Занижение стоимости жилья, возможность получения мат капитала

в договоре ипотеки должна быть прописана остальная сумма стоимости квартиры с указанием на неотделимые улучшения, а не только в расписке. договор купли-продажи составляете сами или риэлтор. договор ипотеки стандартный, составляет банк.а теперь по пунктам:

1) ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! удостовериться,что все жильцы выписаны из квартиры, особенно малолетние дети;

2) предусмотреть в договоре число,когда квартира будет освобождена и передана вам (по передаточному акту);

3) предусмотреть ответственность продавца квартиры и риэлтора за предоставление не верных сведений и сокрытие недостатков квартиры;

4) прописать в договоре, что квартира не имеет обременений, не заложена и в ней никто не имеет права проживания и пользования.

5) указание, что продавец является дееспособным))) а также,что отсутствуют тяжелые жизненные стечения обстоятельств

6) просто, как плюс,чтобы снизить риски — в квартире не проводились незаконные перепланировки. 

7) если продавец продает квартиру по доверенности — обязательно ее проверить

8) до подписания предварительного договора купли-продажи ознакомьтесь со всеми документами ( свидетельство о праве собственности, оценка,тех.план,желательно поквартирная карточка- чтобы удостовериться о том, что в ней никто не зарегистрирован)

По возврату НДФЛ — вы потеряете конечно. к вычету будет 130 000 руб. Но оставшуюся сумму можно будет получить в дальнейшем, со след.покупки квартиры. Совет: оформляйте квартиру на того, на кого выгодно!!! Т.к. вы в браке, то все имущество купленное в браке — общее. Поэтому, если вы в декрете, то вычет вы не получите ближайшие 4 года. Пособие — это не зар. плата. 

В расписке должно быть указано: продавец, паспортные данные (лучше с новой пропиской), за что берется задаток (квартира, место нахождения, площадь по договору), дата получения средств, роспись и расшифровка. 

Вроде бы все) если что спрашивайте))) сами оформляли в том году ипотеку)

Лучше не занижать стоимость жилья.Это не в ваших интересах ,т.к. вы потом с налоговой получите меньше сумму возврата денег.От 1000000 вы получите 130тыс.а 1200000вы получите побольше.