Волгоград
До брака купила себе квартиру в ипотеку. Потом вышла замуж, и после брака рефинансировала ипотеку 1 раз. Теперь хочу развестись, муж, с которым прожили 2 года всего (есть общий ребенок при этом) - хочет претендовать на квартиру.
Это реально? разве банк будет доставать залог и собственность менять из-за его хотелок при разводе? По новому кредиту он только поручитель.
Нижний Новгород
Проблема в том, что тут уже какой судья попадется и как пойдет дело, могут присудить выплатить в материальном денежном эквиваленте часть его вклада, но если он захочет 1/45 часть квартиры для своего денежного эквивалента и упрется, суд может так и присудить, были такие случаи к сожалению, можно конечно все оспорить, но нервы((
Волгоград
интересно, это и на ипотечную квартиру распространяется. Вроде ж она в залоге
Нижний Новгород
Вот тут на усмотрение суда, были такие случаи в практике, но и много таких оспорено было)) желаю вам много терпения, и чтобы закон был на вашей стороне))
Москва
Помимо залога она еще и в собственности.
Ваши отношения с мужем никакого отношения к залогу не имеют. Я говорю вам это, который прошел через ипотеку и дележку после развода квартиры и как сотрудник банка параллельно. Еще скажу, что банк может (но не обязан) обязать вас досрочно погасить ипотеку, если узнает о вашем разводе и пр... Так что поменьше по этому поводу общайтесь с банком
Волгоград
а разве не влияет, что куплена задолго до брака? И первый взнос без него вносился. Какая тут половина может быть? Ипотека еще не выплачена полностью
Москва
Выплачена или нет-вообще роли никакой не играет.
Влияет, конечно, что куплена до брака! Но у вас было рефинансирование. Вы ходили к юристу? Консультировались? Как это расценивается с юр. точки зрения? Не зря же он в ипотечному договоре у вас поручитель... Я не юрист, поэтому именно с этим вопросом и пошла бы в первую очередь в юридическую консультацию, а не писала бы здесь на сайте, при чем суть вопроса именно в РЕФИНАНСИРОВАНИИ у вас-как и что там прописано..... Если бы не было рефинансирования, то и вопросов бы не было-тут бы он ни на что и не мог претендовать....
Муж - реальный претендент на долю в квартире. Зависеть будет не от банка, а от судьи.
Сложный вопрос. Адвокаты - не всегда ангелы, и к тому же не всемогущие. Чаще всего обещают, но результат очень часто может не соответствовать обещаниям. Но лучше в этой ситуации все же нанять.
Москва
Он претендует на ту часть, которая выплачена в браке.
Волгоград
ну так если ему эту часть вручат, даже 1/1000 - я не продам, ни сдам, вообще ничего. значит он там будет жить, как будто всем владеет
Москва
Надо читать Ваш договор рефинансирования.
Но, скорее всего, судя по тому, что муж только поручитель, совместнонажитым тут не пахнет.
А вообще.... все будет зависеть от судьи и Ваших аргументов при защите.
Составьте хороший отзыв на иск, если он вообще будет.
Москва
У Вас очень хорошие шансы остаться единственным собственником, учитывая что квартира в залоге банка и бралась до брака. Если правильно подготовитесь к суду, то максимум ему присудят выплату в половину платежей за время в браке. Разводитесь быстрей. Если в течение 3х лет после развода он не подаст иск, то потом в пролёте.
Москва
Максимум на что он может претендовать на 1/2 платежей выплаченных во время брака. И 1/2 компенсация ремонта, если делали и он докажет платежками
Нижний Новгород
Он может через суд претендовать на свой вклад, который он внёс в выплату ипотечных взносов за то время , пока вы жили в браке
