Как быть????

Отдельный договор и отдельная ячейка с покупателем.
29.09.2014
Не совсем поняла((Объясните пожалуйста по-подробнее!Для чайника так сказать verysad.gif
29.09.2014
Покупатель хоть и покупает квартиру целиком, но берет он юридически 2 комнаты, а дальше сам-хочет оставляет 2, хочет объединяет в одну.И когда договор купли продажи будете составлять, то надо будет составить 2 договора на каждую комнату, т.е. вы и покупатель и сосед (именно из ломбарда) и покупатель.Передача денег обычно через ячейку проходит, то открываете 2 ячейки. Чтоб каждый из вас получил сумму отдельно через банк.
29.09.2014
В смысле?Ведь мы продаем всю квартиру,а не по комнатам!Т.е платить будут только за комнаты?А остальная площадь(коридор,кухня,ванна,туалет)?И как распределить деньги?У нас комната 25 кв. м(прописано 5 человек),у соседей-11 кв.м(прописано 2 чел.).....Вторая хозяйка,мягко говоря, не очень честный человек((Вдруг она обманывает про то,что хозяин ломбарда согласен,чтобы мы продавали квартиру!???
29.09.2014
Возьмите выписку из ЕГРП на комнату соседки.  Если там хозяин ломбарда будет указан-обязательно попробуйте с ним связаться. А выгнать он ее не может пока что через суд не выпишет. Продаете квартиру, т.е. с общей площадь вместе. Но свидетельство о собственности у вас на 25м, а у них на 11м. А кварплату вы платите же не за 25м, а больше. Потому что остальная площадь то же ваша, но общая с соседкой. Вам по деньгам в 2,5 раза больше по логике.
29.09.2014
Спасибо за ответ)А зачем тогда она на него в суд подала?По ее словам за то,что заключение сделки было незаконным ,т.к. у нее есть несовершеннолетний ребенок.....И по закону он ее не сможет выписать,т.к. у нее это единственное жилье.....Суд был в июле,но перенесли на 16 октября (опять же по ее словам: потому что не смогли договориться).
29.09.2014
Мы же не знаем, что за сделка у них там и почему они судятся. И из единственного жилья выписывают и детей в никуда.Если у вас есть желание продать, то стоит, главное быть осторожнее.
29.09.2014
продавайте свою долю отдельным договором и не парьтесь. 
29.09.2014
На крайний случай так и планируем.Просто разница в деньгах существенная будет.Продавать комнату (25 кв. м) или всю квартиру 60 к. м
29.09.2014
Отдельными пунктами прописывайте в договоре кто из продавцов сколько получает. Логично, чтоб ваша доля была в два с половиной раза больше.Проверить квартиру очень просто — получить выписку из ЕГРП на объект недвижимости — комнату соседки. Там будет указан собственник имущества.
29.09.2014
Тогда получается....если кварт. плата приходит на имя хозяина ломбарда,тогда он собственник комнаты?А почему тогда он ее не может выгнать???И,наверное,нам надо связаться с ним по вопросу продажи квартиры?Или нет?Соседка говорит ,что хоз. ломбарда согласен,чтобы мы продали квартиру....А может он вообще не в курсе таких дел?!!!
29.09.2014
С покупателем разговаривать не нужно. Надежнее дело о продаже недвижимости с покупателем вести через третьи лица. Конечно, незачем перепроверять законным способом кому принадлежат права на комнату. Лучше строить догадки на основании косвенных документов.
29.09.2014
Как перепрописать ребенка от матери (люберцы) к отцу?Москва) Очень нужна регистрация ребенку белорусу!