по ДДУ, пожалуйста.
если застройщик просрочил срок сдачи на 30 дней. Так как в квартире многочисленные недоделки мы ее не принимаем пока все не устранят.
цена квартиры 2 706 000 руб
и если придется обращаться в суд сумму неустойки оставят какую мы затребуем или могут уменьшить?
моральный вред как правило какую то часть только выплачивают. И сколько вообще за 30 дней просить за моральный вред?
Москва
Уменьшают практически всегда.
нарушения Застройщиком сроков сдачи объекта закон предусматривает обязанность застройщика выплатить неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
При этом, если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.
цена договора * ставку рефинансирования (в инете посмотрите) * 1/300 *2* количество дней просрочки
Моральный вред тоже побольше пишите, все-равно суд уменьшит. Больше 5 тыс не взыщут.
Уфа
а вот эту сумму "цена договора * ставку рефинансирования (в инете посмотрите) * 1/300 *2* количество дней просрочки" разве тоже уменьшают?
Москва
тоже. Это штрафная санкция, а значит, ее можно уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ.
Москва
и еще имеете право на штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя".
Калуга
Таня, намного уменьшают? У нас уже за полмлн только неустойка перевалила...ели ещё считать съём жилья и штраф - прилично получается
Москва
съем жилья - это убытки. их не уменьшат. а неустойку и штраф могут прилично уменьшить. Грубо говоря, просите миллион, а взыщут 150-200 тысяч, если не меньше.
Калуга
Спасибо. Печально. Хотя у нас и дом даже ещё не сдан...Письмо отправили застройщику, видимо, суд неизбежен
Москва
подавайте иск сейчас, тогда удастся еще потом второй раз подать на последующий срок, до передачи квартиры. в результате больше взыщите.
Калуга
Спасибо! Мы отправили письмо застройщику, срок до 10.02. Потом сразу в суд
А убытки надо доказать. То есть доказать необходимось аренды жилья.
Москва
Здравствуйте, скажите пожалуйста, чем закончились ваши разьирательства с застройщиком? Удалось ли что то с них получить? У нас просрочка полгода. Вот думаем начать писать претензии и в суд
