материнский капиталл. запуталась окончательно
Материнский капитал, родовой сертификатСитуация следующая:
Покупаем 2- комн.квартиру 65кв.м. с привлечением ипотечного кредитования и мат.капиталла. В этой квартире при покупке нужно будет оформить долю на отца мужа- 25кв.м. Только при покупке, а не после снятия обременения.
Вопрос: можно ли оформить в данном случае собственником 25 кв.м отца мужа? Одобрит ли ПФ перечисление мат капитала не на всю квартиру, а выходит ее часть, около 40 кв.м.
Каким образом дать гарантии отцу мужа, что он имеет право проживания в квартире? Может есть какое- то нотариальное обязательство?
-----Сбербанк предложил оформить отца мужа титульным созаемщиком с выделением ему доли----
Матрёшка
У меня похожая ситуация, только выделить долю надо нл брату. Звонила на горячую линию в пфр, сказали что нельзя выделять родителям...
22.06.2017
Ответить
natasha
Я не понимаю почему. Написано ведь, что можно купить даже комнату в квартире. Я завтра идут в пенсионный фонд с документами, спрошу у них, у вас я так понимаю похожая ситуация
22.06.2017
Ответить
Матрёшка
Да. Я тоже пойду в пФ с вопросами. Я продаю кв с братом родным(он у меня под опекой), с целью расширения. И хочу использовать мат капитал. Но и долю брату я обязана выделить, так как опека только с таким условием даёт разрешение на продажу. Там же и его деньги. Почему нельзя с кем то вскладчину купить кв, и использовать мат капитал?? Государство блин у нас. Все для людей..
22.06.2017
Ответить
natasha
У нас тоже самое- рамширяемся. Дедушка с нами не живет, но долю выделить мы ему должны, иначе он боится, что мы его кинем
22.06.2017
Ответить
natasha
А если оформить сначала в общую собственность, а потом продать часть доли. Мы сегодня в банке были, они сказали, нам всё- равно на сколько человек вы оформлять квартиру будете, но я не уверена, что правильно их поняла
22.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
не получится с отцом использовать МК. Так ли важны эти деньги в стоимости московской квартиры для вас? может быть, обойтись без МК?
22.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Я про отца мужа, sorry, не совсем корректно написала.
Если отцу мужа выделить долю, то мк никак не пройдет.
22.06.2017
Ответить
natasha
Почему нельзя? У нас двух комнатная квартира будет покупаться, выходит по комнате каждому. А сейчас вообще нет никакой собственности
22.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Закон о МК в принципе допускает такое, но ПФ не соглашается пропускать использование МК, если кроме членов семьи мать+отец+дети в собственниках есть посторонние. Через суд можно.
22.06.2017
Ответить
natasha
Не понимаю, написано помещение или долю (комнату) и даже у родственников купить можно. А нам 40 метров площади в квартире не одобрят
22.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вы можете покупать что угодно- долю, комнату, но после сделки весь объект должен находиться в собственности только семьи папа+мама+дети. А вы сразу хотите включить отца мужа. Понимаете суть?
22.06.2017
Ответить
Юлия
Шансов нет. Единственное можно выделить долю после погашения ипотеки, иначе мат. капитал вам не дадут. Ну или купить квартиру на доли, 1/3 отцу, 2/3 Вам, но банк на такую сделку кредит не даст, уговаривайте отца после расчета выделить долю
22.06.2017
Ответить
ПростоЯ
Отец мужа выступает поручителем? Почему ему 1/4? Квартира в ипотеку оформляется на заемщика или заемщика+супруга/гу в общесовместную собственность. Есть программы кредитования с выделением доли детям ( не более 50% на всех детей), остальная доля - родителям.
21.06.2017
Ответить
natasha
Муж будет заёмщик, отец готов быть созаемщиком. Поясню ситуацию- у мужа была квартира на двоих с его отцом. Сейчас мы ее продаем, будем брать большую площадь. Отцу мужа нужны гарантии, что его завтра не выкинут на улицу. Как нам всё это оформить?
21.06.2017
Ответить
ПростоЯ
Банк не разрешит выделить долю отцу. Если вы в официальном браке, то должны быть поручителем, даже если не работаете. Отец будет поручителем номер2. Можно сделать нотариальное обязательство о выделении доли после погашения ипотеки. Пока квартира в обременении долю на отца нельзя выделить. Банк согласия не даст
21.06.2017
Ответить
