Продажа квартиры с мат капиталом

Девочки, ваш опыт, можно и мнение по поводу продажи квартиры с мат.капом 🏡

Продаем квартиру. Квартира дорогая, с вложенным мат капом, доля у ребёнка мизерная, все выделено у нотариуса. Есть очень небольшая ипотека, гасить до сделки не хотим. Сделка будет альтернативная , с опекой (деньги положить не счет не рассматриваем, так как это еще сложнее). Квартира нами покупается в ДРУГОМ городе.

Вопрос такой - привлекать ли к сделке риелтора с нашей стороны или нет смысла платить ему? Помогают ли они действительно быстрее продать квартиру? И продавали ли вы с вложенным мат.капиталом, но со снижением суммы в договоре? 🤔
Сделка чистая, оформляться будет у нотариуса.