Покупка квартиры без ипотеки
Налоги и налоговые вычетыДевочки, вопрос.
Планируется покупка большой квартиры, 4комнаты, во вторичном жилье. Влезать в ипотеку не хотим, поэтому занимаем большую часть денег у родственников, остальное наши накопления (мужа в первую очередь). Накопительного счета в банке нет, деньги разбросаны по разным счетам, в первую очередь потому что с текущей ситуацией в стране страшно хранить все в одном месте.
Оформляться квартира будет на меня, но официально я не трудоустроена, уволилась незадолго до первой беременности. Вопрос вот в чем: есть ли вероятность что налоговые органы, например, заинтересуются - откуда у неработающей меня деньги на такую квартиру? Мне нечего скрывать, но просто не хочу нервотрепки с двумя детьми на руках.
Яюшка
Заинтересуются и потребуют декларацию.У родственников деньги под расписку берёте? Делайте её в двух экземплярах, копию приложите к декларации.
26.10.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Никому Вы не нужны будете,не переживайте)Никто Вас проверять не будет)
26.10.2016
Ответить
Яна
Нет, ну моё раздутое самомнение страдает от ваших слов))) шучу. Был он б и правда славно
27.10.2016
Ответить
A_nata84@mail.ru
по поводу налогового вычета. могут получить как муж так и жена. независемо на кого квартира оформлена.
26.10.2016
Ответить
A_nata84@mail.ru
до определенной суммы не просят объяснения. Но у нас была похожая ситуация. Одну мы часть сами накопили (на что есть подтверждения как от мужа так и от меня() Можно было справки предоставить по зарплате за 5 лет. И договор дарения произвольной формы, что родители нам подарили оставшуюся суммы (главное чтобы сумма дарения не превышала доход родителей). Согласно нашего законодательства если ты одолжаешь деньги на покупку квартиры у друзей, ты должен заплатить 13 % подоходного налог. Как только ты возвращаешь суммы другу (он пишет объяснительную что ты возвратила долг) и тебе возвращается ранее уплаченная сумма подоходного налога. Но это у нас в Беларуси может у вас в России нет налога на долги.
26.10.2016
Ответить
Ирина
Ну так он может оформить на себя, а потом дарственную на Вас. А так даже если еа Вас все оформит, в случае чего, его дети от первого брака смогут претендовать на его часть
26.10.2016
Ответить
Abrikatin
А мне вот стало интересно- а на детей сразу можно оформить? Так не проще будет?
26.10.2016
Ответить
Ирина
На детей лучше не оформлять, мало ли что в дальнейшем будет. Если что , всегда дарственную успеете оформить
26.10.2016
Ответить
A_nata84@mail.ru
он на это точно не пойдет. если он подарит ей квартиру. в случае чего он не сможет претендовать на половины этой квартиры.
26.10.2016
Ответить
Ирина
Если суть оформления на супругу в том, чтобы дети от первого брака не претендовали, то выход только такой
26.10.2016
Ответить
A_nata84@mail.ru
я про детей от первого брака только после почитала. если есть наследники то да. согласно нашего законодательства можно еще после дарения оформить брачный договор.
26.10.2016
Ответить
Abrikatin
По данному вопросу точно не подскажу, неработающая я (в декрете правда) покупала земельный участок. Всё пучком-вот налог прислали на него. а вот подумайте про такой нюанс-неработающая Вы не сможете получить за нее налоговый вычет, а сумма то не маленькая.
26.10.2016
Ответить
Яна
Это блин да, но муж прям настойчиво хочет на меня оформить, у него дети от первого брака взрослые, боится чтоб в случае чего они не претендовали...
26.10.2016
Ответить
Abrikatin
Аа, тут понятно) Муж на мою операцию вычет получал, я в декрете была, может тут также можно?
26.10.2016
Ответить
Яна
Может, но я ж не в декрете официально(( надо узнавать... честно говоря меня больше волнует вопрос с налоговой... просто не хочется нервотрепки
26.10.2016
Ответить
Януся
Так пусть на себя оформит, получит вычет, а потом дарственную на вас напишет. И уже никто на нее претендовать не сможет, даже муж ваш) А то если оформит на вас, все-равно по-закону 50% квартиры будет его, как совместно нажитое. Так что в случае чего наследники смогут претендовать
26.10.2016
Ответить
Хельга
это не так. В 2014 изменили закон о вычетах, с квартиры свои вычеты могут получить оба супруга полностью, даже если оформлена собственность только на одного
26.10.2016
Ответить