Маткапитал и невыделение долей супругу

Анастасия, ну хорошо, а лет через пару переклинит мужа и он пойдет сделку оспаривать или сделку оспррят его кредиторы, что тогда говорить будете.

Анастасия, я вам в личку напишу по поводу нотариусов, с которыми имею положительный опыт работы. По части отказа - мой клиент в свое время написал отказ при распределении долей, нотариус его заверил, но покупатели квартиры при этом были недовольны, увидев документы. Ссылались на то, что право на долю все равно остается и после отказа. На практике не сталкивалась с судебными исками после отказа, просто имейте в виду, что при продаже реакция покупателей может быть и такая.

Анастасия, честно - не помню. Помню только что в пенсионном тогда внятного ничего не ответили, 8 лет назад дело было. один нотариус молча оформил отказ у мужа от доли , а другой удивился но тоже оформил отказ у старшей дочери. Самая проблема При продаже дома с МК это доля ребёнка. А уж со взрослыми всегда можно договориться. Это вот если при разводе продают и тяжба между экс супругами начинается - да, могут быть сложности. Действителен этот отказ или нет. У меня есть пример соседей. Не смогли продать дом из-за этого, либо совсем прям копейки получались. Так и живут под одной крышей в итоге. Он на первом , он₽ на втором этаже. Как соседи.

Анастасия, спросите у нотариуса, это то ли закон такой, что сразу нельзя ничего сделать(продать, обменять кв)

Татьяна Все о недвижимости , ну начнем с того, что мы с мужем в разводе, а тк квартира была куплена в браке, ее пришлось делить на всех, а я потом выкупила у него его долю, а не просто формальная бумажка, деньги были переданы у нотариуса в кабинете. И чтобы что-то сделать с квартирой, единственное условие, это тут же предоставить кв м детям. Всё! Налог я не получала, да и сумма была смешная 300к

МамочкаТроих, двойной нам готовы сделать, но нотариус сам не знает как потом в Росреестре это оформлять, тк по итогу же доли не поменяются. То ли два раза по 2000, то ли просто внесение изменений за 350р. Поэтому я и пошла в пенсионный уточнить, а там сказали не маяться дурью и написать просто отказ. Ну и в Москве это далеко не 10 тыс

Andraste, с удовольствием посмотрю на статью где сказано про то что на материнский капитал не распространяется действие статьи 256 гражданского кодекса

Анастасия, ваш нотариус не прав, не может быть одновременно у супругов и доля и общая совместная. Еще раз, после покупки доля у мужа уже есть, даже если титульный собственник жена, то согласно семейному кодексу у мужа там 1/2 (которую она например при разводе или при смерти супруги имеет право выделить). После использования маткапитала право на доли получают дети. И далее у всех членов семьи будет смешанная собственность у детей доли, а доля родителей в общей совместной ( для примера у дочери 1/4, у сына 1/4, у мамы и папы 1/2 в общую совместную). Но так как документ о выделении долей составляется у нотариуса и брачный договор тоже составляется у нотариуса, то эти два договора можно совместить при желании супругов, а не нотариуса. Скорее всего вы нотариуса не верно поняли. Просто супруг из скрытой доли становится тоже титульным собственником. Мы в свое время в 2015 выделяли доли и еще тогда механизм не был отработан и никто толком не знал как и что делали договор в простой-письменной форме в котором сначала определили с мужем размер наших долей, а потом муж из своей доли детям подарил. Но это было до того как вступили в силу изменения в 256 статью гражданского кодекса, в которой сейчас говорится, что супруги могут иметь долевую только на основании БРАЧНОГО договора, раньше они могли иметь просто на основании договора без уточнения, то есть хоть устного. Вам нужно сделать нотариально тоже самое, то есть выделить мужу его супружескую долю, а потом ему его долю подарить детям, тогда он перестает быть собственником