Мат капитал, ипотека, выделение долей
Материнский капитал, родовой сертификатЗдравствуйте, девочки!
Муж купил квартиру ДО брака, были привлечены его деньги и мои, плюс он взял на себя ипотеку.
Уже в браке мы погасили ипотеку материнским капиталом, теперь нужно выделить доли мне и ребенку.
Вопрос такой:
- можно ли составить соглашение об определении долей в простой письменной форме? Или обязательно заверять у нотариуса?
- можно выделить каждому члену семьи определенную долю (например: мужу 1/2, мне 1/4, ребенку 1/4) или же нужно так (2/3 мне и мужу в совместную собственность и ребёнку 1/3)? Ну то есть обязательно ли мужу и жене в совместную собственность долю оформлять?
Татьяна Специалист по недвижимости
1. можно и в простой письменной,но тогда у ребенка будет доля,а ваша с мужем доля будет одна на двоих в общей совместной. Если конечно у вас с мужем нет брачного договора. Если хотите, чтобы у каждого были доли,то только нотариат
2. совершенно не обязательно делить на равные доли, на самом деле делится только часть квартиры эквивалентная сумме маткапа
12.12.2023
Ответить
Алина
Татьяна Все о недвижимости , спасибо за ответ. Про доли я в курсе, просто для примера такие доли указала)))
12.12.2023
Ответить
Irin@.
Мы делали у нотариуса. Ситуация почти как у Вас, только квартиру покупала Я до брака, но в браке вложен мат капитал.
Доли выделяли минимально возможные - мужу и детям по 1/24, а мне вся остальная доля (не помню в цифрах ...21/22 или что-то в этом роде).
12.12.2023
Ответить
Алина
Irin@., да, я вот тоже хочу разделить так, чтобы каждый владел долей эквивалентной сумме вложений
12.12.2023
Ответить
Stasya
Доли можете выделить по соглашению в простой письменной форме, не нужно тратить деньги на нотариуса, где можно их не тратить.
по мат капу минимальные доли не действуют, в ваших же будущих интересах рекомендую выделить детям минимально возможные (соразмерно стоимости квартиры и сумме мат Капа). Вам с мужем оставшиеся, можно пополам. У каждого будет по доле. В вашей доле будет половина мужа, в доле мужа будет половина вашей, согласно семейному кодексу, если иное не оговорено в брачном договоре.
12.12.2023
Ответить
Людмила
Без нотариуса только, если вы выделите только долю ребенка и все. А себе и мужу не будете выделять. По закону обязательно выделить только ребенку, мы так делали ибо сроки поджимали. Через МФЦ. А так как вы хотите, то только через нотариуса.
12.12.2023
Ответить
