Решили с мужем купить квартиру в нашем городе. Цены у нас гораздо ниже Москвы и даже близлежащего Дзержинска. Рассматривали только новостройку и на этапе котлована. На выбор было всего два варианта: первый - почти в центре города, строительство на этапе фундамента только (стоимость 2,5 млн, однушка), второй вариант - дом совсем на окраине города, где гаражи, пилюкать до центра .. долго (стоимость 3.2 млн, но двушка).
Собрали документы. Для этого мы пару раз заходили в Сбербанк и каждый раз нам что-то недоговаривали, и каждый раз надо было отстаивать очереди, чтобы узнать, что у нас чего-то не хватает. Наконец, мы собрали все документы и потопали в Сбербанк. Там нам сказали, что если вы хотите первый вариант, то нужен поручитель. Думали, думали, нашли только моего папу, который более-менее подходит под это дело, то есть у него нет кредитов и з\п покрывает сумму ежемесячной выплаты. Второй вариант не предусматривает наличие поручителя и процентная ставка там замечательная, 8,5% против 12% первого варианта.
Решили подавать документы для получения ипотеки для второго варианта. Заполнили все бамажки.
Да, все дело проходило перед самым Новым годом. До Нового года они должны были успеть рассмотреть заявление. Дело в том, что после НГ квартира за 3.2 млн превращалась в квартиру за 3.6 млн и с большей процентной ставкой. В общем, надо было успеть! Теперь все зависело от сбербанка.
Муж все время. пока мы ждали ответа, думал, что если и откажут, то только из-за него. Он индивидуальный предприниматель, вроде как риски выше. Хотя ранее, когда мы хотели покупать машину, обраащались в сбербанк, то они одобрили первоначально заявку на автокредит. Но мы благоразумно решили не связываться с кредитом и тем более со сбером.
За несколько дней до нового года муж заехал в отделение банка, и там ему сказали, что решение банка отрицательное. Девушка сообщила, что отказ по мне. Муж офигел немного, этого он не ожидал совсем. оказалось, что у меня недействительный паспорт! Сразу мы рванули в паспортный стол, там проверили и сказали, что все нормально с паспортом, далее нужно было пробить паспорт на сайте миграционной службы. Пробили - паспорт действительный!
Но до нового года выяснить, откуда сбербанк взял, что у меня недействительный паспорт, мы не смогли.
И теперь мы совершенно в недоумении, кому сбербакн дает ипотеку? Какой совокупный доход нужен для того, чтобы получить ипотеку?
Вопрос еще вот в чем, банк может не сообщать причину отказа, но тут-то они сообщили? И в следующий раз, когда мы захотим взять ипотеку, такая фигня с паспортом опять всплывет? что делать?
Добавляю.
Были у руководителя отделения сбербанка. Она сказала, что нужно взять в отделении ФМС бамажку, что паспорт действительный. Поехали в ФМС, там сразу спросили, проверили ли мы паспорт на сайте ФМС. Когда услышали, что да, проверили паспорт, непоняли, зачем банку бамажка. Руководитель отделения ФМС стала звонить руководителю сбера и просить объяснений. В общем, в итоге бумажку нам дали со словами "Все равно это филькина грамота" :)
Поехали обратно в сбербанк, а там кредитный менеджер подшивает какие-то свои бумажки, приема как такогово нет, народ злобный и народа этого - 5 штук, а на часах было уже 5 часов вечера. Решили мы не ждать уже, а заехать в банк на следующий день.
Еще раз добавляю. Совсем свежее.
Ох, Сбербанк, Сбербанк, как много в этом звуке! Пришли мы в 15.00 в банк, аудиенцию нам дали только часа в 4 с лишним, то есть очередь наша подошла. Девушка уже была в курсе нашей проблемы и сходу стала куда-то звонить и узнавать, как поступать в такой ситуации. Выяснилось, что обычно база сбера не пропускает завернутые заявки, но, мол, попытаться можно.
Ага, попыталась девушка ввести мои данные заново, система ей не дала. Это означает, что по прошествии двух месяцев я смогу только снова попытаться стать созаемщиком в ипотеке! Ох.
Наступил план Б. Девушка предложила нам написать письмо с просьбой разобраться, в чем конкретно мой паспорт недействителен, но на это надо время, наверное, неделя, но может и меньше! Собственно, вариантов больше не было, и мы согласились. Сделали сканы документов, написала девушка письмо и отправили.
Теперича ждем, что скажут в главном офисе банка. Но к тому времени, как они дадут, у моих бамажек, типа справки 2ндфл, может истечь срок действия. А если ждать еще 2 месяца, то мужу надо будет делать уже новую декларацию о доходах, а там цифры будут другие, может быть даже и хуже, чем в предыдущей декларации.
Честно говоря, у меня мозг вскипает, когда я нахожусь там. Ушли мы от девушки в 17.30. Проторчать 2.5 часа в банке! Для того, чтобы отдать доказать, что ты не пингвин!
