Может ли несовершеннолетний ребенок выкупить долю квартиры у родственников?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте. Имеется 3-хкомнатная квартира в результате приватизации оформленная на 5 долей: я, мой сын 7лет, моя родная сестра ,ее дочь 22года и наша мама. Хочу выкупить доли сестры и ее дочери и оформить их на сына. Ходили к нотариусу, сказали все возможно,собирайте документы . А сегодня звонит ее секретарь и говорит это нереально ,так как сделки с несовершеннолетним близким родственникам запрещены! Так к ли это ? Какие есть еще варианты.
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Здравствуйте. Как вариант если с мамой доверительные отношения, то юридически оформите покупку на неё(денежные средства передаёте продавцам доли), после регистрации перехода права она через договор дарения оформит доли на Вашего сына. Договор купли-продажи и договор дарения (составленный в пользу внука, независимо от вида подарка) не требуют обязательного нотариального удостоверения, осуществляется исключительно по желанию сторон сделки.
02.02.2020
Ответить
Ольга
Можете попросить сестру и её дочь оформить дарственную на вашего сына, а вы им отдадите деньги. Если, конечно, отношения у вас доверительные. Тогда не будет необходимости влезать в собственность самой. А да 14 лет ребёнок не имеет права даже телевизор купить.
01.02.2020
Ответить
Елена
Спасибо.В этом случае нам придётся платить налог на доход 13% от кадастровой стоимости долей .
01.02.2020
Ответить
Елена
Спасибо. Допустим так. Получается я не могу быть одновременно дарителем и представителем несовершеннолетнего. Значит его интересы должен представлять отец ? Это получится совместно нажитое имущество ,должен ли муж давать какие то согласие на это дарение ?
01.02.2020
Ответить
Орешка
Вы можете оформить доверенность на свою маму, например, чтобы она подписала документы на дарение за ребёнка. Или чтобы она выкупила и подарила. Или чтобы родственники просто подарили, а вы им деньги.
При совместно нажитом муж должен дать согласие
02.02.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тетя и двоюродная сестра не близкие родственники, у бабушки нельзя
01.02.2020
Ответить
Елена
Ему да , а мне ? Я же за него подписывают договор ,как его законный представитель . Так поняла ,что ссылаются именно на это .
01.02.2020
Ответить
Елена
Можно ли выкупить долю племянницы на сына , ведь получается ему она двоюродная сестра ,а мне племянница вроде не близкие родственники? А долю сестры выкупить на себя или договор дарения оформить ?
01.02.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
задайте эти вопросы нотариусу или еще раз, пусть подпишет договор второй опекун, то есть отец
01.02.2020
Ответить
