Спрашиваю для подруги. Есть подруга, есть у неё муж и есть сын 7 лет. Муж решил перевезти свою маму из Питера в Москву, чтобы помогала с сыном, забрать, сделать уроки. Да и ей там одиноко. Но продажа в Питере и покупка в Москве, это приличная доплата разницы. Они оба работают. Плюс минус с одинаковой зп. Продали квартиру матери, пока искали вариант, жила она у них. Купили квартиру матери возле себя, разницу взяли в ипотеку. Муж заёмщик, его мать созаемщик. В долях 50/50 между мужем и его матерью. Ипотеку за мать платит муж. Подруга интересуется, в случае развода, сможет ли она претендовать на долю в той квартире. Тк платежи мужа уходят на ипотеку, на нее увеличилась фин нагрузка по обеспечению их семьи. Понятно что ей выгодно что рядом бесплатная няня, но все же в планы ее не входило улучшать жилищные условия свекрови и отчасти за ее счёт. Естественно против она ничего не сказала, но постоянно об этом думает.
Лучший ответ
Москва
Настроение Осень, что мерзко? Что муж выплачивает ипотеку для своей матери, а содержание семьи легло на подругу? Он отдаёт 50% своего дохода. Она согласилась на ипотеку при условии что никак в ней не учавствует как созаемщик.
Москва
elena, я же написала - у них практически одинаковая зп и должности плюс минус одинаковые но отрасли разные
Санкт-Петербург
Марина, это его мать! Не посторонний человек.для меня не приемлимо вмешивать в финансово-недвиживые отношения родителей.
Если так тяжело, за каким лядом нужно было это все?? Няня явно дешевле. Тем более она согласилась. Посчитать до того как брать, не??
Участвовала бы как созаёмщик у нее была бы доля в квартире. Или она им так не доверяет?? Тем более странно.
В жизни бывают разные ситуации. Зачем думать о том, что.ей достанется при разводе, почему нельзя пихать мужа в сторону подработки??
Москва
Настроение Осень, его мать, но не ее. Ей пофиг на неё, близки они никогда не были. Она согласилась на ипотеку только при условии, что не будет созаемщиком. Что ее там доли не будет, это желание его матери. Мать мужа уверена, что жена сына не сможет претендовать на квартиру, если доли там нет ее. И только поэтому согласилась на продажу/покупку новой. Муж сразу хотел только на мать оформить, но если он заёмщик, так нельзя сделать, только в долях, и оформили 50/50
Санкт-Петербург
Марина, подругу вашу и никто не просит любить ее. Но мужа то она, надеюсь, любит. А это его мама. Ее нельзя вычеркнуть из жизни (ну, конечно при условии, что у все нормальные отношения и ТД и тп). Я понимаю, что разные бывают ситуации, и люди разные, но они должны были между собой решить.
Знаете, если уж совсем... То что страдать ... Помрёт мама квартира внуку любимому пойдет.. чего об этом не подумать???
Калуга
Ипотека на кого? По идее она имеет право на 50 процентов его, но мать вкладывала деньги свои с старой квартиры... Наверное юрист нужен хороший, чтобы объяснил
Москва
elena, ипотека на муже, мать созаемщик. Ее и интересует имеет ли она право на половину ипотечной суммы. И может ли муж без ее согласия после выплаты ипотеки подарить свою долю матери?
Калуга
Марина, ну естественно. Он же взял этот кредит в браке. Но, если они разведутся, например ранее, чем он её выплатит, то так же на ней будет обязательство тогда выплаты половины его доли. Если она будет делить
Марина, нет, не может, квартира куплена в браке, при отчуждении необходимо нотариальное согласие жены
Москва
Странное чувство, почему без жилья. Получит 50% от выплаченной ипотеки. В ипотеку взяли 30% стоимости квартиры, или 4 млн. Вот она и хочет получить 2 млн при разводе
Барнаул
Марина, а как это бабушка получит 50%, если изначально доля ее участия 70%? Вам самой это кажется справедливым?
Москва
Джоконда, 50% от суммы выплавленной ипотеки, а не от суммы квартиры. Читайте внимательнее. В ипотеку взяли 30% стоимости квартиры ( а это 4 млн в ипотеку при цене квартиры в 13 млн), вот она и рассчитывает в случае развода получить 2 млн, тк пока муж платит ипотеку своей маме, а это 50% его зп, живут в основном на ее деньги и у неё нет в планах улучшать жильё свекрови
Барнаул
Марина, я внимательно читаю то, что вы написали. Пользователю Странное чувство, вы написали, что бабушка в случае развода остаётся с 50 процентами выплаченной ипотеки. Значит, остальные 50 процентов выплаченной ипотеки остаётся мужу подруги. При разводе каждый (подруга и ее муж) получает по 25 процентов. Это несправедливо, т.к. доля участия каждого это 15 процентов. И если все на финансовой основе, то, пусть подруга не забудет выплатить бабушке деньги за услуги няни, которые бабушка ей предоставляет.
Москва
Джоконда, бабушка сама изъявила желание спустя 7 лет ребёнка стать помощницей. Подруге ее помощь не нужна особо, когда ребёнку уже 7 лет. Подруга протестует что частично за ее счёт улучшаются жилищные условия свекрови, хотя она для неё чужая тётка. 7 лет почти не общались, 2 раза в год на пару дней не в счёт
Барнаул
Марина, вы ничего не ответили про доли в бабушкиной квартире... Вы поняли, что я хотела вам сказать? В посте нигде не было ни слова про то, что она хочет вернуть половину ипотечного займа (только в ваших ответах под постом, но, не во всех, а только, где была критика), вопрос в посте был может ли при разводе она претендовать на долю в бабушкиной квартире. Ответ: может, у нее 25%доли, но, по совести у нее 15% за минусом услуг няни, которые сейчас выполняет бабушка. И да, с мужем, надо это обсудить, сейчас, что в случае развода, подруга будет претендовать на 2 млн (и это справедливо). Муж и бабушка должны это знать и подготовится к этому заранее: возможно, не надо будет для этого продавать квартиру бабушки, а можно будет найти деньги из другого источника. Или же, если они только недавно взяли ипотеку, то, откатить назад: продать квартиру, закрыть ипотеку и купить бабушке квартиру, где она 100% собственник в Питере или более дешёвом районе Москвы, без привлечения ипотеки, но, тогда не будет няни под боком.
По поводу бабушки: Сложно особо участвовать в жизни внука, если бабушка работала и жила в Питере. То, что он ей небезразличен говорит тот факт, что она бросила свою прежнюю жизнь (а чем старше человек, тем тяжелее это все даётся) и переехала к сыну с внуком. Жилье выбирала в соседнем доме, чтобы всегда быть рядом, на подхвате, поэтому,и пришлось влезть в ипотеку с доплатой. Если подруга принимает помощь бабушки, то, неважно чья это была инициатива насчёт переезда. А то позиция классная - я вас не просила помогать, но помощь берет. Вашему ребенку 5 лет, а я как мама ученика младшей школы, вам скажу, что в 7 лет все только начинается :). В детсадовский период вы отвели ребенка в садик, вечером забрали, а когда начинается школа то, это полное включение - забрать со школы, покормить, посадить за уроки, отвести в бассейн, музыкалку, кружок и т.д.
А муж - умница, хороший вырос сын, показывает правильный пример сыну как надо относится к пожилой маме. Ваша подруга же думает о том, что не вечно она будет молодой, что когда-то она сама окажется на месте бабушки и свекрови, ну а там как повезет с невесткой, хех :)
Москва
Джоконда, спасибо за ваше мнение. Подруга читает, ссылку ей скинула. Просто у нас был аналогичный вариант. Продать квартиру свекрови в другом конце Москвы и перевезти к нам под бок с ипотекой где муж и я участвуем, я отказалась, хотя свекровь с рождения помогает с ребёнком приезжая на 2 дня в неделю к нам, но жить с ней под боком- упаси.
Барнаул
Я правильно поняла, что бабушка решив помочь с внуком, продала свое единственное жилье и теперь имеет такую "бомбу под собой"?! Предлагаю все же подруге поступить по-человечески - дать дожить человеку в своей квартире, без дележки и стрессов, все-равно эти деньги, которые вкладывает ее муж в квартиру квартиру бабушки потом вернутся в виде недвижимости, когда бабушки не станет. А если у подруги все в холодном, юридическое-правовом поле, то ей надо посчитать сколько времени тратит бабушка с внуком, перевести это в денежки по средним расценкам для Москвы. И пусть муж, участвует в оплате ипотеки ровно на эту сумму, раз бабушка работает. Или дать возможность откатить назад - продать ипотечную квартиру, закрыть ипотеку, вернутся в Питер и быть единственным собственником своего жилья. А то, сейчас пока ребенок маленький и требуется няня - привести-увести, кружки, уроки, накормить, то, бабушка нужна и подруга ничего не сказала, а как вырастет, то, можно и бабушкину квартиру поделить. Ужас, мерзотно как.
Москва
Джоконда, это инициатива мужа перевести мать поближе. Свекровь особо участия до 7 лет ребёнка не принимала. Сейчас ей стало одиноко, вот муж и решил маму перевести под соусом что мать ближе, ему и ей спокойнее. И особо ее разрешение муж не спрашивал, скорее поставил перед фактом, что он перевозит мать. Подруге все равно, если бы свекровь там осталась жить.
судя по всему собственниками квартиры выступают муж и его мама. В случае развода, жена может претендовать на половину от доли мужа. Но доли не обязательно разделены пропорционально выплатам.
если оформлено 1/2 на мужа и 1/2 на маму, то у супруги там скрытая доля в размере 1/4 сейчас. Если доля мужа увеличится, то может увеличится и доля жены
Москва
Такое дело, она как минимум должна будет доказать, что согласие на оплату ипотеки матери мужа не давала, либо просто была не в курсе. Так что увы. Но это если он к квартире матери не имеет отношения. Только платит, например. А собственник, мать. А если он собственник, здесь просто , совместно нажитое пополам.
по закону сейчас ипотека в браке оформляется на обоих, в целом доля мужа это совместно нажитое, доля мамы останется маме
Саранск
Если нет брачника в отношении этой квартиры, то все имущество приобретенное в браке является совместным и подлежит разделу в равных долях в случае развода.
Может. На 50% супруга.
Но как то .... мерзко это.