Здравствуйте. Мне нужен совет. Имеется квартира, куплена мамой очень давно, как только исполнилось мне 18, она переписала 3/4 на меня, 1/4 осталась в ее собственности. Ребёнок 7 месяцев прописан тоже в этой квартире. В последнее время начала задумываться, что хочу оставить завещание, так как в родственниках мужа и в нем не очень уверена. Хочу быть уверенной, что если меня не станет, то мама не останется на улице, хотя в квартире из нас никто не живёт, обе семьи живут в других квартирах. Скажите пожалуйста, могу ли я составить такое завещание и должна ли я указать обязательную долю для несовершеннолетнего? А так же , если опекуном при моей смерти будет муж, сможет ли он продать какую то часть или заселить туда жильцов для съёма без маминого согласия ? Большое спасибо.
Москва
На ребёнка оформить 1/2, и 1/4 на маму. Ваш муж ничего сделать не сможет.
Москва
Завещание. Тк не известно кто кого переживёт. Моя двоюродная тетка написала завещание, а в итоге пережига и детей и родителей и мужа.
Москва
То есть я иду писать завещание. Завещаю ещё 1/4 маме, что бы было 50% и 2/4 сыну , у него тоже 50%. Правильно?
Москва
1/4 маме и 1/2 дочер. И слелайте примечание в завещании без права продажи до 18 летия ребёнка. Моя подруга так делала. И я так оформила на свою дочь.
Москва
Согласна опеки надо получить на продажу. А это весьма проблемно продать долю.
Вы не правы.
Если будет ещё недвижимость, в которой возможно выделить ребёнку кусок не меньший, чем доля в той квартире, то ничего не помешает.
Опека согласится.
Москва
Написала завещание на своего сына . Чтобы в случае чего прописанный муж не стал обладателем моего имущества . Скоро родится дочка , которая без завещания имеет право на половину . Завещание написано для того, чтоб обойти мужа как следующего наследника за мной . Иначе муж является первой очереди .
Вы можете написать завещание на маму , но ребёнок имеет безусловное право на половину вашего имущества . Вы просто выкиньте из дольщиков мужа .
Москва
Да ребенок естественно должен получить все, что ему положено, плюс для детей мы и живём. Но вот даже не сам муж, а его родители сразу захотят продать все на свете. Это в их стиле.
А Вы не берете в расчет то, что до 18 лет муж будет распоряжаться имуществом?
Москва
Нет не будет . Опека не даст ухудшить условия несовершеннолетнего , а предложить равное или лучше он просто не сможет )
Москва
У меня умерла мама , мне было 9 лет . Комната ее осталась отчиму , ну и нам . Он ничего не мог с ней сделать тк там была прописана я. Продал только после того как я выписалась в своё жильё .
Москва
А родители мужа с какого боку припёку ? Вообще никаких прав нет и не будет .
Москва
А они имеют слишком сильное влияние на супруга. Я давно всех знаю и поэтому задумалась вообще об этом всем
Москва
Правильно . Но если вы напишите на мать , то он ничего не сможет сделать . Будут наследники мать и сын . Даже если он будет до 18 лет пытаться решить за сына вопрос , то мать имеющая долю в ней может препятствовать этому . За вами муж ничего не унаследует , если толкло не будет физически большым человеком .
Москва
Ну за мной и нечего. Я в это имущество ни копейки не вложила. Оно по факту не мое. Спасибо большое
Москва
не будет, если он продает долю нл ребенка то или деньги на счет до его совершеннолетия, либо покупка другого жилья на ту же сумму и квадратуру, и ребенку выделяется доля на эту сумму и квадратуру, или больше, но не меньше.
ребёнок имеет безусловное право на половину вашего имущества
Неправда. Несовершеннолетний ребенок имеет безусловное право на не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону
Нарьян-Мар
Всегда для наследников лучше, если наследодатель распределил всё своё имущество сам, не оставив им поля для споров и тяжб.
Ребёнка несовершеннолетнего Вы не можете лишить наследства, но разве у Вас только эта квартира?
Опекуну для продажи недвижимости подопечного нужно в первую очередь согласие органа опеки, а это сложно, и исключительно для покупки нового жилья, не меньше и не дешевле прежнего. От сособственника согласия не требуется, но он имеет преимущественное право покупки.
Сейчас всё идёт к тому, чтоб одной недвижимостью могли владеть только родственники, продать чужому будет невозможно.
Москва
У меня да, больше оформленной недвижимости нет, у мамы тоже. Она живёт у супруга, но брак не зарегистрирован. Мой муж владеет одной квартирой, но по факту у него их несколько.
согласие органа опеки, а это сложно, и исключительно для покупки нового жилья, не меньше и не дешевле прежнего.
Вы ошибаетесь. Не обязательно нового.
Нарьян-Мар
Вы путаете новое с новостройками, старое жилище у них уже имеется, любое другое приобретённое будет для них новым.
Сделайте завещание на ребенка, с условием, что ваша мама остаётся проживать там до конца.
Москва
При таком условии, если опекуном будет муж, он сможет продать квартиру ?
Всю- нет, у мамы же остаётся 1/4… 3/4 может с согласия опеки.
Уточните у нотариуса можно ли в завещание включить условие запрета продажи квартиры по частям до смерти мамы.
И да, отец ребенка не опекун, а полномочный представитель.
Москва
Вот поэтому я и хотела завещание на маму сделать, чтобы половина точно была ее. Я знаю, что муж, если что, распорядится этим имуществом не так, как бы я хотела , а мама копила и покупала эту квартиру сама
Это можно сделать, но ребенку должно быть завещано другого имущества по стоимости не менее, чем он получил бы по обязательной доле.
Москва
любое завещание можно оспорить, что муж и сделает, неоспариваемо только купля продажа и дарственная. наследники первой очереди муж, несов.дети, потом мама т.к.она на пенсии.