дарение
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)У родителей мужа была квартира, совместно нажитая. Они хотели передать ее своему сыну (моему мужу).
1. После смерти свекрови наследниками выступали свекр и мой муж. Свекр написал на муж отказ от наследства. Но, как объяснил нотариус, свекр мог отказаться от наследства, но наследуется только половина квартиры, потому что вторая половина - принадлежит свекру как совместно нажитое имущество. Документы на оформление наследства они подали полгода назад, завтра пойдут забирать. Как я понимаю, в результате получится, что мужу дадут свидетельство о праве на наследство (то есть на 1/2 квартиры), а свекру - свидетельство о собственности (на его 1/2 квартиры)?
2. Далее, по идее, это все надо регистрировать в ГБР?
3. Но свекр хочет подарить свою долю квартиры мужу. Какой порядок действий в этом случае возможен, чтобы сократить затраты и усилия на сбор всевозможных документов.
Может ли он написать дарственную на свою 1/2 квартиры ДО регистрации своего права собственности на квартиру в ГБР? или нужно сначала получить свидетельство о регистрации права собственности, а потом уже дарить?
4. По идее, договор дарения можно оформить без нотариуса? Составить самим, подписать и отдать на регистрацию в ГБР?
5. Сколько это все может стоить? Как это дешевле и проще сделать?
Спасибо!
Лидия
Сначала свекр должен получить документы. Потом идете в МФЦ, там дарение делается без нотариуса, с минимальными затратами (госпошлина). Договор составят, за документами пригласят. Нужны будут все документы на квартиру, паспорта и поквартирная карточка
24.03.2016
Ответить
homa
Так нужно будет 2 раза регистрировать в ГБР? Один раз - право собственности свекра, а потом делать дарственную и регистрировать право собственности мужа?
Или можно с документами, которые даст нотариус (я не знаю, что именно он даст - свидетельство о праве собственности свекру?), сразу оформить дарственную в МФЦ, и там же подать на регистрацию в ГБР (Росреестр?)
24.03.2016
Ответить
Лидия
Я точно не знаю, что вам даст нотариус, не сталкивалась. Подозреваю, что какие-то бумаги о наследовании. Вы со всем этим в МФЦ, там все разом делается, вы только даете документы и оплачиваете, через несколтко дней получаете. Они на то и сделаны, чтоб в тыщу мест не бегать. Цена оформления дарственной на всю квартиру 2000, на половину соответственно 1000. Плюс, если не ошибаюсь, 200 руб. за оформление документов. Если вдруг надо будет донести документ, там все подскажут :)
24.03.2016
Ответить
homa
Спасибо за ответ!
Меня больше беспокоит не документы о наследовании (которые получит муж), с ними-то понятно более-менее.
А та бумага, которую получит свекр (что он владеет 1/2 квартиры, так как квартира нажита в браке, предполагаю, что свидетельство о праве собственности). Вот про нее основной вопрос - достаточно ли этой бумаги, чтобы подарить эту собственность, или надо сначала зарегистрировать, а потом дарить, а потом опять регистрировать.
24.03.2016
Ответить
Лидия
Зависит от того, какие документы даст нотариус. Но после дарения через МФЦ вам точно ничего не надо будет регистрировать.
24.03.2016
Ответить
homa
Разве? Договор дарения обязательно регистрируется в Регистрационной палате. Через МФЦ мы просто документы подаем, они только функции приема-пересылки бумажек выполняют, насколько я знаю.
24.03.2016
Ответить
Дарья
Свекр получит у нотариуса свидетельство о праве собственности на долю в совместно нажитом имуществе. По нему зарегистрирует свое право собственности в мфц. А потом в том же мфц может свою долю подарить. Мфц и есть росреестр грубо говоря. Их для того и придумали, чтобы вы никуда не ездили по сто раз. И что же такое ГБР?
24.03.2016
Ответить
homa
в моем понимании ГБР=госреестр=регистрационная палата, то есть та организация, которая регистрирует право собственности и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
Моя идея была в том, можно ли избежать того, чтобы два раза делать эту регистрацию, ведь каждый раз за нее надо платить пошлину и собирать все необходимые документы.
24.03.2016
Ответить
мама малышей
Нельзя дарить то, чему еще свекр не хозяин))) Нотариус свидетельства на право собственности не выдает, это полномочия регпалаты. Собственником (хозяином) он станет только после государственной регистрации. Поэтому, увы, 2 раза надо будет ходить.
24.03.2016
Ответить
homa
А тогда еще уточняющий вопрос, если можно:
1. Как наследник муж получает 1/2 квартиры и нотариус дает св-во о праве на наследство (на 1/2 квартиры), затем надо подавать на гос.регистрацию
2. По дарственной муж получает 1/2 квартиры и это тоже надо подавать на гос.регистрацию
Вопросы:
1. в результате у мужа будет два документа о собственности и два свидетельства о регистрации на каждую из половинок квартиры? или какая-то общая бумага о том, что он является собственником всей квартиры?
2. Как лучше сделать - подавать документы на каждую из половинок квартиры на гос.регистрацию отдельно (св-во о праве на наследство будет готово раньше, чем дарственная) или дождаться дарственной и подавать все вместе? От этого что-то зависит (сумма пошлин, или, может быть, необходимость сбора требуемых документов в нескольких экземплярах)
24.03.2016
Ответить
ИринаС.
Да, 2 раза надо будет оформлять собственность. Первый раз придете с док-ми от нотариуса (если только свекр уже не имел свид-вл о собственности на свою половину квартиры, второй раз - сдадите договор дарения и все док-ты для оформления дарственной
24.03.2016
Ответить