Добрый вечер! Что-то в Квартирном вопросе не отвечает никто, спрошу здесь.
Застройщик предлагает купить квартиру по такой схеме:
Застройщик продает квартиру по ДДУ одному из своих юрлиц.
Юрлицо продает эту квартиру нам по договору уступки права требования.
В чем здесь подвох для покупателя? В интернете о такой схеме информации нет. Это какой-то новый способ обдурить доверчивых граждан или просто внутренняя кухня застройщика, к нам отношения не имеющая?
Мы так продавали.Вступили в дду,а хозяйка квартиры,которую мы снимали на тот момент,срочно решила ее продавать.Мы продали дду через переуступку прав и купили съемную себе.Все хорошо. Только я слышала,что вроде запретили законом переуступку недостроя.Нет?
Москва
Так вы физлицо, естественно вы по переуступке продали. А вот когда застройщик не напрямую продает, это напрягает
Спросила у мужа-мы так же покупали,как вам предлагают.Застройшик был «строй инвест (например),а их юр. лицо - «стой инвест плюс». Он нам переуступал права.Так везде,т.к.застройщик строит,а не продаёт напрямую.
Москва
Мы так купили квартиру. Все ок. Смысл в том, что инвесторы,вложившие свои средства в строительство (ваши юр.лица), получают эти квартиры в качестве прибыли и не платят налоги с покупки соответственно,а потом продают вам свои права на эту недвижимость и вы уже ставите ее на учет и становитесь владельцем.
Смоленск
Нормальная схема. Сама работая в юр лице так продавала квартиру. А через юр лицо потому что так застройщик закрывал перед нами свои долги.
если я правильно понимаю то если стройка остановится и застройщик объявит себя банкротом, то вы с него ничего не сможете требовать, так как покупали то не у него
