дарственная по ген доверенности

Добрый день!у меня очень сложная ситуация с матрью и мне нужно срочно оформить дачу на нее,но проблема в том что у меня маленький ребенок и оставить мне его не с кем.Возможно ли оформить ген доверенность на моего отца и вписать тужа полномочия,чтобы он смог от моего имени подарить дачу моей матери?или нотариусы на такое не идут?еще дача оформлена на старую фамилию,достаточно ли новый паспорт и свидетельство о браке?или придется сначала менять свидетельство,а потом оформлять дарственную?дача в Волоколамском районе,не хотелось бы туда ездить конечно.

Спасибо заранее за любые комментарии.