Продать кусок участка меньше сотки соседу реально?
РазноеДано 2 смежных участка ИЖС, соседи хотят поменяться кусочками участков. Каждый кусочек меньше сотки. Пришли к нотариусу- он просит оформить отдельный кадастровый номер на каждый маленький кусочек. Пошли к кадастровому инженеру-он говорит, что не может быть номера у кусочка менее 3х соток... А там и сотки нет. Это можно как то оформить? Изначально участки кривые и хотели их логически выровнить для удобства.
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
спросите кадастрового инженера может ли он перемерить участки, как вариант снять их с кадастрового учета и поставит заново с новыми границами
13.06.2024
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Если кривые, попробуйте через перераспределение , это к КИ
13.06.2024
Ответить
Ирина
Наталия (риэлтор,юрист), при перераспределении итоговая площадь может отличаться от начальной. Ну те было у соседа 1 30 соток, а стало 30,9 это ок? А оформляет только инженер или он делает схему, а с ней к нотариусу?
13.06.2024
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Ирина, как сделает КИ и как пропустит Росреестр не подскажу, к нему обратитесь.
14.06.2024
Ответить
Nata
Только через перераспределение, в ином случае учитывается минимальный размер участка установленный ГК для данного муниципалитета
15.06.2024
Ответить
Наталья
да, поставить на отдельный кадастр участок такой площади нельзя (а продать можно только участок, стоящий на кадастре), но вообще такую ситуацию как-то делают через уточнение границ, странно, что кад. инженеры об этом не подумали (может конечно так сейчас нельзя, но раньше точно делали), может вам к другим кад. инженерам обратиться?
13.06.2024
Ответить
Ирина
Наталья, фиг его знает. Кадастровый приехал, нарисовал схему как есть и как хотят. И отправил к нотариусу. А нотариус сегодня послал.... Мама не пойму, кто не прав.
13.06.2024
Ответить
Наталья
Ирина, нотариус правильно послал, а вот насчет уточнения границ надо еще у других кадастровых специалистов уточнить
13.06.2024
Ответить
Анюта Х
У меня свекровь покупала участок, он был кривой как трапеция и там были сложности с забором и она докупала кусочки у соседей, чтобы был ровный участок. Им это как-то перемеряли и переделывали документы. (Но это было уже больше 10 лет назад, может сейчас как-то новые правила)
13.06.2024
Ответить