Добрачная квартира в ипотеку
Кредит, ипотека, субсидииДо брака купила себе квартиру в ипотеку. Потом вышла замуж, и после брака рефинансировала ипотеку 1 раз. Теперь хочу развестись, муж, с которым прожили 2 года всего (есть общий ребенок при этом) - хочет претендовать на квартиру.
Это реально? разве банк будет доставать залог и собственность менять из-за его хотелок при разводе? По новому кредиту он только поручитель.
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Муж - реальный претендент на долю в квартире. Зависеть будет не от банка, а от судьи.
10.05.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Сложный вопрос. Адвокаты - не всегда ангелы, и к тому же не всемогущие. Чаще всего обещают, но результат очень часто может не соответствовать обещаниям. Но лучше в этой ситуации все же нанять.
13.05.2019
Ответить
Светлана Т.
У Вас очень хорошие шансы остаться единственным собственником, учитывая что квартира в залоге банка и бралась до брака. Если правильно подготовитесь к суду, то максимум ему присудят выплату в половину платежей за время в браке. Разводитесь быстрей. Если в течение 3х лет после развода он не подаст иск, то потом в пролёте.
09.05.2019
Ответить
Марина
Максимум на что он может претендовать на 1/2 платежей выплаченных во время брака. И 1/2 компенсация ремонта, если делали и он докажет платежками
09.05.2019
Ответить
Nata
Надо читать Ваш договор рефинансирования.
Но, скорее всего, судя по тому, что муж только поручитель, совместнонажитым тут не пахнет.
А вообще.... все будет зависеть от судьи и Ваших аргументов при защите.
Составьте хороший отзыв на иск, если он вообще будет.
09.05.2019
Ответить
Оксана
Проблема в том, что тут уже какой судья попадется и как пойдет дело, могут присудить выплатить в материальном денежном эквиваленте часть его вклада, но если он захочет 1/45 часть квартиры для своего денежного эквивалента и упрется, суд может так и присудить, были такие случаи к сожалению, можно конечно все оспорить, но нервы((
09.05.2019
Ответить
saanta1980
интересно, это и на ипотечную квартиру распространяется. Вроде ж она в залоге
09.05.2019
Ответить
Оксана
Вот тут на усмотрение суда, были такие случаи в практике, но и много таких оспорено было)) желаю вам много терпения, и чтобы закон был на вашей стороне))
09.05.2019
Ответить
МамаСына
Помимо залога она еще и в собственности.
Ваши отношения с мужем никакого отношения к залогу не имеют. Я говорю вам это, который прошел через ипотеку и дележку после развода квартиры и как сотрудник банка параллельно. Еще скажу, что банк может (но не обязан) обязать вас досрочно погасить ипотеку, если узнает о вашем разводе и пр... Так что поменьше по этому поводу общайтесь с банком
13.05.2019
Ответить
saanta1980
а разве не влияет, что куплена задолго до брака? И первый взнос без него вносился. Какая тут половина может быть? Ипотека еще не выплачена полностью
13.05.2019
Ответить
МамаСына
Выплачена или нет-вообще роли никакой не играет.
Влияет, конечно, что куплена до брака! Но у вас было рефинансирование. Вы ходили к юристу? Консультировались? Как это расценивается с юр. точки зрения? Не зря же он в ипотечному договоре у вас поручитель... Я не юрист, поэтому именно с этим вопросом и пошла бы в первую очередь в юридическую консультацию, а не писала бы здесь на сайте, при чем суть вопроса именно в РЕФИНАНСИРОВАНИИ у вас-как и что там прописано..... Если бы не было рефинансирования, то и вопросов бы не было-тут бы он ни на что и не мог претендовать....
14.05.2019
Ответить
Оксана
Он может через суд претендовать на свой вклад, который он внёс в выплату ипотечных взносов за то время , пока вы жили в браке
09.05.2019
Ответить
saanta1980
ну так если ему эту часть вручат, даже 1/1000 - я не продам, ни сдам, вообще ничего. значит он там будет жить, как будто всем владеет
09.05.2019
Ответить