Общий двор

От бани скорее не фундамент, в выгребная яма должна оставаться, так что брешут они.Земельный участок вокруг дома надо для начала оформить, а потом уже строить.
02.08.2014
Спасибо, про выгребную яму я и не подумала
03.08.2014
Значит так. Во первых, если у вас нет документов на землю, то фактически весь двор  ничей. Вернее в собственности города. Соответственно все постройки незаконны. И даже если вы поставите свой сарай, это будет незаконно, как и то что другие соседи не дают вам право ставить свой сарай. Можно попробовать по принципу, кто успел тот и сел. Построить и воевать. Другой способ. Оформить документы на землю. Т. е. приватизировать ее. Занятие долго и муторное. Так как двор общий, то земля будет оформляться на всех. Расчет доле будет условным. Т. е. по документам у всех будут прописаны доли. Как правило они равные, если не договорились иначе. Это разделение на доли заверяет нотариус. Повторюсь, у вас будет это по документам. По факту, на данный момент закон таков, что реальные границы на земле нельзя обозначить. Т. е. все владеют всем в долях. По хорошему можно уже договориться, что к примеру, ваша 1/6 будет здесь, другого соседа 1/6 будет там , ну и т. д. Приведу собственный пример. Я всю жизнь прожила в общем дворе на пять квартир. Когда то земля относилась к одному ведомству, назывался ЭТУС. Со временем все жильцы приватизировали свои квартиры. И в то же время пришел инженер с ЭТУСа и разделил двор на равные части. Выдал нам чертеж с печатью. Это было почти 16 лет назад. Каждый на своей части что то сделал, у кого то огородик, у когото сарайчик и т. д. Так и прожили много лет. Потом я решила приватизировать свой клочок, чтоб продать. Оказалось что я сама не могу это сделать, так как в общем дворе земля не делиться. Только все вместе. И только в общедолевую собственность. А тот план который выдал нам ЭТУС, вообще филькина грамота, он не действителен. Так и оформили. Хорошо что мы дружно живем, и все были согласны на равное разделение долей, а так же на то что у каждого все останется так как есть. Вам нужно обратиться в БТИ. Там должны дать информацию по земле. 
02.08.2014
Спасибо за очень подробный ответ, так им иобъясню
03.08.2014
Я бы сделала: Либо мирно решить вопрос со всеми жильцами, либо написать о незаконных постройках, чтоб было тогда-никому 
02.08.2014
Только вот на деле получается так. Была одна незаконная постройка у нас во дворе. Написал кто то. Пришли с проверкой, выписали штраф. Штраф оплатили, постройку нарисовали на чертеже. Теперь она законная. 
02.08.2014
Очень хочется мирно решить, надеюсь на их адекватность. 
03.08.2014
Дарственная на дом. Можно ли разделить дом и землю таким образом