Про ипотеку.
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Добрый день, знающие! Вопрос такой: с мужем в разводе, есть общая квартира в ипотеке. Эту квартиру муж мне отдавать не хочет, сам ее не выкупает ( мою долю), и продавать и делить пополам тоже не хочет. Т.е. живём вместе и это адский ад, т.к. человек - моральный абъюзер. Я вот думаю взять ещё одну квартиру в ипотеку, переехать, а за общую перестать платить. При покупке общей квартиры использовался мат.капиталл в первоначальном взносе, поэтому моя доля и доля детей все равно никуда не денется, плюс мы в этой квартире все прописаны и выписываться Я не буду. Т.е. получится замороженный актив. Если БМ не будет платить ипотеку сам, то банк отберет ее за долги, а если будет, то и фиг с ним. Я правильно понимаю?
Лучший ответ
клюковка
У вас арестуют счета и будут списывать долги. Будут проблемы с оплатой второй ипотеки. Деньги положили, а они хоп и списались за первую. Идите в суд.
04.12.2023
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
А если муж не будет платить и банк заберет квартиру вам не придётся ли возвращать маткапитал в ПФР?
04.12.2023
Ответить
Olya
Министерство культуры (и прачечная), да я только за, столько проблем с этим мат капиталом.
04.12.2023
Ответить
Елена
Подавайте на раздел имущества, чтобы определить, кто будет платить ипотеку и за кем останется потом она. Или квартиру пополам с поправкой на маткап, как и долги. Потом сможете вытрясти с него его долг.
Другого не дано. Не будете платить - изгадите себе кредитную историю. Вам к юристу.
Если есть возможность, конечно брать другую, съезжать и разбираться с этой до конца. Но не портите себе историю (вы же основной созаемщик), банк отберет за долги вашу новую квартиру, потому что там не будет маткапа.
04.12.2023
Ответить
Andraste
Елена, по поводу вытрясти с него долг....мой ушел от любых долгов. Не взыщешь ничего. 50% его по закону, 33% алименты детям, 17% алименты его матери. Все. Хоть что делай - не взыскать
05.12.2023
Ответить
Елена
Andraste, но долг будет висеть. Модно бкдет попробовать взыскать его часть квартиры в счет долга
05.12.2023
Ответить
Andraste
Елена, мы уже завершили этот путь. Я не платила ипотеку, ТК я там не жила, я была в декрете и в отпунпо уходу пока не вышла на он. Детей 4. Двое взрослых. Оди в др на бюджет поступил первые курсы нужно было помогать, другой платно в колледж. Плюс на меня оформлен кредит был на 1/4 от суммы квартиры и я его платила (это 1/4 моего дохода)
Откуда тут соломка. Я прошла все. И торги и прочее.
Если были средства - таки сделала бы наняла амбала для охраны и нахождния рядом. Пока бм комфортно - он ничего делать не будет.
И продать самим по обоюдному согласию лучше, чем с торгов.
05.12.2023
Ответить
Елена
Andraste, суть в том, что если платить не будете вы, будут проблемы у вас. А если будете молча платить, то и за мужа заодно выплатите и он получит нахалявку. Так что вам надо все делать по закону и стелить соломки
05.12.2023
Ответить
Череппааашка по имени Натааашка
Если с той ипотекой ваша кредитная нагрузка позволит , то могут и новую одобрить . Если муж не будет платить , то вы как созаемщик должны выплачивать. Так как я так поняла вы как поручитель выступили . Ааа вы основной заемщик… Т. Е к вам все равно придут 😄
04.12.2023
Ответить
Агния
После развода делят не только имущество, но и долги. Т е вы обязаны оплачивать свою долю, так же как и он.
04.12.2023
Ответить
Zima
Olya, ну пробуйте.
Если платить он не будет , будет тяжба с банком с ПФР если там мвткапитал.
04.12.2023
Ответить
keisy
Olya, при оценке рисков банки не только текущую зп смотрят. Зарплата сегодня такая, а завтра другая. Попробовать заявку подать, конечно, никто не запрещает.
04.12.2023
Ответить
Andraste
Olya, тогда найдите охранника выше, крупнее и сильнее вашего бывшего. Договор заключите и если он вдруг вызовет полицию, чтобы освободить после 21 помещение - у вас трудовой договор....Ему не показывать и полицию предупредить, чтоб бывшему не разглашать. И всё. Пусть ест, спит, ванну занимает. Если что - за вас заступается.
А так жизнь у него комфортная. Что будет - он знает. Делает, что хочет
05.12.2023
Ответить
SLIVKA
Не хочет продавать-пусть отдает вам деньги за вашу долю в квартире.
Дарить ему я бы не стала. Идите в суд.
04.12.2023
Ответить
Olya
SLIVKA, квартира оформлена в общедолевой собственности. Идти в суд смысла не вижу. Мне надо понять, что будет если я перестану платить?
04.12.2023
Ответить
Zima
Olya, кредитная история будет испорчена. Банки начнут трезвонит и т.д
Скорее всего квартиру выставят на аукцион на продажу
Но как ПФР будет решать с маи капитал неясно
04.12.2023
Ответить
Andraste
Светлана, не только банки. Приставы. Цену нужно будет отстаивать. Если есть др имущество - его могут реализовать в счёт долга. Машину забрать и тд и тп.
05.12.2023
Ответить
Andraste
Кто заёмщик? Кто созаемщик?
На мне была 1/2 от площади и я была созаемщиком. Взыскал половину платежей по ипотеке за два года по суду. 50% моего дохода. Сам единолично пользовался квартирой. Пробуйте договариваться. Если он ничего не понимает, то приводите в качестве кавалера амбала с боевыми навыками. Можно же и нанять.....Вдруг ему тесно станет и это сподвигнет его к нормальному решению вопроса
05.12.2023
Ответить