Раздел при разводе

Ситуация такая- имеется квартира, приобретенная на средства от продажи моего добрачного имущества+материнский капитал. Квартира приобретена у свекрови 2,5 года назад. При оформлении договора доли были выделены мне и детям ( равные по 1/3 на меня и 2 детей). Муж присутствовал на составлении договора и от доли отказался, но это нигде не прописали, сделка прошла через ПФ, одобрена и состоялась. На данный момент с мужем полнейший разлад, в процессе развода. Свекровь решила аннулировать сделку (признать ничтожной) ссылаясь на то, что я не выделила долю мужу. Это реально и как не допустить этого. Договариваться иначе не хотят.