Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я продавец вторички в Питере. Покупатель приобретает кв по ипотеке в сбере. 14 июня отдали в банк документы на проверку. Сегодня позвонили говорят что справки формы 9 и еще какой то формы просрочились. Завтра риэлтор донесет. Сколько по времени банк проверяет документы и как быстро можно выйти на сделку? Риэлтор затрудняется точно ответить. Заранее спасибо за ответы
Казань
Мы 15 подали на проверку, а вчера уже совершили сделку.
А на сайте написано 5или 6рабочих дней. Не помню уже.
0
20.06.2018
Ответить
Казань
Я даже не знаю о каких именно справках речь :) но, наверное из-за них. Вообще документы до отправки на проверку должен был проверить кредитный менеджер.
Нам такой перечень выдавали :(я покупатель, риелтора не было ни у кого, собирали все сами. Продавец около трех недель собирал)
Наш следующий шаг - получить одобрение банка по выбранному Вами объекту недвижимости. Для этого необходимо подготовить пакет документов.
Документы, которые необходимы от вас:
1. Предварительный договор купли-продажи
2. Отчет об оценке
Документы, которые мы запросим у продавца:
1. Копия паспорта продавца(ов)
2. Документ-основание подтверждающий право собственности на объект недвижимости (например: договор купли-продажи, мены, дарения и прочее)
3. Справка об отсутствии зарегистрированных жильцов или выписка из домовой книги
4. Технический паспорт или поэтажный план и экспликация (для отчета об оценке)
5. Свидетельство о праве собственности (если собственность оформлена до 15 июля 2016 года)
Так же для некоторых сделок могут понадобиться дополнительные документы. Ниже приведен список наиболее часто встречающихся дополнительных документов (об их необходимости я сообщу отдельно):
1. Нотариальное согласие супруги(а) заемщика на покупку и передачу объекта недвижимости в залог
2. Нотариальное согласие супруги(а) продавца на продажу объекта недвижимости
3. Нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки
4. Нотариально удостоверенная доверенность
5. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение или передачу в залог объекта недвижимости
6. Брачный договор
0
20.06.2018
Ответить
Москва
У меня все риэлтор собрал. Я единоличный собственник и мне согласие супруга не нужно. Да и не прописан там никто.
0
20.06.2018
Ответить
Казань
Ну основные- первые пять пунктов.
Нам только они и пригодились тоже. Продавец единственный собственник.
Думаю, что риелтор у вас накосячила :)
Скорее всего, в этом ничего страшного нет. Донесете новую и всё одобрят за пару дней.
0
20.06.2018
Ответить
Казань
по регламенту от 3-5 дней, а вообще и до 2 недель, бывало и такое. Иной раз и за день проверяют, все зависит от менеджера в первую очередь которая выкладывает доки на проверку юристам.
0
20.06.2018
Ответить
Казань
Одобренная ипотека не говорит, что квартира подходит и проходит по банку. Банк может и отказать. Надо смотреть все доки чтобы быть уверенным. Момент такой есть ли долги у вас? по приставам? если да и производство идет , могут и отказать. Возможно долги у них.
0
20.06.2018
Ответить
