Чаще слышала о том как берут квартиру в ипотеку с маткапиталом. А кто-нибудь брал таким образом дом? Это сложнее? В чем подводные камни?
Кто брал дом в ипотеку с маткапиталом?
Иваново
Мы брали. К домам больше требований у банков. Самый сложный список требований у втб.
0
16.05.2019
Ответить
Иваново
Год постройки, материал стен, удаленность от регионального центра. Еще что-то было, не помню. У каждого банка свой список.
0
16.05.2019
Ответить
Магнитогорск
Это даже скорее требования не банков, а страховщиков. Далеко не все страховые компании будут страховать деревянный дом 50 годов где-нибудь в глуши.
0
16.05.2019
Ответить
Магнитогорск
Мы брали дом в деревне. Тоже самое всё. Единственное, оценка дома вероятнее будет дороже (но не факт, главное, чтобы техпаспорт и кадастровый были), и страховка тоже дороже. Год постройки дома важен, старые деревянные дома (50-60годов) далеко не все страховые компании страхуют, а без страховки ипотеку не дадут. И ещё, например,если дом где-то в области находится, то не все местные городские банки будут с ним работать, останутся только федеральные, типа Сбербанка или ВТБ.
Ну и ещё такой момент, минимальная сумма ипотеки в том же Сбербанке 300тыс, меньше этой суммы они дать не могут. Плюс маткапитал 453тыс, то есть дом должен стоить не меньше 753тыс. Это акутально для маленьких недорогих деревенских домов.
0
16.05.2019
Ответить
Москва
В Москве и МО дом дольше одобряется банком и страховой как объект.
В остальном схема действий такая же, как и при покупке квартиры.
Проблема такой сделки часто в том, что земля и постройки на ней часто не оформлены должным образом.
0
16.05.2019
Ответить