Войти Регистрация

Перевод комнаты в коммуналке в долевую собственность

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации:

Есть в собственности комната в коммуналке с выделенным лицевым счетом (вид права -Собственность, Объект права - комната).

Комната находится в двухквартирном доме. Первая квартира находится в долевой собственности. Квартира, в которой моя комната, не в долевой. Теперь планируется и нашу квартиру перевести в долевую собственность, т.к. в одном доме должен быть один вид собственности, в данном случае долевой (это по словам юриста, который этим вопросом занимается)

Чем мне это грозит? В чем конкретно разница? Могут, ли это сделать без согласия собственника (без моего согласия)?

Комментировать

Комментарии

Россия, Нарьян-Мар

Зачем переводить??

Ответить
Дина 13 марта 2015, 16:30
Россия, Тверь
Чтобы правильно было))) Это так юрист объясняет
Ответить
Россия, Нарьян-Мар

Зачем? Ни одно юридически значимое действие не совершается от балды, должна быть цель, и целью должен быть не только гонорар представителю.

Ответить
Дина 13 марта 2015, 16:37
Россия, Тверь

Вот не знаю в чем подвох, хочу понять

Ответить
Россия, Нарьян-Мар

В оплате труда адвоката, думаю.

Ответить
Россия, Москва

Я думаю, что данный юрист просто ни когда не имел дел с оформлением земли к многоквартирному дому, вот и лепит отсебятину.

Ответить
Дина 13 марта 2015, 19:33
Россия, Тверь
А как происходит раздел земли? Есть дом на 2 коммуналки, есть 8 собственников ( у 4- х доли у других 4- х ))) кв.метры- комнаты) и 13 соток земли под домом и вокруг него. Кому сколько достанется?
Ответить
Россия, Москва

Земля под многоквартирным домом разделу в натуре не подлежит по закону.... так что все собственники имеют равные права в пользовании всем участком. А право собственности передается в долях в соответствии с площадью принадлежащей в доме.

Ответить
Дина 13 марта 2015, 20:29
Россия, Тверь
Поняла, спасибо Вам!!!
Ответить
Россия, Нарьян-Мар

Чего б деньгу не срубить, если сама в руки идёт)) Он же небось свои услуги предлагает и не задаром)

Ответить
Россия, Москва

А то.... тем более, что нет ни одного правового механизма перевода частной собственности в долевую без согласия собственника.

Ответить
Россия, Нарьян-Мар

НЕ так давно один такой адвокатер убеждал мою подругу, что надо обратиться в суд с иском о восстановлении срока на принятие наследства на земельный участок при доме, который был ей подарен. Даже в суд иск унёс, судья его спрашивал: На фига? — Надо! — Ну надо, так надо)

Ответить
Россия, Москва

Это с чего это? И зачем это Вам нужно?

Кто Вам сказал такую глупость?

У Вас разные квартиры в принципе.... одна отдельная квартира в долевой собственности, а Ваша коммунальная квартира. У Вас в принципе разные объекты права и это ни на что не влияет.... более того... Ваша отдельная комната стоит гораздо дороже, чем аналогичная по площади доля.

Еще больше добавлю.... если Вам "грозит" снос, то Вы можете побороться за отдельную квартиру, а владелец доли нет.

Без Вашего согласия перевод в долевую собственность невозможен.

Ответить
Дина 13 марта 2015, 16:01
Россия, Тверь

Дом, старый находится, почти, в центре города. Под домом земля 13 соток, которая никак не оформлена на собственников. Воду мутят , якобы, соседи из соседней квартиры, видите ли из-за неразберихи с документами наш дом никто не покупает для дальнейшего сноса

Ответить
Россия, Москва

Шлите лесом. Ни какой неразберихи нет. Более того, советую оформить землю. Для этого достаточно любому собственнику написать соответствующее заявление на формирование и передачу в собственность земельного участка к дому и послать его в муниципалитет.

Ответить
Дина 13 марта 2015, 15:53
Россия, Тверь

Спасибо за Ваш ответ, Вы меня успокоили! Даже через суд невозможно перевести в долевую собственность? 

Ответить
Россия, Москва

Я даже не представляю себе какие основания для этого должны быть.

А кто на этом настаивает и зачем? Чем аргументирует?

Ответить
Дина 13 марта 2015, 16:33
Россия, Тверь

Затеяли все соседи, а юрист говорит, что в одном доме вид собственности у всех должен быть одинаковый — долевой, а потом под каждую долю будет выделена земля, в соответствии с размером доли. Как-то так...

Ответить
Россия, Москва

Большей чуши в жизни не слышала.

Ответить