Отказаться от доли в квартире

Ростов-на-Дону

Доли обязательно выделять детям, на себя можете и не оформлять вовсе. Теперь другой вопрос, квартиру как сироте вам сколько метров дают? Какие документы вы туда относили? Учитывая детей и мужа или нет? Приватизацию можно сделать хоть в тот же день. А вот если вы долю получите и отдадите, тогда 10 лет ждать получения жилья. Потому что его дают если Вы к ваша семья малоимущие более 10 лет. Они будут проверять и мужа и детей. Так что получите квартиру, сделайте приватизацию и смело берите ипотеку. А вообще ни разу не сталкивалась чтобы отбирали. Дали и дали.. Тут у людей по полмиллиона долгов в муниципальных квартирах, а их даже выселить не могут.. Так что думаю вы зря волнуетесь. Но сначала получите! Никакой собственности быть не должно!

31.05.2017

Ответить

Иваново

Квартиру как сироте дали только на меня, с 1.01.2013г же новый закон и члены семьи не учитываются. С мужем мы пока не расписаны.

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

Вот и отлично. Тогда квартиру оформляйте на мужа, выделяйте доли детям, это положено при использовании мат капитала. А сами ждите свое жилье. Повторюсь, приватизацию можно сделать сразу. Мы делали приватизацию в тот же месяц. Сейчас еще свекр будет получать квартиру как инвалид ликвидатор чаэс, тоже сразу будем приватизацию делать.

31.05.2017

Ответить

Иваново

Нельзя сразу. Сейчас квартира мне предоставлена по найму специализированного фонда. Договор на 5 лет, но может быть продлен ещё на 5 лет. Потом заключается договор соцнайма и ее можно приватизировать.

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

А, вон они как с вами.. А с нами сразу был заключен договор соц найма. По поводу капитала вы правы, но есть маленький нюанс. Да, деньги не будут реализованы, пока все члены семьи не получат свою долю. Но, пфр будет достаточно если вы эту долю выделить пообещаете. То есть идете к нотариусу, заключаете соглашение о распределении долей в будущем, указываете сроки и всё. Это делается для защиты детей в случае разных проблем. То есть капитал реализован, но при этом официально собственность нигде проходить не будет. Только в вашем случае, максимальную отсрочку дадут, до момента завершения ипотеки +6месяцев.

31.05.2017

Ответить

Иваново

Не верно. Когда покупаешь квартиру в ипотеку - это уже собственность и никого не волнует платить тебе за неё 20 лет или нет, т.е. ты уже не нуждающийся! Хоть на себя оформляй, хоть на мужа! Потом, когда часть долга семья решит погасить материнским капиталом, то Да, у нотариуса заключается соглашение мамой и папой, о том, что когда ипотека будет погашена, будут выделены доли всем членам семьи. Но это уже роли не играет, т.к. сирота при квартире, пусть и ипотечной, нуждающейся не является!!! Так девушка и останется при своей ипотеке и без положенного по закону бесплатного жилья!

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

Да, вы правы, но там есть нюанс, девушка с мужем не расписаны еще. Я это представляю так. Мужчина берет ипотеку на себя. Далее когда им понадобиться воспользоваться капиталом, они расписываются, оформляют обязательство, что доля будет выделена супругу и детям позже. И того, капитал потрачен,права собственности по факту нет.

31.05.2017

Ответить

Иваново

Если они не расписаны, то по факту квартиру приобрел в ипотеку посторонний мужчина, и она его целиком и полностью. Пусть даже они потом зарегистрируются законным браком... Квартира эта полностью мужчины. Как она сможет использовать свой материнский капитал в чужую квартиру? Да никак! Эта квартира, приобретённая до брака, даже после развода (тьфу-тьфу) не делится, она целиком и полностью собственность того мужчины.

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

Если ипотека взята до брака

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены - от первого брака. Главное для этого - иметь официально зарегистрированный брак. Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади - в данном случае муж - должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности. При этом закон ничего не говорит о жене. Муж имеет полное право выделить доли только детям, а не супруге. Израсходованный детский капитал, принадлежавший ранее жене, не может служить основанием для признания ее собственницей части жилья. (привожу цитату с сайта где разъяснят права по погашению кредитов)

31.05.2017

Ответить

Иваново

Вот не знала про эти нововведения. В любом случае - это глупо, так можно и без маткапитала остаться и без жилья, в случае развода, я имею ввиду, т.к. квартира мужа будет. И потом лет 5-10 жить не регестрируя брак и не использовавши маткапитал, это для девушки не вариант. Я так понимаю, что маткапиталом сразу хотели часть ипотеки покрыть,а не ждать 5-10 лет. В противном случае, если мужчина покупает квартиру сейчас, а через месяц женится на девушке, то маткапитал они по новым правилам задействовать смогут, а вот то жильё она теряет, т.к. уже ненуждающаяся.

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

Я тоже так думала, писала выше, что у нас учитывали собственность супруга и детей. Но девушка говорит, что в её случае не учитывают семью, значит возможно это её вариант. Да я думаю у нее нет сложности уточнить, где ей там жилье дают, на каких условиях оно останется при ней. Пусть дальше сама решает, считает схемы. А по поводу глупости, тут каждому своё. Мы тоже не расписаны были, муж жил у меня. Теперь он получил жилье, живем у него. Приватизацию сделали вообще на сына. А девушка ничего не теряет, получит жилье от государства и дети получат долю в жилье мужа. Если живут душа в душу, то что еще надо. А если все время думать что отношения кончаться разводом, так и зачем такие отношения вообще.. Понятно что никто ни от чего не застрахован, но надо верить и смотреть в будущее более радужно, что они и делают, собираясь брать ипотеку. Молодцы!

31.05.2017

Ответить

Иваново

Да, это зависит от людей. Я когда доли выделяла, то просто разделила всю квартиру по 1/5 на всех, включая мужа. Так на мой взгляд честно. А могла бы выделить мужу 0, а детям по 0,00000000000001 части и была бы почти единоличной хозяйкой. Кто-то скажет, что я дура....)) Но по мне так правильно!

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

Да я тоже считаю что правильно! Всегда нужно оставаться человеком! У моей сестры 2 квартиры, и одну она отписала на мужа. У него своего ничего нет, а в случае чего, не дай бог, будет свой угол. Они уже 15 лет вместе, двое дочек, и надеюсь еще долго у них будет все хорошо! Конечно мужчина тоже человек! Он поднимал семью два декрета, сделал два ремонта, купил две машины. Разве в случае чего, справедливым будет выгнать его на улицу?

31.05.2017

Ответить

Иваново

Вот и я посчитала, что так честно и безопасней для всех. И матери бывают разные, бывают мужей с детьми бросают, бывают неблагополучные, которые формально мизерный процент детям выделяют, и таким образом и отец и дети незащищены остаются(( Мои знакомые, когда доли выделяли детям, то выделили им,в процентном соотношении маткапитала, т.е 450 тысяч поделили на четверых (мать, отец, 2 детей), таким образом получилось деткам по 0,00002% примерно, а основные доли только родителям. Аргументом было, что типо дети вырастут и отожмут у престарелых родителей квартиру.... Пусть сами себе потом на квартиру зарабатывают! Вот такие мы все разные))

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

Ну с таким подходом, так и так отожмут. Детей надо нормально воспитывать. 😂😂😂 Учить делиться и уважать старших. А есть такие, что у детей последнее забирают, мол я тебя родила, а ты мне зарплату свою носи до конца дней... Соседу 50 лет, а он все с мамой жил. Ему сейчас государство квартиру дало, как военному, так мамаша его каждый день к нему ездила, а теперь хочет свою квартиру продать, и к диточке переехать.. Бедный мужик не знает че делать.. Вроде и не пошлешь, да и семьи своей так и не нажил..

31.05.2017

Ответить

Иваново

Да, всякое бывает...

31.05.2017

Ответить

Иваново

Да, конечно ждать ещё 5-10 лет нет возможности) Квартиру я ждала ровно 15 лет. И с мужем мы почти 10 лет вместе.

31.05.2017

Ответить

Иваново

Вы лучше проконсультируйтесь там, где Вам выделяли жильё, как Вам лучше поступить, что бы она уже точно Ваша была и Вы её не потеряли.

31.05.2017

Ответить

Иваново

И вроде при использовании маткапиталом доли обязательно выделять на всех членов семьи

31.05.2017

Ответить

Ростов-на-Дону

Но у нас кстати были проблемы с членами семьи, пришлось свекра срочно разводить по суду, (там была жена молодая, сбежала давно) требовали её документы на подтверждение статуса малоимущей, то есть у нее тоже не должно было быть жилья. Вот пришлось разводить, чтоб не прикапывались.

31.05.2017

Ответить

Мимими

Москва

Какие-то нестыковки... Почему сироте нельзя улучшать жил.условия? Кто это сказал и в каком законе это указано? С другой стороны мат. капитал дается именно на улучшение жил. условий. Мне кажется, Вас ввели в заблуждение.

31.05.2017

Ответить

Una

Дубна

Всегда жилье представляют нуждающимся. Если человек способен улучшить свои жилищные условия, то нуждающимся он не является.

31.05.2017

Ответить

Мимими

Москва

Согласно вашей логике, любая совершеннолетняя фертильная женщина априори не является нуждающейся. Т.к. в любой момент может выносить и родить не менее 2х детей для получения мат.капитала и улучшения жил. условий.

31.05.2017

Ответить

Una

Дубна

1. Почему по моей логике? Я вам тут свою имхо что ли объясняю? 2. Перестаньте бредить. Если уж знаний ноль, то хоть голову включайте, когда такую чушь несете. Если семья нуждается в улучшении условий еще до рождения детей, то с рождением двух и более им нужно будет нормы на двух и более человек больше.

31.05.2017

Ответить

Мимими

Москва

Не буду опускаться до вашего уровня и переходить на личности.

31.05.2017

Ответить

Una

Дубна

Вы главное большое не пытайтесь влезть и сбить с толку человека, если знаний ноль.

31.05.2017

Ответить

Юлия

Омск

имеет право подписать нотариальный отказ от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств материнского капитала. Обращайтесь к нотариусу для этого. Выделить доли детям обязаны, не менее стоимости доли маткапитала, т.е., например квартира стоит 1 млн, капитал на 450 к, делите на 3, если учесть что вы пишите отказ, итого 150 к на ребенка, это 1/7 доли примерно, т.е. меньше чем 1/7 на ребенка вы выделить не можете.

По документам у вас не будет жилья, нигде это не будет указываться. Администрация это не проверит

31.05.2017

Ответить

Мария

Иваново

доли выделенные на всех и это пройдет по документам, и неважно сколько времени это была ваша доля минуту или год, лучше делайте все постепенно сначала с одной разберитесь потом мат.капиталом и на всех выделяйте доли . не надо никому ничего дарить .

я столкнулась с ивановскими властями, это бред бредовый.... на каждую бумажку по бумажке и наговорят сто куч..

Администрация это проверить всегда сможет и если захочет докопаться то докопается .

31.05.2017

Ответить

Иваново

Лучше не торопитесь брать квартиру в ипотеку, обождите, пока 5 лет. Конечно учтут, что была доля.

31.05.2017

Ответить

Иваново

Спасибо!!

31.05.2017

Ответить

Иваново

либо брать квартиру в ипотеку на постороннего человека. Например, свекровь. Но тогда маткапитал нельзя будет использовать( Лучше деньги пока копите!

31.05.2017

Ответить