Завтра подаем документы на мат капитал, квартира в ипотеке, на ее погашение капитал хотим использовать. Расскажите насколько муторно это в Москве делается, какие сроки со стороны ПФР и со стороны банка, у нас Дельта кредит. Я так. Понимаю будет допсоглашение к договору, о выделении долей детям? Сейчас собственники только мы с мужем. И какие доли именно выделяются детям? Равные или в соответсвии с суммой маткапитала?
Может кто- то еще подскажет насколько проблематично будет продать потом квартиру с 2-мя несовершеннолетними собственниками. Планируем года через 3 ипотеку закрыть и покупать что-то другое.
Москва
Пф переводит деньги в течении 2 месяцев. Сумма основного долга не должна быть меньше МК . Квартира потом делится на равнодолевые части вашей семьи, т.е. По 1/4 каждому. Через 3 года идете в опекунский совет и говорите , что хотите улучшить свои жилищные условия. Они дают согласие на это. И вы продаете квартиру.
0
10.04.2013
Ответить
Москва
Совершенно не обязательно ни какое равенство долей.... в законе про это ни слова
0
10.04.2013
Ответить
Москва
В понедельник в Пф ездила, специально у них все узнавала. Т.к. сами также делать сейчас будем.
0
10.04.2013
Ответить
Москва
Спасибо) ох и геморрой я чувствую эти доли выделять( да и продавать квартиру сложнее, а мы точно долго здесь жить не будем, хочу таунхаус)
0
10.04.2013
Ответить
Москва
И в ПФ работают люди, которые зачастую читают закон по своему.... в законе про равные доли нет ни слова.
0
10.04.2013
Ответить
Москва
Условия погашения ипотеки за материнский капитал
- Основное условие – взятый кредит должен улучшать жилищные условия семья и приобретенное жилье должно находиться в России.
- При этом заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.
Материнский капитал – это собственность всей семьи. Направляя ее на улучшение жилищных условий, лицо, получившее сертификат, берет на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. При этом в законодательном порядке не устанавливается доля детей: этот вопрос остается на рассмотрение родителей. Она может быть чисто символической. Нотариально оформленная доля жилья на ребенка в дальнейшем оградит от многочисленных проблем связанных с продажей жилья, приобретенного с использованием материнского капитала.
0
10.04.2013
Ответить
Москва
Этапы оформления ипотеки на материнский капитал
На первом этапе нужно известить кредитора – банк, предоставивший кредит, о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотеки. Банк должен представить справку об остатке суммы основного долга и процентах, а также правоустанавливающие документы на приобретенное жилое помещение, находящееся в банковском залоге.
В территориальном отделении ПФ РФ владелец сертификата пишет заявление установленной формы о распоряжении средствами материнского капитала. Кроме того, потребуются следующие документы: подлинник сертификата, кредитный (ипотечный) договор, полученная в банке справка об остатках задолженности и, конечно, копия паспорта владельца сертификата.
Если в числе собственников приобретенной по ипотеке квартиры отсутствует кто-то из членов семьи (включая детей), то заемщик должен представить заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность с указанием конкретных долей в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Если кредитный договор оформлен на мужа, то потребуются и его документы и копия свидетельства о браке.
Часть средств материнского капитала, запрашиваемая на погашение жилищного кредита, не должна превышать суммы остатка основного долга и начисленных процентов, без пеней и штрафов, начисленных банковским учреждением за нарушение договорных обязательств.
0
10.04.2013
Ответить
Москва
Сумма основного долга может быть и меньше, т.е. переводится ровно столько, сколько нужно.... остальное остается на сертификате
0
10.04.2013
Ответить
Москва
Не будет ни какого доп. соглашения к договору.
Вы должны пойти к нотариусу и оформить обязательство по наделению детей долями по факту снятия обременения с квартиры.
Доли могут быть любыми... советую наделить детей маленькими долями, потом проще будет продать квартиру.
Проблем с продажей не будет, если не идет речи о покупке в замен нулевки или меньшей площади.
0
10.04.2013
Ответить
Москва
По факту снятия обременения - это что значит? Когда ипотеку полностью выплатим? А девушка ниже написала что 1/4, хотя странно если маткапитал нример составляет всего лишь 1/4 от оставшейся суммы основного долга, а уж от общей стоимости квартры вообще смешной процент
0
10.04.2013
Ответить
Москва
По факту закрытия кредита с квартиры снимается обременение... у Вас сейчас оно отображено в свидетельстве.
Девушка ниже не права по поводу равенства долей.... в законе про это ни слова нет.
Если нотариус или кто-то еще будет настаивать на равных долях, то попросите их письменно изложить причины подобного требования.... они быстро передумают.
0
10.04.2013
Ответить