Оформление в собственность квартиры при покупке с маткапиталом
Материнский капитал, родовой сертификатДобрый день! Купили квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала в новостройке. Ипотеку давно погасили. В марте этого года получили ключи от квартиры. Но собственность до сих пор не оформили, все руки не доходят. Какие санкции к нам будут применены, если мы не уложимся в 6 месяцев? И с какого момента этот срок начинает течь? С даты акта передачи нам квартиры от застройщика?
Татьяна Специалист по недвижимости
с момента оформления права собственности и снятия обременения, если обременение уже снято, то есть смысл оформлять сразу и на детей и на родителей. Аргумент "руки не доходят" для прокуратуры, пенсионного и опеки не катят.
16.09.2018
Ответить
Lenny
Обременение это ипотека? У нас выплачена в 15-м году, дом сдан в 18-м. Естественно собственность сразу будем оформлять и на детей. Но вот интересует, если просрочка 1-2 месяца, а потом конечно все сделано как надо, то могут быть какие-то претензии?
17.09.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
скорее всего нет, но лучше не затягивать, про прецеденты не знаю, но все возможно
17.09.2018
Ответить
Lenny
Подскажите пожалуйста, говорила с соседом из нашего ЖК, он сказал, что по любому надо сначала оформлять собственность на того, на кого был договор дду, а уже потом снова подавать документы и выделять доли остальным членам семьи. Он сейчас уже на втором этапе. Получается сразу не получится на детей выделить доли?
19.09.2018
Ответить
Настя
Нельзя. Вам правильно говорят. Если бы дети были вписаны дду, то можно было. Мы все оформили 2 недели назад, геморр жуткий.
Как было у нас. Дду на меня и мужа. Мы оформили совместную собственность. Получили документы. Пошли к нотариусу и сделали договор на распределение долей на 4 человек. Потом пошли опять в мфц и оформили уже квартиру на 4 человек. Перед каждым оформлением надо платить 2000 р пошлину
19.09.2018
Ответить
Lenny
Спасибо большое за ответ! Подскажите, а у вас был мат.капитал? Как вы доли разделили?
19.09.2018
Ответить
Настя
Сами, нотариус не может обязать, Делаете любые, и себе и детям. Детям должна быть не менее суммы маткапитала, деленное на количество детей. И соотносите эту сумму с кадастровой стоимостью вашего квадратного метра.
19.09.2018
Ответить
Lenny
А нам нотариус, у которого оформляли обязательство о выделении долей, прям категорично заявил, что всем равные доли. Будем искать другого нотариуса. Только я думала, что МК делить на всех членов семьи, а не только на детей, его же на семью выдают, а не на детей.
19.09.2018
Ответить
Настя
Его дают на детей! Нотариус вами не может сказать, что вам и сколько на кого оформлять. Бред. Если будете квартиру продавать, то делайте на детей по минималке, т к придется им равноценную долю где то еше выделять.
19.09.2018
Ответить