Коллекторы и долги пред.владельца
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день!
Писала недавно здесь пост, что мы купили вторичку и пред. Предыдущий владелец набрал долгов. В итоге сначала слали письма просто микрофинансовые организации , сейчас пришло первое письмо от коллекторов, что якобы приедем по адресу на личную встречу дата и период времени. Что будет описано имущество, если будете отказываться в возмещении долга....
Они действительно приезжают? Страшно, я беременная одна дома, муж на работе
В две организации мы до этого звонили, говорили, что квартира давно продана и тут такого нет. Проверяйте кому даёте кредиты, здесь такой не живёт и не прописан. Делайте запросы.
В итоге запросили у нас ОРИГИНАЛЫ документов привести о собстенности и тд. Послали их лесом, конечно. Не хочу каким- то мужикам не понятно откуда светить своими документамииеще и время свое тратить ездить. Сказали им подавайте в суд, пусть с него взыскивают, запрашивают приставы его прописку и тд и попросили не беспокоить нас. Конечно, все им пофиг,говорят, что проверяли...В итоге все равно приходят бесконечное количество писем ( уже 5 организаций) и теперь Я так понимаю будут таскаться коллекторы и приставы от каждой. Как от них реально избавиться? Действительно ли коллекторы сейчас буйные и угрожают?
Реально страшно... Они же не имею право войти в квартиру и описать что- то если я покажу выписку из домовой книги? Взяли сегодня свежую как раз выписку, а то уже даже думали, что человек как- то вписался обратно...
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
Я вам в прошлом посте писала, что нужно заявление написать.
Не исключено, что вам продали квартиру именно из-за этого.
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
А вот если смотреть, что допустим наш продавец узнал о долгах, продал, разве не его сделка и потом по цепочке будет оспариваться с тем человеком ? По идее он тоже подставляет себя. . конечно, не хочется о таком даже думать
15.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
ну так он то чем рискует? квартира уже не его, деньги от вас он получил. Расторгнут ту сделку и вашу расторгнут, квартиру продадут с торгов, крайними вы будете. В дкп вся сумма была?
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
Да, вся. Проверяли ещё его договор с должником - там тоже вся. Может, на него если что можно подать заявление как о недобросоветсном продавце...
15.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
эм, а что вы ему в вину поставите? скажет, что к нему не обращались и все. Нет, тут его вину не доказать, тем более что она вроде как и не его
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
Ну я имею ввиду, если доказать что продавец знал о ситуации с долгами и решил слить ее..
15.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Это не его долги и он не обязан был кому-то рассказывать, если это так как я предположила, то он бы рассказав не осуществил свои планы. Тут вся отвественность на покупателе, это он пропустил сей момент, хотя доказать, что он мог узнать об этом тоже сложно. Еще раз повторю, это говорит о рисках когда часто происходит переход права, чем больше переходов, тем все сложнее. Тут порой почитаешь советы: ну а что такова, подарил перепродал, как семечки на рынке, а вот видите какие сюрпризы выплывают
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
Хочется верить, что нас это обойдет стороной. И главное не повлияешь на ситуацию сиди и жди сюрприза
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
Самое глпвное- что мы проверяли на наличие исполнительных производств по долгам, но это не мешает человеку пойти и набрать кредитов, которые пока просрочки не будет и на него не попадут в суд светить нигде не будут.
15.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы проверяли исполнительные производства, до них могло еще и не дойти, нужно было проверять кредитную историю, хотя там отражаются долги только перед теми кто подает данные в бки, микрофинансовые организации не всегда это делают, а частные лица нем более
16.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
например проверить кредитную историю, для агентов это азы, ибо 3 года срок просмотра глубины сделки, в данном случае менее чем за 3 года было два перехода права
15.02.2021
Ответить
Е В А
Вам уже писали , во все организации письма ,плюс выписку что имущество ваше , и отметка почты. Если начнут ходить, в полицию. С этой выпиской+ договор купили продажи.
15.02.2021
Ответить
Ольга
Никто, без решения суда, войти не сможет и открывать дверь вы не обязаны, но вызвать полицию или угрожать вызовом стоит.
15.02.2021
Ответить
Юля
Ни в коем случае не открывай дверь, если вдруг придут. Как только пришли - вызывай полицию - даже если они собираются уходить. Потому что бывают всякие неадекваты, а вдруг реально к соседям ломиться станут
15.02.2021
Ответить
Катерина
К нам ходили примерно пол года после покупки квартиры, тоже прошлый владелец должен всем и вся. Приходили мужчины, один или двое, но не буйные, к счастью. У меня трое детей и муж во время их приходов всегда на работе был:( не спрашивали никакие документы, да и они не имеют на это права, кто они такие. Просто говорила, что квартира тому человеку не принадлежит, где его искать- не знаю. Потом перестали приходить, уже год никто не беспокоит. Только письма все так же шлют.
но мы когда квартиру покупали, прежний владелец выписался вникуда, поэтому вполне объяснимо, почему его ищут по нашему адресу- другого у него видимо и нет.
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
Вот есть ощущения, что этот тоже никуда не прописался, везде в долгах похоже указывает прописку почему- то эту, хотя штамп должен стоять о снятии с регистрации.. не знаю..
тут вот и дело, что с одной стороны не хочу светить им документы, у Фссп есть полномочия запрашивать во все ведомства информацию о человеке, его имуществе и тд- пусть разбираются, не хочется светить документами потом ещё не отстанут совсем зная уже наши личные данные. А с другой стороны скажут докажите, что например, мой муж - не тот человек )
Спасибо, надеюсь, все обойдется с меньшими усилиями
15.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы им можете предъявить выписку из егрн, в нем ничего крамольного нет, большая часть данных вообще в свободном доступе и выписку из домовой книги, где этого чела уже нет, св-во о браке расставит точки над и о муже
15.02.2021
Ответить
Катерина
✨Ася ✨, нам наверное попадались более менее адекватные, как-то верят, что это не мы должники) но они и не видели мужа ни разу, правда, только я им все время попадаюсь) пару раз нас дома не было, они оставляли соседям письма, пришлось ещё соседям объяснять, что мы никому не должны, а прежнего владельца они тоже не знают где искать.
Пусть уже скорее от вас отстанут!
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
🤦 ещё и соседей трогают, вместо того, чтобы проверять информацию, когда выдаёте онлайн займы, где в графе телефон адрес проживания и тд можно что угодно указать
15.02.2021
Ответить
Катерина
✨Ася ✨, да, видимо нас не было, они пошли к соседям. Так неприятно, если честно, оправдываться, что никакие мы не мошенники и не должники:(
15.02.2021
Ответить
Откорней Докончиков
Полицию вызывайте прям при звонке в дверь и все. Не открывая говорите что квартира продана.
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
Боюсь, соседей начнут беспокоить, они ж неадекватные (( хочется по мирному как то объяснить и чтоб не ходили.
Ну если что полицию да, главное, чтобы полиция не сказала, что оснований нет типо к вам не ломятся, ущерб не нанесен и тд
15.02.2021
Ответить
Анастасия
Да с чего вы взяли,что неадекватные? У мпня муж в сбере работает в выездном взыскании, никто там вас материть не будет. Покажите им ваш ЕГРН, это не тот документ,с которым они что-то могут сделать,так как егрн на впшу кв модет в мфц или в банке заказать любой человек
15.02.2021
Ответить
✨Ася ✨
Ну я не говорю за всех, но сбер и микрофинансовые онлайн займы это все- таки разные. В Сбере в принципе такой ситуации не получилось бы, потому что они были проверили прописку )
15.02.2021
Ответить
Анастасия
Не проверили бы) какие данные оставил в банке должник,туда и выезжают. В коллекторах тоже работаю люди,смысл им угрожать вам? Скажите просто,что вы квартиру купили и все
15.02.2021
Ответить
Анастасия
На каком основании,если они мирно пришли по адресу должника? За ложный вызов еще и протокол составят
15.02.2021
Ответить
Откорней Докончиков
Вы так говорите, потому что ваш муж работает во взыскании. Конечно он очень вежлив, естественно. Но это не отменяет неадеквата остальных.
15.02.2021
Ответить
Анастасия
А причем здесь работа моего мужа,если вы советуете по приходу коллекторов сразу полицию вызывать? Я у вас про основание спросила,а вы про моего мужа мне говорите
15.02.2021
Ответить
Анастасия
Так угроз-то автору нет,а автор уже кипишь подняла. В посту же написано,что только автор их послал и ей никто не угрожал. А вы уже советуете полицию вызывать.
15.02.2021
Ответить