Выделение доли в натуре или ...как и с чего начинать ?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте ,
Ситуация следующая
У нас с соседями есть дом "финский"изначально с разными входами
Оформлен как домовладение в долевую собственность .
Вот теперь вопрос :как сделать куда обращатся чтобы это было раздельное владение чтобы отпала необходимость при строительстве либо продаже на брать у них подпись
С какой инстанции начинать и какие документы готовить ?
Общего языка с соседями уже найти сложно
Они еще сделали пристройку ,не оформили ее и еще в этом теперь загвоздка т.к. БТИ обмеряет весь дом целиком и за самострой можно еще и доплатить
Nata
Если соседи согласны, то просто идёте к нотариусу и заключаете соглашение о выделении долей в натуре. Экспликация обязательно нужна.
Потом регистрируете это соглашение в МФЦ. И вуаля.
Если соседи против, то только через суд
08.02.2020
Ответить
Лиза (одежда на мальчиков )
Вряд ли они захотят заморачиватся им не надо .
Ведь в любом случае потребуется БТИ и за него платить надо у них самострой и как тут оформлять ,а у меня ничего не изменилось
08.02.2020
Ответить
Nata
БТИ вообще ни где и ни кому не нужен. Обращаться туда или нет исключительно Ваш выбор
08.02.2020
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Вам надо обратиться к кадастровому инженеру для составления техплана на весь дом и отдельные жилые помещения (2, наверное) в нем. Потом снимаете с кадастрового учёта жилой дом и ставите на КУ многоквартирный дом и отдельные квартиры в нем. Прекращается право общедолевой собственности и регистрируется право на квартиру.
08.02.2020
Ответить
Лиза (одежда на мальчиков )
А мне говорили что это только через суд
Обращатся нужно совместно с соседом или я могу сама ?
Просто знаю что за замер дома БТИ придется платить мне да еще +их пристройка а она размерами как их часть дома т.е. их часть увеличена вдвое фактически и они ее не хотят оформлять
08.02.2020
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Вот пару дней назад нам на учебе озвучивали именно такой вариант раздела, про суд ничего не говорили. А вот если соседи не захотят участвовать во всем этом, то я даже не знаю, без них наверное никак ((
08.02.2020
Ответить
Alena
Если у Вас долевое сейчас, то по идее, их присторойка тоже входит в долевое деление, может это их подстегнет доплатить. Но заморачиваться с оформлением реально долго и это может угасить пыл, так что сил Вам. Возможно, проще через суд.
Поговорите с кадастровый инженером. А Вы не спрашивали в БТИ про выдел только одной квартиры? Знаю, в практике есть такое, но какие несёт последствия для соседей, не могу сказать.
08.02.2020
Ответить
Лиза (одежда на мальчиков )
Вы знаете мне еще говорили что да их пристройка тоже может войти в это деление и типо что им придется мне как бы разницу выплачивать чтобы их часть "незаконная "осталась полностью при них.
Еще такой момент что можно попытатся без выезда инженера договорится чтобы они по старому планы сделали до пристройки .
Или ну их нафиг просто подать через суд и пусть уже они сами заморачиваются о своей пристройки .
Просто для подачи в суд видимо нужен техпаспорт делать если я подаю то и я делаю и оплачиваю хочется свести к минимуму расходы или чтобы их както на суде тоже с них половину взыскать
08.02.2020
Ответить
Лиза (одежда на мальчиков )
Пристройка не оформлена .
В БТИ еще не ходила -лучше у них узнать ?
08.02.2020
Ответить
Nata
И нафига им к КИ?
При наличии согласия всех выдел долей в натуре производится по нотариальному соглашению.
Где тут КИ должен поучаствовать?
Плохо Вас учили
08.02.2020
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Ну-ну, руководитель отдела Росреестра плохо знает, о чем говорит?
КИ должен сделать техплан на выделенный объект, который ставится на КУ как отдельное помещение.
08.02.2020
Ответить
Nata
Нет. При выделении долей в натуре наличие тех плана не является обязательной опцией.
08.02.2020
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Выделение долей в натуре - это юридический термин, обозначающий, что за конкретным гражданином закрепляются не просто доли на бумаге, но и конкретное помещение в многокомнатной квартире, определенный участок земли, часть дома и т. д.
Вы как предлагаете закрепить право собственности на отдельную часть дома? Соглашение это часть процедуры, если все собственники могут договориться между собой (если нет, то через суд), но вновь возникшее право надо регистрировать, а для этого нужно... уже писала, техплан и постановка на КУ нового объекта недвижимости.
08.02.2020
Ответить
Nata
Я проходила через выдел долей и знаю как и что делается не по наслышке.
Если не требуется проведения дополнительных работ по перепланировке/переустройству, то тех план делать не нужно.
09.02.2020
Ответить
Лиза (одежда на мальчиков )
Я вообще все это затеваю потому что хочу сделать пристройку за счет мат капитала .
И там надо сразу все официально делать .
09.02.2020
Ответить