дом на мат.кап и кредиты...
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки подскажите...На мужа оформлено несколько кредитов на приличную сумму.Какие-то он брал до свадьбы,какие-то уже в браке. Наступил такой момент, что зарплаты его не хватает оплачивать все кредиты.естественно это штрафы, задолженность, угрозы с банков и т.д . У него есть доля 1/4 в доме родителей. Суть вот в чем. У нас есть мат.кап и еще столько же дает мой первый свекр в дар. Я буду писать ему расписку, что эти деньги беру для строительства дома и что эта сумма идет как доля для моей старшей дочери( какая это доля получиться?). то есть у нее не 1/4 будет, а получается больше. Вопрос: могут ли банки забрать дом в счет погашения мужненых кредитов, если он построен на мат.кап и деньги первого свекра? и как все это лучше оформить?
Nata
Все это конечно хорошо, но 700-800 тыс на участок и дом Вам точно не хватит..... для строительства самого-самого домика "под отделку" Вам понадобится не менее 1,5 млн.
16.07.2014
Ответить
Ромашка
вот мои рассуждения на основе наших цен и затрат тех, кто уже построился или строится сейчас. http://www.babyblog.ru/community/post/Kottage/3132255 не до идеала, но все же лучше чем общага)
16.07.2014
Ответить
Nata
Все, что Вы написали в этой теме полная ерунда. Если будете строиться из блока, то Вам 1,5 млн хватит только на коробку с крышей.... это даже не под отделку.... к тому же блок, тем более на 20 — это Ваше разорение на отоплении..... Электричество — не менее 60-ти тыс.... и то если в доме есть электрики и они смогут сделать сеть самиОтопление — котел, насосы, радиаторы, трубы + работа — ну ни как не менее 150-ти тысИ т.д. и т.п.Я уже построила 3 дома и знаю сколько и чего стоит.Самый дешевый дом, с учетом внутренней отделки и теплоемкости, это брус на 100, утепленный снаружи ЭППС и закрытый сайдингом, внутри брус просто шлифуется и красится в любимый цвет.
16.07.2014
Ответить
Ромашка
пусть будет так. я останусь при своем) за 1,5 фирма строит под чистовую 6*8 (лично узнавала,т.к хотели сначала такой строить)с мансардой. участок с коробкой дома 10*10 из блоков продают за 550, не думаю, что хозяевам хочется оказаться в минусе на миллион
16.07.2014
Ответить
Nata
Зря Вы так считаете.... очень многие "сливают" свои недострои с кучей проблем
16.07.2014
Ответить
Ромашка
элементарный пример. дом получается 6*9 по внутренним стенам, примерно 70 кв.м. если цена строительства в строительной фирме под ключ 20-22 т.р за кв.м получается 1540000 под ключ!!!! ну по крайней мере у нас такие цены.
16.07.2014
Ответить
Nata
Это точно без инженерки, которой еще минимум на 400 тыс.И потом.... у каждой фирмы свои понятия "под ключ"
16.07.2014
Ответить
Ромашка
http://rost-krd.ru/?type=search&source=none&added=no&block=premium&pos=3&key=Строительство домов под ключ цены&campaign=8481445&ad=324640665&phrase=2009510681&yclid=5756962914008056888http://stkvolga.ru/photohttp://stroiteli34.ru/tseni-na-stroitelstvo-zhilogo-doma-pod-klyuch-v-volgograde.html
16.07.2014
Ответить
Ромашка
про рекламу соглашусь) но обзваниваю, уточняю цены. не думаю, что сейчас скажут 20, а при подписании договора 40. естественно никто так не будет с ними работать.
16.07.2014
Ответить
Nata
Все совсем не так происходит... договор Вы действительно заключаете на 20, но вот в процессе оказывается, что надо еще "это, это и это"..... и придется доплачивать.
16.07.2014
Ответить
Ромашка
ну это в принципе мне не очень интересно, т.к строиться будем что говориться своими силами. а про цену за квадр.метр- это просто для сравнения цен. сейчас звонила своему стоматологу. они построили с привлечением обычной строибригады( не фирма) дом 7*10 полтора этажа. у них вышло 1 800 000. осталось поклеить обои,ламинат, в общем обычный ремонт осталось сделать.+ у них облицовка кирпич, что дороже сайдинга значительно.
16.07.2014
Ответить
EVKa
Я дико извиняюсь,что влезла. Да и прошло уже прилично времени. У нас отопление полностью все все вышло на 50 тыс,на 90 кв.м.правда котел электрический и работа 13200.и коробка с крышей 9х10 и с работой строителей обошлась в 300 тыр.
28.09.2016
Ответить
Nata
Так Вы же МК обналичивает..... при чем здесь строительство на МК?Покупайте участок только на себя, стройтесь и оформляйте дом только на себя, а с мужем заключите брачный договор..... так все будет считаться только Ваше не будет подлежать разделу.
16.07.2014
Ответить
Ромашка
спасибо за подсказку с договором. я не знала, что можно его заключать уже состоя в браке. а доли на детей как? и можно ли ему отказаться от доли в доме родителей в пользу детей?
16.07.2014
Ответить
Ромашка
и еще.. мы же его обналичиваем как на строительство дома. у нас там будет указано. а в мат капе его 1/4 тоже же есть...
16.07.2014
Ответить
Nata
Вы сначала почитайте, что у Вас в договоре с банком написано. Такой договор не может быть заключен без Вашего обязательства выделить доли ВСЕМ членам семьи.... правда муж может нотариально отказаться от выделения ему доли.... И, к стати, я поняла схему по которой банк обналичивает МК..... вот только при этом дом Вам построить придется обязательно и зарегистрировать его.
16.07.2014
Ответить
Ромашка
так нам дом и нужен. мы его естественно будем строить. так как живем в общежитии и пополнение намечается) впрочем как и у Вас). Поздравляю)Договора пока нет. мы только все узнаем, интересуемся. прицениваемся. Так как всегда боюсь потерять дом из-за его кредитов. А не подскажете какая будет доля у дочки, если маткап + 350 дед дает только для нее. и муж откажется от своей в пользу сына.
16.07.2014
Ответить
Nata
А при чем здесь дети? Вы же обналичиваете МК.Свою долю в родительском доме он может подарить детям в любой момент
16.07.2014
Ответить