выделение долей
Материнский капитал, родовой сертификатСитуация такая: есть квартира в другой области, где мы с мужем имеем доли 50 на 50, она в ипотеке. Есть квартира, которая ещё не оформлена в собственность (строится), она в Москве. Хотим в первой квартире погасить ипотеку мат.капиталом и продать её. Как это провернуть? Получается, что в этой квартмре нужно будет выделить доли детям, а при продаже имеем двух несовершеннолетних собственников.. вторая квартира скоро будет в собственности и мы могли бы заменить доли в той квартире на аналог в новой. Только совершенно непонятен порядок действий... Ещё всё осложняется большим расстоянием между квартирами, ездить туда-сюда за справками ее вариант
Nata
Вы обязаны сначала выделить детям доли в квартире, где будет использоваться МК и только потом продавать. Для продажи Вам надо получить разрешение службы опеки.К тому же с января 2015-го продавать квартиру которая была в собственности менее 5-ти лет и кадастровая стоимость которой выше 1 млн руб будет не выгодно, т.к. налог на прибыль будет исчисляться не с суммы в договоре купли-продажи, а с кадастровой стоимости объекта.
04.12.2014
Ответить