Мама двоих (9 лет, 5 лет)
Саратов
Продажа квартиры
Вот такой вопрос у меня возник- если я продаю квартиру и назначила цену за неё, человек, пришедший её смотреть, смотрит только квартиру или он рассчитывает что кухня ( гарнитур,) останется в ней? Встраиваемая техника в этой кухне? Кондюки? Люстры? Точечные светильники? Например на каждом окне роль-шторы, общей стоимостью 40 тыс, мне как бы с какого перепугу их дарить, но они же крепятся к пластиковым окнам и значит окна без них будут с видимым дефектом. Я понимаю что если покупатель захочет оставить например технику на кухне, это обсуждаемо. Но на что он рассчитывает без доп затрат?
Я просто ни разу квартиры не продавала и мне интересно что я обязана оставить в квартире? Что покупатель рассчитывает получить помимо кв метров?
Если кто-то понял о чём я, объясните мне))
Мама двоих (17 лет, 9 лет)
Саратов
мне кажется это сразу обсуждается с конкретным человеком-покупателем. кто-то с удовольствием оставит все что можно, а кто-то скажет мне твои шторы-окна-светильники нафик не нужны, я все по своему проекту буду делать с нуля так, как я хочу.
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Я другое имею в виду. Вот он посмотрел объявление, что продаётся квартира за 100р , он же рассчитывает уже на что-то исходя из того что вторичка. Я помню где-то читала что должна остаться обязательно плита. Что ещё?
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (17 лет, 9 лет)
Саратов
по-моему тут обязательств никаких, исключительно договоренности, исходя из опыта личного и опыта друзей. на моей памяти был случай, когда предыдущие хозяева не то что светильники - лампочки вывернули, линолеум с пола сняли, дверные ручки открутили и стекло из двери вынули)))))
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Я и хочу понять что точно можно)) ручки конечно выворачивать не стала бы. Хотя... Ручкам то и полугода нет(((
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Да, только не туда куда собирались)) но... всё потом, ок)
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 15 лет)
Саратов
Заменить все можно на более дешевое. У меня муж давно продавал, лет 11 назад, так он и входную дверь забрал.
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Ясно. Но заменять только плиту, ванну и дверь?
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 15 лет)
Саратов
Все, что вам дорого и что вы хотите забрать на новое место. Вообще мы мебель тоже отдельно оговаривали. Я когда свою покупала квартиру то доплачивала за кухонный гарнитур и за карнизы на окнах. А муж когда продавал, тоже за кухонный гарнитур отдельно брал деньги и за плиту (потому что она дорогая была).
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Я так и сделаю, продаю просто квартиру, а отдельно составлю список с ценой что могу оставить. Захочет -возьмет.
0
16.02.2014
Ответить
Мама девочки (16 лет)
Москва
стены еще должна оставить))если была перепланировка - сказать о ней - если законно (показать доки), а так хоть двери все, кроме входной выноси! (свою например хорошую входную можешь поменять на деревянную) - главное чтоб хоть какая была!конечно все обсуждается при осмотре - говоришь, что например будет квартира полностью пустая или со встройкой или хоть все оставишь - как ты пожелаешь)
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 15 лет)
Саратов
Плиту можно заменить например на дешевую, если больше в кухне ничего не остается, а гарнитур вы забираете с встраиваемой техникой. Также и раковина на кухне заменяется.
0
16.02.2014
Ответить
Мама девочки (19 лет)
Москва
стоит составить список вещей в квартире, которые ты хотела бы продать или они дорогие и ты вкладываешь в стоимость. Роль-шторы, например, ты вряд ли в другую квартиру повезешь, и кухню встроенную тоже, поэтому стоит увеличить на их стоимость цену квартиры. Но указать за что (чтобы у людей вопросов не было, а то роль-шторы можно и не заметить при первом осмотре)
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Я так и сделаю) другой вопрос что моя кухня им нафиг не нужна)
0
17.02.2014
Ответить
Мама девочки (19 лет)
Москва
нужна - не нужна, сами решат. Ты ж с собой ее вряд ли повезешь? Мы были покупателями квартиры, при осмотре хозяева обговаривали: кухонная мебель, стиралка остаются, шкаф в комнате, стол складной. В итоге стиралку заменили на холодильник (в квартире, которую они покупали в итоге стиралку не стали продавать хозяева). Бабушка осенью продавала и покупала квартиру, мы обговаривали: одна из стенок останется, куча мебели остается, новые хозяева сами решали, что выкинут, что оставят. Но там ситуация была немного другая - из трёшки в однушку бабушку перевозили и мебель была старенькая. в новой квартире мебели не было совсем, обговаривали, что останется кресло и стол на кухне, но они могли и выкинуть, мы оставили, чтобы не покупать сразу новый стол (столов в городе не было в продаже). Если ты с риэлтором будешь договариваться, то можно сразу набросать список того, что ты не повезешь и в идеале это включить в стоимость. Чтобы тебе не заморачиваться с утилизацией ненужной мебели, а часть денег отбить, ну и новым хозяевам не надо было покупать кухню прям сразу. Потом купят новую и выкинут твою
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Так в том и дело что повезу) она такая вся модульная, можно как угодно поставить) то есть у меня не стоит вопрос что есть вещи, которые мне не нужны . Они все новые, на мой вкус, и я легко найду им применение в новой квартире. Ведь не всем нужен кухонный гарнитур за 150 тыс. и это нормально. Но при этом и мне не хочется его продавать за 70-80 тыс, потому как он абсолютно новый. Короче я решила выставлять цену за квартиру, и уже потом обсуждать с покупателем что оставить дополнительно.
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (21 год, 14 лет)
Нижний Новгород
При осмотре надо бы уточнять, конечно, тк покупатель как раз и смотрит - какой ремонт, его свежесть, двери, обои, сантехника, краны, радиаторы, бойлер, плитка, пол, шкафы встраиваемые, имеется ли телефонная точка, интернет доступы и пр., в тч и кухня и кондеи и шторы, если при их снятии дырке в рамах окна будут, сами окна (пластик, дерево, евро) - да все смотрит (люстры не входят по любому))), чтоб прицениться - поэтому вы и должны пояснить при осмотре, что в цену не входит или изначально цену задрать и говорить, что все включено - если человеку это не надо и интересны только сами метры - он вам об этом скажет))) Если у покупателя есть юрист или он сам подкован - в любом случае разговор о конкретике зайдет, тк юридически он покупает только квартиру, вся обстановка (обязательно только - сантехника, межкомнатные и входная двери, плита газовая, раковина, электрика (счетчик, розетки), радиаторы (батареи) и ремонт - ухудшать нельзя - ну спецом плитку побить напр.) - в договоре купли-продажи оговаривается.
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Поняла. В общем я назначаю цену за кв м и немного делаю ставку на кач-во и новизну ремонта . Поясняю что квартира и все вещи в ней новые и я их планирую все увозить, если будет просить оставить что-тоуже отдельно будем обсуждать цену на это. Поясняю что я конечно плиту оставлю, но не эту, которая сейчас. В общем цену изначально ставлю только за квартиру, накидывать не буду, потому как может ему нафиг моя кухня не нужна. Только запутаемся)
0
16.02.2014
Ответить
Москва
Наташ, ты продаешь квартиру а по точнее это стены пол и потолок, все остальное только на усмотрении продавца и то что оставишь в квартире либо отдельно стоит либо просто подаришь. Мы когда покупали кв нам сказали мебель на кухни ( без техники) оставляем а вы сами решайте оставить или выбросить а все остальное стоит столько.
0
18.02.2014
Ответить
Мама мальчика (17 лет)
Москва
Наташ, только недавно продавали/покупали... Продают либо без всего, но тогда цена низкая, тк подразумевает ремонт полный, либо со всем (шторы/светильники и пр).Продавали со всем, так сразу и написано было в объяве... (у нас шкафы-столы все было встраевоемое"). Но кухню мы забрали (по правилам д.б. мойка
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Подожди. Я например хочу продать без всего, но это вовсе не подразумевает ремонт. Напротив, ремонт то новый. Я же не снимаю ламинат, тёплый пол, натяжные потолки. Какой ремонт?Просто если я сейчас выставлю цену со всеми люстрами, техникой, то людям проще коттедж купить. Как пример кухня: если я оставляю гарнитур и технику, то это плюс 300 тыс. Чисто психологически мне кажется не стоит это делать. При этом , если взять идентичную квартиру, но без ремонта, понятно что свою я продам гораздо дороже. Очевидно что обои мои мало кого волнуют, но ведь как ни крути ламинат, тёплый пол, потолки делают квартиру дороже.
0
17.02.2014
Ответить
Мама мальчика (17 лет)
Москва
Наташ, не могу с тобой не согласиться...Когда мы смотрели квартиры и нам показывали совдеповский паркет и говорили, да тут ДУБОВЫЙ ПОЛ было смешно, но люди любили свой оциклеваный (или как правильно) пол... Я о том, что чем-то все ровно придется жертвовать... Если люди не планируют делать ремонт, то уж точно они не будут менять окна, а значит занавески тебе придется оставить. Д у меня занимался переодически куплей/продажей квартир, народ заранее меняет все дорогостоящее на более дешевое, если продает со всем (я о светильниках и тп.)
0
18.02.2014
Ответить
Мама двоих (16 лет, 26 лет)
Боде
Я всегда думала, что остальное за дополнительную плату.
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Ну вот я про плиту слышала что надо оставлять ( газовая)
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (16 лет, 26 лет)
Боде
Плита, раковина, унитаз, ванная.
0
16.02.2014
Ответить
Мама девочки (11 лет)
Саратов
У нас ситуация подобная)мы тоже сейчас в Саратове в Заводском квартиру продаем.Сам район конечно очень ограничивает конечную цену,потому что ремонт не сопоставим с уровнем самого дома(
0
18.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Вы где в заводском? У нас новый дом, в самом начале заводского. На это и надежда))
0
18.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 14 лет)
Только за мебель можно отдельно просить, стиралка.. Кухня вся обычно остается. А вообще сразу все учитывай. И говори что в квартире остается, а что нет. Заранее заложив то что ты хочешь получить .
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Тут палка о двух концах. Если я оставлю всю кухню, то цена на квартиру возрастёт тыс на 300, но ведь не факт что эта кухня им нужна(Мне в общем без разницы, продать дешевле и всё увезти или продать дороже и всё оставить. Вопрос в том как лучше сделать для того чтобы не 5 лет её продавать))
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 14 лет)
А куда ты вставишь ту кухню? Она же встроенная ?
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Саратов
А мне кажется, просто набрасываешь сверх цены квартиры сумму за мебель и технику, которые не можешь увезти и в объявлении указываешь в качестве приятного бонуса кухонный гарнитур со встроенной техникой". "
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Это слишком большая накрутка будет, потому как всё новое и хорошее, а ведь может у покупателя всё это есть. Ведь мне не сложно всё забрать с собой.
0
17.02.2014
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Реутов
ты должна оставить плиту, если она была при сдаче квартиры. Мы когда продавали свою, пришлось оставлять. Остальное все обсуждается и записывается в договор. Например, мы когда нашу покупали, продавцы сразу сказали - встроенный шкаф - купе - столько-то, кухня - столько-то. Мы сказали - ок, шкаф берем, кухню - нафиг (она мне не понравилась) - они ее разобрали и вывезли. То есть так и говоришь покупателю - оставляю то-то и то-то. Лично я при покупке сама спрашивала, что именно оставят.
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Плита была. Сейчас с фото закончу и сяду считать))
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Елабуга
я сейчас продую отличнейшую квартиру, в которой есть все. И это все собиралась оставить. Назначила цену с учетом этого всего. Оказалось, что нафиг никому не надо, надо дешево и даром.
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Это тоже понятно, ведь у всех у нас разный вкус) то что нам красиво, покупателям может совсем не понравиться. Поэтому я и думаю что продавать только квартиру, а всё остальное за до плату. Благо есть возможность увезти всё это.
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Елабуга
вот и мы решили продавать голую квартиру, все заберем.
0
18.02.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 10 лет)
Москва
не знаю актуально ли, но вы продаете недвижимое имущество, и можете из него вынести все что не нанесет видимых деффектов, т.е мебель можете вынести, люстру снять, а плинтуса обрывать или жалюзи от скручивания которых дефект на раме будет виден, это уже нельзя. это я вам как юрист агенства недвижимости говорю)
0
21.03.2015
Ответить
Мама мальчика (15 лет)
Москва
Здравствуйте)))Извините что вмешиваюсь...мы как раз только что квартиру(вторичку) купили.При осмотре,хозяева четко указали что именно оставляют тоесть то,что изначально входит в указанную ими стоимость.У нас это была встроенная кухня,но без плиты,сказали что могут поставить старую,мы отказались сами.Кроме того отдельно,в письменном виде,они нам составили список того,что они нам могут продать и за какую цену.Мы пришли уже после сделки купли -продажи и осмотрели мебель,согласились только на прихожую и при этом немного сбросили" цену.Заключили договор (письменно) на покупку прихожей. Завтра идем принимать квартиру
0
16.02.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Саратов
Мы когда покупали - то стоимость квартиры не включала в себя никакой мебели,а все остальное отдельно оценивалось!типо хотите кухню оставим -стоимость такая то,хотите вот это оставим стоимость такая то!
0
17.02.2014
Ответить
Ольга
а мне вот тоже интересно, как стоимость мебели рассчитывать? сколько% от изначальной? шкафы-купе ясно, что остаются, да и кухню я забирать не собираюсь. и шторы мне уже другие нужны. и роль-ставни не заберешь. А люстры? Думаю, я тоже долго буду искать покупателей...))))))
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Вообще не представляю)) Люстры я буду продавать за столько за сколько купила. Потому что во-первых это было год назад, во вторых я и так заплатила за то что их повесили , в-третьих у меня точечных светильников по всей квартире 102 штуки ровно и их я естественно вынуть не смогу. Посудомойку ни рубля не скину, потому как хоть её и поставили в октябре, но меня 3 месяца дома не было, плюс она на гарантии, плюс установку. Холодильник даже предлагать не буду, заберу. Ему лет 5, а работает как новенький. За 60 тыс, чтобы потом купить такой же, его естественно никто не купит)Я думаю что проще всего мне будет продать голую квартиру. Всё что у меня есть я покупала для себя и расставаться с этим смысла не вижу, вкус у меня за год не поменялся. Разве что Алисин шкаф, он прям идеально стоит в нише, ничего другого там и не сделаешь, и сделали нам его совсем недорого, думаю его продам.
0
17.02.2014
Ответить
Мама четырех (от 3 года до 17 лет)
Иваново
Наташ, всё обсуждается и в эту цену изначально заложены только стены. Если ты готова что-то оставить - сразу говори, это только плюс. А не хочешь - у тебя на то есть все права, тут никаких претензий быть не может)))
0
17.02.2014
Ответить
Мама девочки (18 лет)
Минск
продажа квартиры- это голые стены и все, если же ты хоть что-то оставляешь,ты должна это указать)вот, к примеру, когда я продавала квартиру, я сразу указала цену на кухню, шкаф-купе и еще чего-то там,что я не забирала с квартиры.
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Поняла. Тогда я так и сделаю.
0
16.02.2014
Ответить
Мама троих (17 лет, 15 лет, 7 лет)
Нижний Новгород
Мы уже 2 квартиры продавали. Как тебе и писали, обязаловка -это плита газовая и сантехника, но не обязательно та, что у тебя стоит, можешь заменить на старую (мы плиту свою оба раза забирали, привозили старую). А если хочешь оставить гарнитур, мебель, это продается отдельно. Ну и за пластиковые окна, новый ремонт, дорогую сантехнику и прочее просто поднимаешь цену в отличии от таких квартир без таких преимуществ :)
0
17.02.2014
Ответить
Мама троих (18 лет, 15 лет, 9 лет)
Омск
а ничего, оценишь с мебелью - поднимай цену
0
17.02.2014
Ответить
Мама двоих (22 года, 18 лет)
Саратов
Чисто психологически плохой ход))
0
17.02.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Королев
По идее нет, все это оговаривается отдельно и за деньги.
0
16.02.2014
Ответить
Мама двоих (30 лет, 25 лет)
Москва
Наташ, жалко, конечно продавать такую красоту, но будет, значит, еще лучше)) В Москву в итоге?
0
17.02.2014
Ответить
Мама девочки (13 лет)
Подольск
обычно,когда смотрю объявления,если что-то оставляют так и пишут,остается то-то и то-то!!а так по стандарту,только кв метры квартиры..
0
16.02.2014
Ответить
