Войти

Замок в общую дверь.

Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

1. Любое распоряжение общедомовым имуществом возможно только по решению собрания ВСЕХ собственников ВСЕГО ДОМА, а не только Вашего этажа (ст 36 ЖК РФ)

2. нет, но это нарушение пожарной безопасности... штраф 50 тыс руб

3.  то, что одни незаконно поставят, то другие так же незаконно могут и снять, еще и заплатить Вас за это могут заставить как препятствивание пользованием собственностью, нарушение пож безопасности и затраты на демонтаж

0
05.04.2015
Ирина
Ромятко, 14 лет 7 месяцевДимасик, 12 лет 7 месяцев Москва

Спасибо за ответ! Nata, я из меньшинства, которое против установки.

1. Прочитала статью 36, там есть пункт 3

"3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."

Так получается, что для меня размер общего имущества не уменьшается — ключ мне выдадут. Как я понимаю, могут возразить только соседи с других этажей. Или я что-то не так понимаю?

2. А разве нарушается пожарная безопасность, если двери на пожарные выходы открыты? закрыты только двери к лифтам? или от лифтов к пожарным выходам должно быть тоже все открыто? Кто-то из соседей, кто тоже был против, высказался по поводу пожарной безопасности, но его быстро "заткнули" мотивируя это тем, что при пожаре лифты все равно отключаются и все должны выходить на пожарные лестницы, которые останутся открытыми. Правы ли они?

0
06.04.2015
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

1. а при чем тут Вы? Другие собственники дома пользоваться не смогут

2. в целях пож безопасности на пути эвакуации людей из их квартир вообще не должно быть запертых дверей

0
06.04.2015
Ирина
Ромятко, 14 лет 7 месяцевДимасик, 12 лет 7 месяцев Москва

Nata, я  заинтересованное лицо :) Другим собственникам дома, живущим на других этажах, скорее всего все равно. вряд ли они будут жалобы писать.

Пойду изучать правила пожарной безопасности.

0
07.04.2015
Возможно, что конкретно в вашем доме установка замков в этих дверях противоречит правилам пожарной безопасности и тогда дальнейшее обсуждение излишне. Если вы вдруг установите замки вопреки желанию хоть кого-то из соседей, то потом можно получить массу проблем, так что лучше договариваться по-хорошему. Ваши соседи прямо против замков или денег жалеют?
0
06.04.2015
Ирина
Ромятко, 14 лет 7 месяцевДимасик, 12 лет 7 месяцев Москва
Спасибо за ответ!

Я выясню насчет пожарной безопасности. Вроде бы не противоречат правилам, ведь замки на дверях, которые не мешаю эвакуации людей из квартир по пожарным лестницам, а мешают уехать на лифте. Но лифты при пожаре все равно отключаются.

Но с другой стороны, если кто-то приехал в этот момент на лифте, то выйти не сможет. Надо выяснить.

Мад@м Ку-Ку, я как раз меньшинства, которое против установки замков (наверное, надо было это уточнить в посте). Дело не в деньгах, я даже готова заплатить, чтоб замки не ставили :)

0
07.04.2015
Около лифта есть окно? Если да — точно противоречит пожарной безопасности.
0
07.04.2015
Ирина
Ромятко, 14 лет 7 месяцевДимасик, 12 лет 7 месяцев Москва

Нет, около лифта окон нет. Лифты в центре дома, а вокруг них квартиры + 2 пожарных лестницы.

0
08.04.2015
Мира
Миша, 15 лет 7 месяцевВася, 13 лет Новосибирск
1. 2/3 голосов, при этот голосовать должные не менее половины собственников дома.
2. Для того чтоб проходило по пож. нормам изнутри должно открываться без ключа и не мешать открытию дверей.
3. Те кто против могут написать жалобу и те кто ставил за свои деньги будут снимать дверь.
0
05.04.2015
Ирина
Ромятко, 14 лет 7 месяцевДимасик, 12 лет 7 месяцев Москва
Спасибо за ответ!
Мира, а по статье 36.3 получается, что надо согласие всех жильцов? ведь для тех, кто живет на других этажах, при постановке замка уменьшается размер общего имущества — им же ключ не выдадут? я что-то совсем запуталась.
"36,3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
А разве можно написать жалобу, если большинство будет за установку (2/3 голосов)?
0
06.04.2015
Мира
Миша, 15 лет 7 месяцевВася, 13 лет Новосибирск

Если 2/3 за установку — то жалобы не будет. Но эти две треитьих голосов на общем собрании дома. Дело не в том что территория у жильцов внизу уменьшится, а в том что это решение по общему имуществу, общее оно на всех. 

Чтобы собрание считалось состоявшимся необходимо присутствие и голоса не менее 50 процентов всех собственников дома.

0
06.04.2015
Выписка и прописка. Выписать бывшего члена семьи

Похожие записи