельства. Кроме того, к такой категории относятся граждане:
-
Нынешняя жена дарителя. Если существует бывшая супруга, то она тоже принадлежит к этим лицам.
-
Родственники, которые могут претендовать на часть недвижимости.
По закону все эти граждане имеют право отстаивать свою позицию.
Запрет дарения недвижимости
Существуют лица, которые не имеют права дарить или получать подарки в определённых случаях. К таким вариантам относятся:
-
Опекун, имея несовершеннолетнего подопечного, не может от его имени подарить недвижимость.
-
Лица, проходящие лечение в заведениях, не имеют права делать подарки в виде недвижимости гражданам, которые обслуживают эти учреждения.
-
Не имеют права получать подарки государственные работники от других лиц.
Если такой документ будет оформлен, он сразу же получит отклонение.
Способы оспорить документ
Когда человек оформляет дарственную на другое лицо, он испытывает к нему хорошее отношение. Однако жизнь вносит свои коррективы. Иногда со временем у него появляется желание оспорить свою же бумагу. Сделать это можно только в следующих случаях:
-
Если со стороны одариваемого лица были сделаны попытки совершить покушение на человека, выдавшего ему дарственную или его родственников.
-
Получивший квартиру человек привел к её полному упадку.
-
Жильё использовалось не по назначению.
-
В квартире хранились вещи, подлежащие взысканию.
-
При смерти одариваемого лица, если даритель ещё жив.
Также существуют другие варианты, позволяющие оспорить дарственную:
-
Человек в невменяемом состоянии поддался уговорам мошенников.
-
При вводе в заблуждение престарелого человека, у которого не получилось разобраться в сложившихся обстоятельствах.
-
Если хозяину квартиры при переговорах были даны психотропные вещества.
Оспорить дарственную можно ещё при следующих обстоятельствах:
-
Если состояние здоровья дарителя сильно ухудшилось или резко осложнилось его материальное положение.
-
Когда у человека оформившего дарственную изменился состав семьи. В первую очередь это связано с рождением ребёнка.
Если оформленная дарственная была составлена неграмотно и недвижимость даже не попала в реестр, то её даже нет смысла оспаривать. Действие документа прекращается в автоматическом порядке. Другое дело, когда он был составлен по всем правилам. Тогда оспорить его можно будет исключительно через суд.
Читайте также: