Продажа новостроя без регистрации права собственности

Я понимаю это ... буду назойливой и достучусь до владельца, чтобы не попал впросак

Вообще у меня такая практика была в 14 году. Конечно, регистрировали пс и продавали. Но толкование актов иногда меняется, а я люблю осторожность, а не рубить. Поэтому и интересуюсь. Но никаких подтверждений изменений не вижу

Лена, выше: акт п-п подписан в 13 году.

это было бы проще, там бы тогда договор уступки прав требования заключили и все счастливы. Но здесь застройщик все обязательства уже исполнил, квартиру и ключи передал.

Просто не сделали этого, а сейчас интересуются, нужно ли

Вот еще инфа Судебная практика: Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «…В связи с тем что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным. В то же время судам необходимо иметь в виду, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него…» Я сомневалась насчет этого, потому что нормы - грани тонкие... Право собственности дает право распоряжения. Но обратного я не встречала (чтобы четко в законе было сказано: нельзя ни в коем случае распоряжаться, не имея пс), поэтому полагала, что в Р-ре могли сказать что-то волшебное. Скорее всего, нет. Завтра еще обсудим с владельцем