Квартира в ипотеке была, вложен мат.капитал, ипотека закрыта, доли выделены . можем ли мы продать квартиру не покупая новое жилье ?? ( например выделить долю ребенку в квартире родителей)
Продажа квартиры с мат.капиталом
Москва
Теоретически да. Выделяете доли большие чем есть, если опека согласна, то переоформляете квартиру обратно на себя и далее после можно продать.
0
11.12.2023
Ответить
Владимир
таню, как это переоформите на себя? На основании чего? Нет, так и продают с детскими долями, но прикладывая разрешение опеки.
0
11.12.2023
Ответить
Москва
клюковка, на основании выделения долей в доме у родителей, которую хочет сделать автор поста.
0
11.12.2023
Ответить
Москва
клюковка, чтобы получить разрешение с опеки автор должен предоставить детям доли в другом помещении и никак иначе. Как он это сделает опеку не волнует. Автор либо выделяет доли в имеющимся другом жилье или идет на геморройную альтернативную сделку, с которой никто не хочет заниматься. Подбирается сразу другая квартира, выделяют там доли детям и после продают свою. Очень большой геморр длиною в месяц не меньше. Был опыт у знакомого, у них как раз покупала такая семья с детьми, он обчертыхался с этой сделкой.
0
11.12.2023
Ответить
Владимир
таню, мне агент другой порядок рассказывал. И начинать надо с опеки, а то можно выделить доли в чужом жилье ( оно не их, а их родителей), а опеку это не устроит.
На себя никак не переоформить, да и не зачем. Продают и прикладывают разрешение опеки.
0
11.12.2023
Ответить
Тамбов
Тут уже был подобный пост, и писали, что с разрешения опеки можно продать квартиру и выделить доли в уже имеющимся жилье, но надо открыть счет на детей и сумму мат капитала туда положить. Вот так писали. То есть если вы не покупаете новое жилье, то и долю надо выделить все равно и деньги на счет положить. 🤷
1
11.12.2023
Ответить
Москва
Да, но сначало нужно выделить долю, большую по площади, чем в той квартире, идти в опеку, а уж как получите разрешение - продавать квартиру
0
11.12.2023
Ответить
Владимир
Счастливая, они выделят, а опека не даст согласие и тогда будет двойной геморрой.
Сначала нужно спрашивать в опеке. Подойдёт ли ей такой вариант.
2
11.12.2023
Ответить
Москва
клюковка, я сумбурно написала, но имела ввиду, что только с разрешения опеки все действия
0
11.12.2023
Ответить
Щелково
В регионах тоже такую схему не разрешат! Нужно доли выделять в той квартире, где будут доли у родителей. Бабушки, дедушки и другие родственники не подойдут.
1
11.12.2023
Ответить
чисто теоретически можете, а практически будет зависеть от разрешения опеки. Возможно она и разрешит выделить долю. Сходите на консультацию, но имейте ввиду, что даже если на консультации скажут да, то потом могут сказать нет.
0
11.12.2023
Ответить
Москва
Нет, не можете. Только в квартире родителей и эта доля должна быть больше чем есть в продаваемой
0
11.12.2023
Ответить
В Москве и области вам это сделать не дадут, как вариант искать куда можно прописать детей в регионах. Тогда опеку будите проходить там, в регионах опека более лояльна.
0
11.12.2023
Ответить
Губкин
Нам не разрешили в квартире родителей. Сказали, что у родственников покупать квартиру, запрещено законом. Но это было давно.
0
11.12.2023
Ответить
Санкт-Петербург
В спб и ло да . В вашей опеке не известно . Звоните и спрашивайте у них .
0
11.12.2023
Ответить
