Жалоба на перепланировку и вопрос.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Всем здравствуйте!
Подскажите как быть-у моей бабушки есть сестра (80 лет)одинока (муж умер давно,ребёнок погиб давно)
Человек она пожилой и со своими странностями 🤦🏻♀️Возможно и не беспочвенными ,но...разбираться приходится сейчас мне-итак вопрос-сосед под ней купил квартиру (ипотека втб)после покупки сделал переплан (неузаконенный -известно 100%)сестра бабушки переживает за свою кв(типа под ней снесли стену)нервничает ,толком не спит(((
Написала жалобу в жилищную инспекцию,пришёл к ней инспектор из Управляющей компании и сказал что сосед к себе их не пустил и они запросили документы из Банка(квартиру сосед брал в ипотеку)
Подскажите -какие действия бабушки дальше ?
Банк вышлет документы,но ведь переплан был сделан после покупки и банк не в курсе?как быть?
Парень молодой (сосед)на контакт не идёт )правда снес все и сделал студию,конечно имеет право -но пожилой человек тоже имеет право на переживания,старушка прям боится обрушения🤦🏻♀️По жизни не кляузница,адекватная женщина,бывший врач(очень и очень хороший)я понимаю ее ,но и незнаю чем помочь ...
Очень прошу подскажите ,куда ей ещё можно обратиться !благодарю💐
Andraste
Можно в БТИ обратиться если стена несущая то пр суду заставят восстановить и штраф кажется будет.
Если не несущая - узаконить и все.
24.11.2020
Ответить
Andraste
Согласна. Это намного проще. Если знать какую стену снесли и посмотреть по тех.плану.
24.11.2020
Ответить
Ninochka
В том то и дело-неизвестно какие именно Стены,и сам не говорит-но не отрицает что снесены .
Собираюсь в конце недели сама съездить и попытаться поговорить с ним,в данной обстановке с этим вирусом-особо не хочется никуда с пожилым человеком ходить.
24.11.2020
Ответить
Анжела
Если стена не несущая, имеет полное право сделать перепланировку и оформить ее постфактум. Бумажка о законности планировки, как правило, нужна людям становится только тогда, когда они собираются кв продать, без бумажки это сделать будет проблематично. Кв он продавать не собирается и узаконить свою перепланировку может через 10 лет захочет, имеет право. Соседей это точно не касается.
Внутренняя стена между кухней и комнатой, очень сомнительно, что она несущая. У бабули есть тех план где можно увидеть все стены. Но, боюсь, даже это не убедит адекватную бабулю)
23.11.2020
Ответить
Галина23
У нас, стати, между кухней и комнатой несущая) и между туалетом и ванной
23.11.2020
Ответить
Марина
Жалоба в УК или ЖЭК. И так писать в заявлении снесена несущая стена, что угрожает жизням жителей дома. Прошу провести проверку на согласованность данных действий. Тк в случае угрозы жизни жильцов, вся ответственность будет на вас, как на уведомленных и не принявших никаких действий. Уверяю, забегают и квартиру вскроют если потребуется, если открывать не будет с судебным решением. Проверено!))) тк если вдруг действительно стена обвалятся, голова с плеч полетит у начальника УК или жэк, тк их предупреждали. И ещё одно заявление в прокуратуру. У нас соседи объединили две квартиры, просверлив вход в несущей стене. Подобное заявление с текстом выше. И в итоге долгого времени ( решения суда), дверь входную вскрыл мчс и обязал привести в надлежащий вид квартиру иначе заберут. Почитайте судебную практику, имеют право изъять и случаев изъятия много!
23.11.2020
Ответить
Алена
Это что за наркотики? "Тк в случае угрозы жизни жильцов, вся ответственность будет на вас, как на уведомленных и не принявших никаких действий".
А соседку, которая дала отфотать квартиру для банка, зная о перепланировке, посодют за пособничество в подделке докУментов?
23.11.2020
Ответить
Алена
Зачем бабушка штурмует квартиру соседа, если для оценки масштабов бедствия достаточно информации по ее квартире? Ключевой момент снёс он несущие стены или не несущие. Изучаем планировку, если стены не несущие, идём пить успокоительное.
23.11.2020
Ответить
Ирина
Вот у вас бабушка грамотный врач. Вам бы найти такого архитектора, может на спец.форумах. Что бы он прокомментировал ситуацию. Во-первых, по несущим стенам, во-вторых, по прочности общей (ну не обрушивается вот так пол-потолок), в-третьих, по тому куда и в каком порядке обращаться.
23.11.2020
Ответить
Мария
Смотря какой дом. У меня в хрущёвке можно вообще 3 стены снести. Они не несущие. Никуда квартира не денется. А вот с соседями отношения испорчены будут.
22.11.2020
Ответить
Лорка
Пишите в участковому, пусть попадает в квартиру и фиксирует какие стены снесены.
22.11.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Странный совет)))
Участковый, полиция к этому вопросу вообще никакого отношения не имеют)))
22.11.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Это с какого перепуга??? А кто дал право участковому осматривать чужое жилье по доносу соседей??
22.11.2020
Ответить
Лорка
Надежда(Литера), да вы что? Полиция имеет отношения к любым нарушениям закона.
23.11.2020
Ответить
Лорка
Надежда(Литера), конечно. И по её заявлению участковый должен провести проверку. По результам проверки дать ход делу, либо отказать.
23.11.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Вы почитайте что должен и что не должен участковый. Досматривать квартиры на предмет незаконной или узаконенной перепланировка - это не обязанность участкового
23.11.2020
Ответить
Александра
Попить успокоительного бабушке и отстать от соседа, пока он не начал врубать хеви-метал колонкой к потолку в разрешенное время. Ей-богу, похоже, что бабушке скучно. Откуда она столько знает про соседа? И что ипотека, и что втб, и что сделал перепланировку и снес стену, и что 100% не узаконил?
22.11.2020
Ответить
Ninochka
Продавец этой кВ -(сосед купил у них)ее знакомые -держали в курсе про все)и даже неделю перед эмиграцией у неё жили.Подруга молодости .(это про ипотеку и втб)остальное тоже 100%-про перепланировку он и не скрывал ,самое интересное он ещё делал рефинансирование и нужна была фотка квартиры -так он уговорил сфоткать квартиру другой соседки(чтоб не показывать переплан 🤦🏻♀️😁)
В Москве есть дома,что твоя деревня)все в курсе всего🤦🏻♀️😁
22.11.2020
Ответить
Александра
Волнения бабушки понятны, но если бы я покупала квартиру и весь подъезд знал подробности моей жизни, мне было бы как минимум неприятно. И да, свою личную жизнь я бы постаралась оградить от внешнего вмешательства.
Снесение встроенного шкафа, объединение санузла, снесение ненесущих стен тоже является неузаконенной перепланировкой. И никому не мешает. Какой-то реальный видимый ущерб квартире бабушки есть? Если нет, то отстаньте от соседа. А к бабушке присмотритесь. Какой бы разумной она не была раньше, 80 лет это не шутка. И займите ее чем-нибудь.
23.11.2020
Ответить
ИРа
С соседом поговорить.
Вы уверенны, что он несущие стены снёс? Если да, то действовать через УК и жилинспекцию. Если нет, то напишите бабушке длинное пространное письмо о том, что экспертиза проведена и бла-бла-бла-все-ок, красивую печать из интернета и по почте ей отправьте.
22.11.2020
Ответить
Ninochka
Бабушка не дура.Обманывать ее не стану и зачем?человек сделал незаконно переплан -пусть будет готов ответить (если Стены НЕ НЕСУЩИЕ -получается их можно сносить не узаконив?я думала любую перепланировку нужно узаконить ?не?
Будем как то решать ,ниже пишут про администрацию -возможно нужно писать ей туда.
22.11.2020
Ответить
ИРа
Если стены не несущие, их можно снести и узаконить постфактум. Это сложнее, но многие на это идут. Просто потому что оформление перепланировки не быстрый процесс, а жить уже где-то надо.
А вот несущие стены сносить нельзя из соображений безопасности. И вот это уже реальное преступление. И с этим надо бороться.
А речь идёт о реальном живом соседке, с которым Вашей бабушке жить. Зачем сходу портить отношения? Он ведь может и ответить. А судя по тому, что растрезвонил всем про не оформленный снос стен, умом товарищ не блещет. В спокойном разговоре выясните, что конкретно снёс. А лучше как-то в гости напроситесь. (а в УК долден быть план квартиры, в котором обозначены несущие стены. Попросите у них план бабушкин ой квартиры и заранее Изучите)
22.11.2020
Ответить
Ninochka
Спасибо за ответ,просто в силу ее возраста ее сразу везде записывают в сумасшедших старушек🤦🏻♀️Хотя человек .,повторюсь ,адекватный .Просто хочет норммаотной инфы от специалиста -зашли -проверили и написали ,и все.
Сосед изначально хамил,поэтому действует так старуха.
22.11.2020
Ответить
ИРа
Это печально((
Ну вот самый простой путь - через самого соседа. Я бы поискала подход. Может, просто с бабушкой не срослось, а кто-то другой его разговорит.
(ну и да, отношение к бабушкам у нас заведомо предвзятое. Моя в 96 умерла в здравом уме и телефоны всех родственников наизусть помнила. Но с подростками отношения не складывалось никогда))
22.11.2020
Ответить
Ninochka
С ней у меня хорошие отношения ,все ещё хорошие контакты врачей через неё (уже ученики учеников лечат)но вот такая ситуация .Через соседа не вариант .
Будем искать пути .
22.11.2020
Ответить
ИРа
Тогда пусть УК с ним воюет. Главное, чтоб бабушка не сдавала позиции и периодически стимулировала их интерес к молодому человеку.
Администрация надавит на жилинспекцию и те начнут с удвоеннной силой в его квартиру не попадать. А вот УК может однажды задолбаться и пойти к нему с полицией.
22.11.2020
Ответить
ИРа
Не хотите обманывать, не обманывайте. Но 80-летнему человеку крайне сложно объяснять некоторые вещи. А бумажка с печатью или дядя из телевизора доя них обычно авторитет. А Ваша задача - нервы человеку успокоить. Ну или соседа стимулировать к восстановлению стен, если они несущие.
22.11.2020
Ответить
Ninochka
А ещё вопрос,а сокрытие переплана любого(несущие или нет)это облагается штрафом?
22.11.2020
Ответить
Надежда(Литера)
2-2.5 т р. И штраф этот может наложить суд
Вам что нужно то???
Складывается ощущение, что вы соседу жизнь хотите испортить, а не бабушку успокоить.
Если успокоить бабулю, то посмотрите по типу дома, какие стены несущие и все.
22.11.2020
Ответить
Ninochka
Я про себя )почитала что постфактум можно узаконить-А вдруг снес,узаконить не успел и оп проверка ))
Бабушка успокоится только после того,как соответствующие спецы осмотрят кВ и напишут -что переплан не опасен (а вообще она к тому,что если все так безобидно -почему сосед не узаконит то??)и все.А сосед не пускает инспектора из УК к себе.
Старушка ,человек грамотный .Просто сильно пожилой и одинокий .
22.11.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Вот в этом вопросе старушка как раз и не грамотный человек.
Не узаконил потому что это геморрой!!! Многие, делая ремонт, даже не догадываются, что делают перепланировки))))
Я сама бы никогда не пошла ничего узаконивать..зачем это нужно?? Банкам на это глубоко и надолго пофиг!!
Ещё раз говорю - посмотрите конструктив по вашему типу дома...и, тем более, бабуля никто в этом процессе..ей жилинспекция никаких бумаг о безопасности перепланировки давать не будет!
22.11.2020
Ответить
Ninochka
Согласна ,неграмотный -поэтому попросила совета)я тоже не спец-пишу сюда.
Будет действовать через администрацию города .
Что значит -бабушка никто?))мы все-никто😁
Снести стену,это явно не просто ремонт )
Будем разбираться .
22.11.2020
Ответить
Надежда(Литера)
А администрация города тут причем??
Бабушка в этом вопросе никто!!! Снести стену сосед вполне возможно имел полное право.
В чем у вас проблема??? Если успокоить бабушку, то вам уже сказали, что делать - смотреть конструктив...если устроить веселую жизнь соседу, то вы явно не с того края зашли.
22.11.2020
Ответить
Ninochka
Бабушка не в курсе-несущие или не несущие ,поэтому и обратилась в жилищную инспекцию .У бабушки квартира единственная жил.площадь-человек за неё волнуется ,есть основания -человек сделал переплан ,снес что-то и не пускает к себе инспектора .
22.11.2020
Ответить
Фиалка77
Квартира такая же как у бабушки? Вот пусть инспекторы и скажут какая стена в квартире бабули несущая. Може в квартире их вообще нет. Чего тогда нервничать
22.11.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Какого инспектора??? В УК нет никаких инспекторов.
Сосед имеет полное право никаких участковых и представителей УК к себе не пускать.
22.11.2020
Ответить
Мария
Честно,я б тоже не пустила. Имеет право. Не думаю,что эта перепланировка сильно повлияет. У меня ниже этажом тоже вносили стены. Одну несущую точно. Ничего,не провалилась вниз.
22.11.2020
Ответить
Мария
Вам просто хочется нагадить соседу,так и скажите. И бабушка тут ни при чем.
22.11.2020
Ответить
Kreker (Ирина)
Если квартира, как у бабушки и вы знаете какая стена снесена, то в чем проблема узнать несущая она или нет? Если нет, то не ваше дело узаконил он перепланировку или нет.
23.11.2020
Ответить
Хельга
Посмотрите план дома,на котором будут типы стен указаны,раз вы знаете,какую перепланировку он сделал.
Если снес не несущие,то квартире бабушки ничего не угрожает
23.11.2020
Ответить
Ольга
есть допустимые изменения, есть правила, по которым даже в несущей стене допускается проход определенных размеров. Застекление балконов тоже незаконна перепланировка, для доказательства даже в квартиру заходить не надо, и портит внешний вид фасада здания, но к этому никто не придирается.
24.11.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.