Продажа долей детей.

для последующего гиммора в истории квартиры схема реальна.

но, Светлана, вы же понимаете, что данная схема мягко говоря вызывает недоумение, куча переходов права, какие-то сомнительные схемы с дарениями, тогда уж проще продать бабушке долю, вы например бабушке мужа или он вашей, тоже никакого налога, а потом бабушка детям. Учтите быстрые переходы это всегда как минимум вопросы, не проще ли купить детям квартиру пусть в МО, но без левых переходов?

ну и не забывайте продажа бабушкой доли квартиры в случае прибыли облагается налогом.

Извините, но мое мнение план хрень, но трудно давать советы не понимая конечной цели

Реально.

Мы за маткапитал купили у моей мамы квартиру. Вообще никто ничего не сказал. Правда проживаемв регионе, в глубинке.... тут и цены на жилье в сотни раз ниже...

Трудно давать советы, не зная ситуацию изнутри и подробно.

Теоретически схема рабочая.

Закон формально не нарушен, кроме фиктивной сделки с продажей доли детям.

Практически могут возникнуть препятствия в виде опеки (решение препятствия - суд с опекой, результат неизвестен) и сроков продажи квартиры, в которую вложен МК (я про возраст прабабушки; но однозначно - здоровья ей!), а также ввиду фиктивности сделки при последующей продаже квартиры, где сейчас планируется дарение, а после продажа доли (наперед не угадаешь, когда придется продавать).

Я не зная, сработает ли схема. Но мне интересно, как опека мотивирует отказ в продаже с внесением денег на детский счёт. Мы продавали именно с детскими счетами. И доли были в Мурманске. Дети прописаны в СПб. Разрешение брали в СПб. Можно было в Мурманске. И там можно было договориться на выделением долей в любой квартире. Без продажи . То есть мы могли выделить доли у бабушки равные по цене. И спокойно продавать квартиру. Вообщем. Как поняла, у каждой опеки свои правила продажи долей.

Реальна.

Внимание читающим: бабушка родителя, то есть ребенку прабабушка, она не считается близким родственником ребенку.

сделка запрещена! тетка так пыталась провести сделку со свекровью, отказали, бабушка родственник детей

Привет!могу ошибаться ,но бабушка тоже близкий родственник ст37 гк запрещает возмездные сделки между близкими родственниками ,единственное если фамилии разные то хорошо,это мне нотариус говорила когда я покупала у папы на детей квартиру ,но Регпалата сделку пропустила ,хоть и фамилии одинаковые)надо у опеки своей спрашивать !

Вам надо это в опеке узнавать,разрешат они или нет. Я вот как раз на эту же тему с опекой общалась, мне сказали что новая квартира может быть меньше, хоть однокомнатной ( продажная трешка), главное что бы доли были не меньше чем в предыдущей. По поводу прабабушек лучше сразу заранее у них узнавать,что бы напрасно не городить огород.