Войти

Быстрое погашение ипотеки

Саша
Алиса, 11 лет 11 месяцевМила, 8 лет 9 месяцев Магнитогорск

В нашем местном банке есть даже такая ипотечная программа- мат.капитал, сроком на 6мес) как раз для таких случаев, как ваш.


В Сбербанке точно можно раньше погасить.

Только мат.капитал сразу вам не переведут. Его можно использовать как первоначалку, но схема там немного другая. Вам банк сначала даёт полностью всю сумму (то есть 1млн), потом вы подаёте документы на перечисление МК, ждёте 1.5мес в среднем, оплачиваете как минимум один платеж по ипотеке (а ипотека у вас на 1млн, то есть и платеж будет не маленький),как только деньги переводят, сумма ипотеки пересчитывается, платеж уменьшается. Ну и дальше можете гасить как угодно, хоть всё сразу досрочно.

Но в вашем случае возможна более лёгкая схема-у вас есть первоначальный взнос наличными ,оформляете ипотеку на оставшуюся часть, пишите заявление на досрочное погашение мат.капиталом, подаёте документы в ПФР для перечисления МК, около 1.5мес ждёте перевода денег.
0
13.05.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Дело в том, что внесение МК на «первоначальный взнос» фактически таковым не является, т.к. ПФ перечисляет МК не сразу.

Т.е., в Вашем случае, фактически это кредит без первоначального взноса и далеко не все банки на это согласятся.

Ищите банк

0
13.05.2019
Zina
Старший сын, 18 лет 5 месяцевДоченька, 14 лет 10 месяцевМладший сын, 10 лет 11 месяцев Слюдянка

У них есть накопленная сумма, как раз ее можно использовать как первый взнос, а материнским закрыть остаток:)

0
13.05.2019
keisy
Маргарита, 10 лет 6 месяцевАркадий, 8 лет 7 месяцев Иваново

Можно. Только наоборот. 670 - первый взнос. Остальное в ипотеку. Сразу подаете доки в пфр, они переводят мат кап на счет ипотеки, и она закрывается. На всё про всё уходит примерно 1,5 мес. Куча людей так делают, У кого есть нал, а дети младше 3х. Только в банке сумму лучше просить не ровно как мат кап. Например, 500 сразу первый взнос, потом перевод мат кап + 450, и потом своими добиваете до закрытия. Если ровно на 450 ипотеку просить, некоторые банки не хотят связываться, но некоторым и на это пофиг. Про программу молодая семья я у вас ничего не поняла, но вам виднее. У нас в регионе по ней очередь 7-8 лет.

0
13.05.2019
Ева
Счастье, 9 лет 10 месяцевПланирую Москва

Нет сроков. Вы можете теоретически взять её и в следующем месяце в день платежа, полностью её погасить.

Мы в первые пол года платили в разы больше положенного. Каждый месяц писали на перерасчёт заявление. И они пересчитывали.можно выбрать что уменьшить - срок или сумму. Мы выбрали срок. И сократили с 15 лет до 11. Сейчас просто платим по графику.

0
13.05.2019
Хельга
Я., 15 лет 3 месяцаА., 17 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Конечно,надо читать условия договора. Но обычно нет никаких ограничений. Чем быстрее,тем выгоднее.

Мы брали на 10 лет,закрыли за 2 года

0
13.05.2019
Странное чувство
Максим, 9 лет 11 месяцевРоман, 9 лет 11 месяцев Санкт-Петербург

Я вообще брала ради мат капитала 1 млн ( меньше нельзя по условиям банка), сразу же возвращала лишнее и через месяц перечислили мат капитал, т.е ипотекой я пользовалась грубо говоря месяц. Брать кстати лучше на большее количество лет, что бы платежи были меньше.

0
13.05.2019
Мимими
!, 13 лет 6 месяцев!!, 6 лет 10 месяцев Москва

Я брала ипотеку и выплатила ее через неск.месяцев. В Сбербанке, без штрафов. Потом еще на выплаченные проценты сделала налоговый вычет (обычный налоговый вычет на недвижимость я уже выбрала раньше)

0
13.05.2019
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Читать договор. Многие банки не разрешают досрочное гашение кредита в первые 2-3 месяца ипотеки, потом можно, но по предварительному заявлению.

0
13.05.2019
Ольга
Иван, 26 лет 6 месяцевЕкатерина, 17 лет 11 месяцев Москва

брали на 8. закрыли через 11 мес без проблем

0
13.05.2019
Юлия
сашенька, 13 лет 10 месяцев Москва

Вы можете хоть сегодня взять а завтра погасить

0
13.05.2019

Моратория на погашения нет,пожтому хоть на следующей день)

0
13.05.2019
Гульназ
Сережа, 10 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Досрочные погашения в большинстве банком возможны только через полгода

0
13.05.2019
Добрачная квартира в ипотеку Вопрос о покупке квартиры

Похожие записи